Распоряжение Правительства Москвы от 14.11.2002 № 1763-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 14 ноября 2002  N 1763-РП


     О проектировании, строительстве и реконструкции объектов
        Московского  театра  под  руководством  О.Табакова
      и строительстве жилищно-гаражного  комплекса по адресу:
                  Фурманный переулок, владение 8
               (Центральный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 11.02.2005 г. N 162-РП; от 17.01.2007 г. N 37-РП;
      от 02.07.2008 г. N 1470-РП; от 05.08.2008 г. N 1786-РП;
                    от 23.03.2009 г. N 488-РП)

     В целях   развития  материально-технической  базы  Московского
театра под  руководством  О.Табакова (далее - Театр)  и  реализации
программы   комплексной   реконструкции  центральной  части  города
Москвы:
     1.  Принять  предложения Комплекса социальной сферы, Комплекса
архитектуры,  строительства,  развития  и  реконструкции  города  о
реализации  до  30  июня  2007  г.  инвестиционного проекта за счет
средств  привлеченного  инвестора  -  ЗАО  "Балтийская строительная
компания   (М)"   (далее  -  Инвестор).   (В  редакции распоряжений
Правительства           Москвы           от 11.02.2005 г. N 162-РП;
от 17.01.2007 г. N 37-РП)
     2.   Включить   в  состав  инвестиционного  проекта  следующие
объекты:
     2.1.  Строительство  здания  по  адресу:  улица Чаплыгина, дом
20/10,  стр.1  со  сносом  существующего  здания после рассмотрения
вопроса  о  сносе  в  установленном  порядке для размещения детской
театральной  школы-пансиона  общей  площадью 3 164 кв.м до 31 марта
2009 г.  (В     редакции    распоряжений    Правительства    Москвы
от 17.01.2007 г. N 37-РП; от 23.03.2009 г. N 488-РП)
     2.2. Строительство производственного здания  мастерских  общей
площадью 7 276 кв.м на земельном участке по адресу: Ижорский проезд
(проектируемый проезд 210) площадью  не  менее  0,45  га  с  вводом
объекта в 2005 году.
     2.3.  Строительство  жилого  дома  с  нежилым  первым этажом и
подземной  автостоянкой  общей  площадью  9  264  кв.м на земельном
участке  по адресу: Фурманный переулок, вл.8 с вводом объекта до 30
июня 2007 г. (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 17.01.2007 г. N 37-РП)
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 11.02.2005 г. N 162-РП)
     3. Москомархитектуре  в трехмесячный срок после выхода данного
распоряжения подобрать земельный участок площадью не менее  0,5  га
на  строительство  производственного  здания  мастерских  и складов
декораций (п.2.2).
     4. Театру  представить  в  Москомзем  договоры   аренды  земли
N М-01-503350 от 28.10.97 г. и N М-01-009553  от  25.08.97  г.  для
расторжения в установленном порядке.
     5. Принять к сведению, что Инвестор:
     5.1. Примет   на   себя   функции   заказчика-застройщика   по
проектированию, реконструкции и строительству объектов (п.2).
     5.2.  Осуществит  строительство объектов (п.2) до 30 июня 2007
г.  (В      редакции      распоряжений     Правительства     Москвы
от 11.02.2005 г. N 162-РП; от 17.01.2007 г. N 37-РП)
     5.3. Совместно  с  Театром  в  месячный  срок   после   выхода
настоящего  распоряжения  представит  для  утверждения  в  Комплекс
архитектуры,  строительства,  развития   и   реконструкции   города
план-график   проектирования   и   строительства   объектов  (п.2),
предусматривающий опережающий ввод в эксплуатацию производственного
здания мастерских и склада декораций.
     5.4. Обеспечит финансирование проектирования,  реконструкции и
строительства   объектов   (п.2)   при   реализации  инвестиционной
программы.
     5.5. Совместно   с   Театром  в  месячный  срок  подготовит  и
согласует в установленном порядке техническое задание на разработку
архитектурно-градостроительных  обоснований  строительства объектов
(п.2) и бизнес-плана.
     5.6. Закажет  в Москомархитектуре разработку градостроительных
обоснований и  общий  бизнес-план  на  размещение  и  реконструкцию
зданий (пп.2.1, 2.2, 2.3).
     5.7. В соответствии с утвержденными  в  установленном  порядке
градостроительными      обоснованиями     (п.5.6)     закажет     в
Москомархитектуре    исходно-разрешительную     документацию     на
строительство и реконструкцию объектов (п.2) в установленные сроки.
