Постановление Правительства Москвы от 05.03.2002 № 157-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 5 марта 2002  N 157-ПП


          О предоставлении ООО  "Палатиум" в пользование
        земельного участка по 2-му Казачьему  пер.,  вл.4-6
         под  строительство многофункционального комплекса
         жилищно-социального назначения "Казачья станица"
               (Центральный административный округ)

     В  целях  реализации Соглашения между Правительством Москвы и
Администрацией   Краснодарского   края   о  торгово-экономическом,
научно-техническом,  социальном  и  культурном  сотрудничестве  от
15 июня    2001    года   и   реализации   программы   комплексной
реконструкции   центральной   части  города  Москвы  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Согласиться с  предложением  Администрации  Краснодарского
края:
     1.1. Осуществить  в  2002  году  разработку  предпроектной  и
проектной   документации   и   в   2002-2004  годах  строительство
многофункционального  комплекса   жилищно-социального   назначения
"Казачья  станица"  на  земельном  участке по 2-му Казачьему пер.,
вл.4-6 с привлечением в качестве генерального инвестора общество с
ограниченной ответственностью "Палатиум".
     1.2. Предоставить ООО "Палатиум" в  пользование  на  условиях
краткосрочной  аренды  земельный  участок площадью 0,49 га по 2-му
Казачьему пер., вл.4-6 в границах, согласно представленному плану,
для    проектирования    и   строительства   в   2002-2004   годах
многофункционального  комплекса   жилищно-социального   назначения
"Казачья  станица"  с  подземным  гаражом-стоянкой  общей площадью
ориентировочно 14 070 кв.метров,  в том числе  подземная  часть  -
ориентировочно 3 000 кв.метров, за счет собственных и привлеченных
средств.
     1.3. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию  и
строительству объекта (п.1.1) на ООО "Палатиум".
     2. Установить,      что      финансирование     строительства
многофункционального  комплекса   жилищно-социального   назначения
(п.1.1)  будет  осуществляться  за  счет  собственных  средств ООО
"Палатиум" и привлеченных средств соинвесторов.
     3. Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  заключить инвестиционный
контракт (п.1.1) с  инвестором  ООО  "Палатиум"  на  строительство
многофункционального   комплекса   жилищно-социального  назначения
"Казачья  станица"  по  адресу:  2-й  Казачий   пер.,   вл.4-6   с
распределением  общей  площади  после  окончания  строительства  в
следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь:
     - 60 %  общей площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Палатиум",   в   том   числе   для   расчетов   с   привлеченными
соинвесторами;
     - 40   %   общей   площади  -  в  собственность  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     3.2. Нежилая площадь:
     - 60 %  общей площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Палатиум",   в   том   числе   для   расчетов   с   привлеченными
соинвесторами;
     - 40   %   общей   площади  -  в  собственность  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы   с
последующей   передачей   в   долгосрочную   аренду  Администрации
Краснодарского края сроком на 25 лет с оплатой  арендных  платежей
по  минимальным  арендным  ставкам,  установленным  Правительством
Москвы.
     3.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 80  %  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -   в
собственность инвестора - ООО "Палатиум", в том числе для расчетов
с привлеченными соинвесторами;
     -  20  %  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность  города  Москвы в лице Департамента государственного
и  муниципального  имущества города Москвы с последующей передачей
10  %  машино-мест  и площадей общего пользования гаража-стоянки в
долгосрочную  аренду  Администрации  Краснодарского края сроком на
25 лет   с  оплатой  арендных  платежей  по  минимальным  арендным
ставкам, установленным Правительством Москвы.
     4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум":
     4.1. Выполнит    предпроектные   проработки   на   размещение
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения.
     4.2. Закажет       в       Москомархитектуре       разработку
исходно-разрешительной    документации    в     соответствии     с
согласованными предпроектными проработками.
     4.3. Разработает  в  течение  6  месяцев  проект   (ТЭО)   на
строительство  многофункционального  комплекса жилищно-социального
назначения "Казачья станица".
     4.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО  на  строительство  многофункционального  комплекса   "Казачья
станица"  представит в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного
положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров   о   привлечении   финансовых   средств   в    жилищное
строительство в г. Москве".
     4.5. Представит в Москомзем документы для оформления договора
краткосрочной   аренды   земельного   участка  (п.1.2)  на  период
проектирования  и   строительства   объекта   в   соответствии   с
разработанной       Москомархитектурой      исходно-разрешительной
документацией.
     4.6. В   течение   месяца   после   сдачи   объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий  инвестиционного
проекта  по  контракту  (п.3) оформит акт о результатах реализации
инвестиционного контракта.
     4.7.   По   окончании   строительства   объекта   (п.1.1)   в
установленном  порядке  произведет  в  Департаменте муниципального
жилья  и  жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
25 января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20  апреля  1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     6. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города  Москвы  после  завершения  строительства  и  ввода объекта
(п.1.1) в эксплуатацию в установленном порядке:
     6.1. Предусмотреть  передачу  доли  города  (пп.3.2,  3.3)  в
построенном   объекте   в   долгосрочную   аренду    Администрации
Краснодарского края.
     6.2. Дать  предложение  по  дальнейшему  использованию   доли
города (п.3.3) в коммерческой части строительства.
     7. Принять к сведению,  что инвестор ООО "Палатиум" обеспечит
передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком,  утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О
городской программе комплексной реконструкции инженерных  сетей  и
сооружений центральной части г. Москвы".
     8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
     8.1. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   оформят   и
зарегистрируют в  установленном  порядке  права  собственности  на
построенные помещения.
     8.2. После  оформления  имущественных  прав  на   построенные
помещения   оформят   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     9. В   связи  с  принятием  настоящего  постановления  внести
изменения  в  постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999
N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов
на территории района Якиманка",  исключив из приложения 1 пункт  1
(объект по адресу: 2-й Казачий пер., вл.4-6).
     10. Контроль   за   выполнением   настоящего    постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков