Распоряжение Правительства Москвы от 25.07.2003 № 1310-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 25 июля 2003  N 1310-РП


О строительстве жилых домов по адресам: Красностуденческий проезд,
     вл. 4, корп. 2 и вл. 6 (Северный административный округ)

     В      целях      завершения      строительства     Московской
сельскохозяйственной   академией   им. К.А. Тимирязева  двух  жилых
домов  по  Красностуденческому  проезду,  вл. 4,  корп. 2  и вл. 6,
сноса  в  связи  с  новым  строительством  двух ведомственных жилых
домов N 15 и 11 по Красностуденческому проезду:
     1.    Разрешить   Московской   сельскохозяйственной   академии
им. К.А. Тимирязева (далее - МСХА им. К.А. Тимирязева):
     -  осуществить  строительство в 2003-2004 гг. двух жилых домов
по  адресам:  Красностуденческий  проезд,  вл. 4, корп. 2 и вл. 6 в
границах         территории         МСХА        им. К.А. Тимирязева
(территориально-оценочная  зона  N 11) общей площадью жилых зданий,
соответственно,  22 600  кв.м (общая площадь квартир 16 200 кв.м) с
жилым  первым  этажом  по  типовому  проекту  и  47 900 кв.м (общая
площадь  квартир  29  900 кв.м) с нежилым первым этажом и подземным
гаражом   площадью   3   100  кв.м  по  индивидуальному  проекту  с
использованием энергосберегающих технологий;
     -   осуществить   в   2004-2007  гг.  отселение  и  снос  двух
ведомственных  жилых  домов  МСХА  им. К.А. Тимирязева N 15 и 11 по
Красностуденческому  проезду,  проектирование и строительство на их
месте   двух   жилых   домов  ориентировочной  площадью  каждый  по
10 000 кв.м,   в  том  числе  9  300  кв.м  общей  площади  квартир
(приложение).
     2.    Принять   к   сведению,   что   функции   заказчика   по
проектированию  и  строительству жилых домов по Красностуденческому
проезду  вл. 4, корп. 2. и вл. 6, по проектированию и строительству
жилых  домов по Красностуденческому проезду дома N 15 и 11 выполнит
МСХА им. К.А. Тимирязева.
     3. МСХА им. К.А. Тимирязева:
     3.1.   Обеспечить  в  договорные  сроки  с  Москомархитектурой
разработку  градостроительного  обоснования, исходно-разрешительной
и  проектной документации на строительство жилых домов N 15 и 11 по
Красностуденческому проезду (п. 2).
     3.2.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства      жилых      домов     (п. 1)     на     основании
исходно-разрешительной документации.
     3.3.   По  окончании  строительства  в  течение  месяца  после
оформления   Акта   о   реализации   инвестиционного   контракта  в
установленном  порядке  представить в Департамент жилищной политики
и  жилищного  фонда  города  Москвы пакет документов для оформления
выписки  из  базы  данных  Единой информационной системы "Жилище" в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой
площади в г. Москве".
     4.  Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилых  домов  (п. 1)  земельно-правовые  отношения  будут оформлены
участниками  строительства  в Москомземе в установленном порядке на
основании имущественных прав.
     5.  Установить,  что  финансирование строительства жилых домов
(п. 1)  осуществляет  МСХА  им. К.А. Тимирязева  в полном объеме за
счет собственных и привлеченных средств.
     6.  Осуществить  распределение общей площади жилых домов после
завершения строительства (п. 1) в следующих соотношениях:
     6.1.   Жилые   дома  по  Красностуденческому  проезду,  вл. 4,
корп. 2, вл. 6:
     6.1.1. Жилая площадь:
     -  100%  общей  площади  квартир  МСХА  им. К.А. Тимирязева во
вл. 4,   корп. 2,   в   том   числе   для  переселения  жителей  из
ведомственного  жилого  дома  N  15  по Красностуденческому проезду
(приложение,  п. 2)  и  вл. 6  по  Красностуденческому  проезду,  и
привлеченным  соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в  финансировании  строительства  жилых  домов  с передачей жилья в
собственность  при  условии перечисления денежного эквивалента доли
города  в  объеме  6  314  000  долларов  США  в  рублях  по  курсу
Центрального  банка  РФ  на  день  оплаты.  Первый  платеж в объеме
1 262 679  долларов  США перечисляется в течение двух месяцев после
выхода  настоящего  распоряжения.  Оставшаяся сумма перечисляется с
начала  строительства  ежеквартально  равными  долями до 31 декабря
2004 года.  Средства  перечисляются  в бюджет города Москвы на счет
Департамента   финансов  города  Москвы  КБК-2090222  "Средства  от
реализации инвестиционных контрактов".
     6.1.2. Нежилая площадь:
     -  40%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента   имущества   города   Москвы   для  использования  по
согласованию с префектурой Северного административного округа;
     -    60%    общей    площади    -    в    собственность   МСХА
им. К.А. Тимирязева   и   привлеченным  соинвесторам  на  основании
договоров  о  долевом  участии в финансировании строительства жилых
домов (п. 1).
     6.1.3. Распределение машиномест в подземном гараже:
     -  100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площадей  помещений  сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых  автомобилей" - в собственность МСХА им. К.А. Тимирязева и
привлеченным  соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в  финансировании  строительства  жилых  домов  (п. 1)  при условии
перечисления   денежного   эквивалента   доли   города   в   объеме
180 000 долларов США на счет и в порядке, указанном в п. 6.1.1.
     6.2.  Жилые  дома  по  Красностуденческому  проезду  N  15, 11
(новое строительство):
     6.2.1. Жилая площадь:
     -  100%  -  МСХА  им. К.А. Тимирязева  для  улучшения жилищных
условий  сотрудников  академии, в том числе для переселения жителей
из  ведомственного  жилого дома N 11 по Красностуденческому проезду
(приложение,   п. 1)   и  привлеченным  соинвесторам  на  основании
договоров  о  долевом  участии в финансировании строительства жилых
домов  при условии перечисления денежного эквивалента доли города в
объеме  1 273 600 долларов США в рублях по курсу Центрального банка
РФ  на  день  оплаты.  Первый  платеж в объеме 254 727 долларов США
перечисляется  в  течение  двух  месяцев  после  выпуска настоящего
распоряжения.    Оставшаяся    сумма    перечисляется    с   начала
строительства   ежеквартально   равными   долями   до   31  декабря
2005 года.  Средства  перечисляются  в бюджет города Москвы на счет
Департамента   финансов  города  Москвы  КБК-2090222  "Средства  от
реализации инвестиционных контрактов".
     6.2.2. Нежилая площадь:
     -  40%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента   имущества   города   Москвы   для  использования  по
согласованию с префектурой Северного административного округа;
     -    60%    общей    площади    -    в    собственность   МСХА
им. К.А. Тимирязева   и   привлеченным  соинвесторам  на  основании
договоров  о  долевом  участии в финансировании строительства жилых
домов.
     6.2.3. Распределение машиномест в гараже:
     -  100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площади  помещений  сервисных  служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых  автомобилей" - в собственность МСХА им. К.А. Тимирязева и
привлеченным  соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в   финансировании   строительства   жилых   домов,   при   условии
перечисления   денежного   эквивалента   доли   города   в   объеме
180 000 долларов США на счет и в порядке, указанном в п. 6.2.1.
     7.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов зарегистрировать права собственности города
Москвы  на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 6.1.2,
6.2.2), и внести предложения по их использованию.
     8.   Принять   к  сведению,  что  участники  строительства  по
окончании   реализации   инвестиционного   проекта   представят   в
Мосрегистрацию   необходимый  пакет  документов  для  оформления  и
регистрации имущественных прав на построенные площади.
     9.    Освободить    МСХА   им. К.А. Тимирязева   от   передачи
Правительству  Москвы  средств  на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры  города  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  19.07.95  N  348-РМ  "Об  уточнении  порядка  возмещения городу
затрат  на  развитие  социальной  и  инженерной инфраструктуры" при
финансировании строительства в полном объеме (п. 1).
     10.  Считать  утратившим  силу пункты 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10,
11  и  приложение  2 постановления Правительства Москвы от 23.12.97
N 905  "О  разрешении  МСХА  им. К.А. Тимирязева строительства двух
"стартовых"   жилых   домов   во   вл. 4,   корп. 2   и   вл. 6  по
Красностуденческому  проезду  (Северный административный округ)" (в
редакции  распоряжения  Мэра Москвы от 11.06.99 N 602-РМ) в связи с
выходом настоящего распоряжения.
     11.  Префекту  Северного  административного округа представить
на   подписание   Вице-мэру   Москвы  Шанцеву  В.П.  дополнительное
соглашение  о  внесении  изменений  в  инвестиционный  контракт  от
25 декабря   2000   года   N  28-САО  в  соответствии  с  настоящим
распоряжением.
     12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 25 июля 2003 г.
                                N 1310-РП


                               СПИСОК
               жилых домов, подлежащих отселению и сносу

 +---------------------------------------------------------------+
 |N  |       Адрес       |Прина- |Год   |Этаж- |% из-|Кол. |Общ. |
 |пп.|                   |длеж-  |пост- |ность |носа |семей|пло- |
 |   |                   |ность  |ройки |      |     |/чел |щадь |
 |   |                   |       |      |      |     |     |кв.м |
 +---+-------------------+-------+------+------+-----+-----+-----|
 |1. |Красностуденчес-   |МСХА   |1936  |5К    |62   |32/  |2697 |
 |   |кий проезд, д.11   |       |      |      |     |106  |     |
 +---+-------------------+-------+------+------+-----+-----+-----|
 |2. |Красностуденчес-   |МСХА   |1936  |5К    |65   |30/  |2697 |
 |   |кий проезд, д.15   |       |      |      |     |84   |     |
 |   |                   |       |      |      |     |     |     |
 +---------------------------------------------------------------+