     5.8. В  установленные  сроки  разработает  проект  и   рабочую
документацию  на  строительство  и  реконструкцию  объектов (п.2) в
соответствии   с   архитектурно-градостроительными    обоснованиями
(п.5.6)  и  исходно-разрешительной  документацией (п.5.7) на каждый
объект,  согласует  их  в  установленном  порядке   с   последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     5.9. Оформит в Москомземе договор  аренды  земельных  участков
(п.2)   с   соответствующими   земельными   платежами   на   период
проектирования и строительства  объектов  (п.2)  в  соответствии  с
разработанной исходно-разрешительной документацией (п.5.7).
     5.10. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектов на строительство и реконструкцию объектов (п.2) представит
в Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
инвестиционный  контракт (п.7) для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.11. После ввода объекта (п.2.3) в эксплуатацию и  выполнения
в  полном  объеме  всех  обязательств  по инвестиционному контракту
(п.7) обеспечит  оформление  и  регистрацию  имущественных  прав  в
установленном законом порядке.
     5.12. Представит   в   Московский   городской    комитет    по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта  о   результатах
реализации  инвестиционного  контракта необходимый пакет документов
для оформления имущественных прав.
     6. Департаменту    имущества   города   Москвы   совместно   с
префектурой Центрального административного округа  в  установленном
порядке до 1 февраля 2003 года обеспечить за счет средств Инвестора
(п.5) отселение  арендатора  -  ООО  "Георгий"  из  ветхого  здания
(п.2.1)  с последующей компенсацией Инвестору затрат на отселение и
устройство в соответствии с п.1 постановления Правительства  Москвы
от  20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по  реконструкции  объектов  городской   собственности   и   новому
строительству".
     7. Префекту Центрального административного округа:
     7.1. Представить  Вице-мэру  Москвы  для  заключения  от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с  Инвестором
на  строительство  объектов (п.2) с распределением совокупной общей
площади всех объектов после  окончания  строительства  в  следующем
соотношении (ориентировочно):
     - 50%  общей площади - в собственность города  Москвы  в  лице
Департамента  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы и
Департамента имущества города Москвы с последующей передачей Театру
своей доли в оперативное управление;
     - 50% общей площади - в собственность Инвестора.
     7.2. В условиях инвестиционного контракта предусмотреть:
     7.2.1. Рассмотрение  возможности  обмена  доли   собственности
Инвестора в объектах (пп.2.1,  2.2) на эквивалентную долю городской
собственности в жилищно-гаражном комплексе (п.2.3) в  установленном
порядке.
     7.2.2. Возможность корректировки пункта 7.1  после  разработки
бизнес-плана   и   исходно-разрешительной   документации   в  части
соотношения долей города и инвестора  с  выпуском  соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы.
     7.3. Оформление акта о результатах реализации  инвестиционного
контракта  в  установленном  порядке  после  сдачи объектов (п.2) в
эксплуатацию и выполнения в полном объеме  условий  инвестиционного
проекта по контракту (пп.7.1, 7.2).
     8. По  окончании  строительства  объектов  (п.2)  Инвестору  в
установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы учет и  оформление  жилой  площади  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     9. Освободить Инвестора при строительстве  объектов  (п.2)  от
долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений
в  объеме,  пропорциональном  размеру  жилых  и  нежилых  площадей,
передаваемых  безвозмездно  в собственность города в соответствии с
п.8 данного распоряжения.
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы в течение  месяца  после  представления  акта  о  реализации
инвестиционного  контракта  оформить имущественные права участникам
строительства.
     11. Департаменту имущества города Москвы:
     11.1. Оформить  право  собственности  города  Москвы  на  долю
города в законченных строительством зданиях.
     11.2. (Утратил   силу   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 05.08.2008 г. N 1786-РП)
     12. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
     12.1. В  установленном  порядке  зарегистрируют в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  (п.7)  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     12.2. После   оформления  имущественных  прав  на  построенные
помещения   оформят   в   Москомземе   в   установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от   18.09.2001   N   852-ПП  "О  проектировании,  строительстве  и
реконструкции  объектов   Московского   театра   под   руководством
О.Табакова".
     14.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову  Л.И.  и  префекта  Центрального  административного  округа
города Москвы Байдакова С.Л. (В редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 17.01.2007 г. N 37-РП)
     О  выполнении  распоряжения в целом доложить Мэру Москвы во II
квартале 2009 г. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 02.07.2008 г. N 1470-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков