Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 № 902-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                      от 7 мая 2004  N 902-РП


        О строительстве административного здания по адресу:
        Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23
          (Северный административный округ города Москвы)

     В    целях    дальнейшей   реализации   основных   направлений
градостроительного   развития   города  Москвы,  территории  района
"Хорошевский"  Северного  административного  округа города Москвы и
улучшения архитектурного облика центральных магистралей города:
     1. Принять   совместное   предложение  Комплекса  архитектуры,
строительства,   развития   и   реконструкции   города   Москвы   и
Министерства   обороны  Российской  Федерации  о  проектировании  и
строительстве  в  2004-2006 годах без привлечения бюджетных средств
города  Москвы  административного  здания  класса  "А"  с подземным
гаражом-стоянкой  общей  площадью  до  55  тыс.  кв.м  на земельном
участке  площадью 1,0 га по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39,
стр. 2, 15, 16, 23.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Недвижимое имущество,  расположенное на земельном участке
(п.1),  закреплено  на праве оперативного управления за федеральным
государственным   учреждением   Министерства   обороны   Российской
Федерации  "Центральный спортивный клуб Армии" (далее-ФГУ "ЦСКА") в
соответствии с договором от 04.07.95 N 01-13/2203 с Государственным
комитетом   Российской   Федерации  по  управлению  государственным
имуществом.
     2.2. Земельный  участок  по  адресу:  Ленинградский  проспект,
вл. 39  предоставлен  ФГУ "ЦСКА" на праве постоянного (бессрочного)
пользования  в  соответствии  с  Государственным  актом от 25.09.98
N М-09-012599.
     2.3. На   основании  распоряжения  Министерства  имущественных
отношений Российской Федерации от 19.11.2003 N 6484-р "О вовлечении
в   хозяйственный   оборот   федерального   недвижимого  имущества,
расположенного по  адресу:  Ленинградский  проспект,  владение  39,
строения   2,  15,  16,  23"  разрешено  использование  недвижимого
имущества  (п.2.1.)  в  целях  строительства  объекта  (п.1)  путем
заключения инвестиционного контракта.
     2.4. Заключен  инвестиционный  контракт  между  ФГУ  "ЦСКА"  и
инвестором - закрытым акционерным обществом "Система-Галс" (далее -
ЗАО "Система-Галс"), отобранным на основании конкурса, проведенного
ЦСКА  по  поручению  Министерства обороны Российской Федерации,  от
23.09.2003 N 2001/03-ПР.
     3. Согласиться с предложением ФГУ "ЦСКА":
     3.1. О  перебазировании  сносимых  строений  2,  15,  16, 23 в
пределах  владения  39  по  Ленинградскому  проспекту без изменения
существующего  баланса территории природного комплекса на основании
отдельного     распорядительного     документа     на    реализацию
инвестиционного проекта.
     3.2. Об  исполнении  функций  заказчика  по  проектированию  и
строительству  объекта (п.1) инвестором - ЗАО "Система-Галс" (далее
- заказчик).
     3.3. О  размещении  временных  легковозводимых строений взамен
сносимых (п.3.1) на земельном участке ФГУ "ЦСКА" (п.2.2) на  период
строительства административного здания (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства заказчика:
     4.1. Произвести  за  счет  собственных  средств снос строений,
попадающих в зону застройки (п.1).
     4.2. В  регламентные  сроки  разработать  с  учетом сохранения
баланса          территории          природного           комплекса
архитектурно-градостроительную концепцию размещения объекта (п.1).
     4.3. Заказать  в  Москомархитектуре  в  установленном  порядке
разработку  исходно-разрешительной  документации  на  строительство
объекта (п.1).
     4.4. На    основании    разработанной   исходно-разрешительной
документации в  установленном  порядке  оформить  земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства объекта (п.1).
     4.5. В  случае  вырубки зеленых насаждений, попадающих в пятно
застройки   (п.1),  разработать  и  представить  на  утверждение  в
установленном   порядке   проект   компенсационного   озеленения  в
соответствии  с  требованиями Закона города Москвы от 05.05.99 N 17
"О защите зеленых насаждений".
     4.6. После  окончания  строительства  оформить в установленном
порядке   имущественные   отношения   участников    инвестиционного
контракта (п.2.4).
     5. Принять   к   сведению,   что   в   связи   с   реализацией
инвестиционного проекта (п.2.4) ФГУ "ЦСКА" представит в Департамент
земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения
изменений  в Государственный акт на право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком от 25.09.98 N М-09-012599.
     6. Учитывая    социальную   и   градостроительную   значимость
возводимого   объекта   (п.1)   и   принимая   во   внимание,   что
заказчик-застройщик  полностью  несет  затраты, связанные со сносом
попадающих  в  зону  застройки  строений и с инженерной подготовкой
территории,  освободить  участников  строительства  от перечисления
городу   затрат   на   долевое  участие  в  развитии  социальной  и
инженерной  инфраструктуры  города  в  соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
строительства   объекта   (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений, выделяемых
городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
     8. Принять   к   сведению,   что   собственники  помещений  на
основании  оформленных  имущественных  прав оформят в установленном
порядке   в   Департаменте   земельных   ресурсов   города   Москвы
земельно-правовые отношения.
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков