Постановление Правительства Москвы от 18.04.2000 № 288

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О застройке микрорайонов 8б и 8в района Митино (Северо-Западный
                      административный округ)

     В   целях  эффективного  использования  земельных  участков  в
районе     Митино    (Северо-Западный    административный    округ)
Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного  округа  о  предоставлении открытому акционерному
обществу    Холдинговой    компании    "Главмосстрой"    (ОАО    ХК
"Главмосстрой")   на  внеконкурсной  основе  земельных  участков  в
микрорайонах   8б   и   8в  района  Митино  с  возложением  функций
инвестора-заказчика  по  комплексной застройке общей площадью около
80   тыс.кв.м  за  счет  собственных  средств  (площадь  уточняется
проектной документацией).
     2.   Префекту   Северо-Западного  административного  округа  в
установленном порядке:
     2.1.  От  лица  Правительства  Москвы заключить инвестиционный
контракт  с  ОАО  ХК  "Главмосстрой"  на реализацию инвестиционного
проекта  (п.1)  с  распределением  общей  площади  после завершения
строительства   и   сдачи   объектов  в  эксплуатацию  в  следующем
соотношении:
     2.1.1. Жилая площадь:
     -  30%  - префектуре Северо-Западного административного округа
для  переселения  граждан  из  пятиэтажных  домов  первого  периода
индустриального домостроения;
     -   70%   -   в   собственность   инвестора-заказчика  ОАО  ХК
"Главмосстрой";
     2.1.2. Нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -   60%   -   в   собственность   инвестора-заказчика  ОАО  ХК
"Главмосстрой";
     2.1.3. Площади гаражей-стоянок:
     -  20%  подземных и встроенно-пристроенных гаражей-стоянок - в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
     -  80%  подземных и встроенно-пристроенных гаражей-стоянок - в
собственность инвестора-заказчика ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.2.  В  установленном  порядке  оформить  акты  о результатах
реализации  инвестиционного  проекта,  согласно  контракту (п.2.1),
после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.
     3.    Префекту   Северо-Западного   административного   округа
совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства   Москвы   в  течение  двух  месяцев  со  дня  выхода
настоящего   постановления  подготовить  график  отселения  жителей
домов  и  определить набор и размеры квартир, необходимых для целей
переселения.
     4.    Префекту   Северо-Западного   административного   округа
совместно   с  ОАО  ХК  "Главмосстрой"  представить  в  Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционный  контракт (п.2.1) для проведения учетной регистрации
в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.  Обязать инвестора-заказчика ОАО ХК "Главмосстрой":
     5.1.  Обеспечить  финансирование работ МосгорБТИ по проведению
инвентаризации  сносимых  строений  поселка  Дачный, попадающих под
застройку микрорайона 8в.
     5.2.  Обеспечить  финансирование работ по освобождению и сносу
строений поселка Дачный.
     5.3.  Предоставить компенсацию собственникам сносимых строений
в  соответствии  с  Законом  города  Москвы  от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим жилые помещения" и
распоряжением  Мэра  Москвы от 26.08.98 N 857-РМ "О порядке изъятия
в   городе   Москве   земельных  участков  и  возмещении  при  этом
причиненных убытков" без последующей компенсации из доли города.
     5.4.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства  объектов  комплексной  малоэтажной застройки (п.1) в
соответствии        с        разработанной       Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     5.5.  Осуществить  проектирование  в 2000 г. и строительство в
2001-2002 гг. объектов комплексной малоэтажной застройки (п.1).
     5.6.   После  оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты   комплексной   малоэтажной   застройки  (п.1)  оформить  в
Москомземе  в установленном порядке земельно-правовые отношения для
их эксплуатации.
     6.    Москомархитектуре    обеспечить   по   заказу   ОАО   ХК
"Главмосстрой"       разработку       исходно-разрешительной      и
проектно-сметной    документации    для    строительства   объектов
комплексной   малоэтажной   застройки   (п.1)   в  согласованные  с
заказчиком сроки.
     7.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного  проекта (п.1) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N  514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.    По    предложению   инвестора-заказчика   -   ОАО   ХК
"Главмосстрой"    предусматривать    в   ежегодных   инвестиционных
программах  проектирование  и  строительство  объектов  комплексной
малоэтажной застройки (п.1).
     8.2.  По  предложениям  инвестора  - Управления экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
предусматривать   в   инвестиционных   программах   2001-2002   гг.
проектирование  и  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций  для  объектов комплексной малоэтажной застройки (п.1)
за  счет  городских  источников  финансирования  в пределах лимитов
капитальных вложений, выделенных управлению.
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города    Москвы    совместно    с    префектом    Северо-Западного
административного    округа    после    завершения    строительства
малоэтажных   жилых   комплексов   (п.1)   внести   предложения  по
использованию   нежилых   площадей   и   площадей  гаражей-стоянок,
являющихся долей города (п.2.1).
     10.   Принять   к  сведению  обязательства  инвестора  ОАО  ХК
"Главмосстрой",   что   после   завершения  строительства  объектов
комплексной  малоэтажной  застройки  (п.1) оформление и регистрация
имущественных   прав   на   жилые,   нежилые   площади   и  площади
гаражей-стоянок будут осуществлены в установленном законом порядке.
     11.   Считать   утратившими   силу   пункты  1.2;  3;  13;  14
постановления   Правительства   Москвы   от   22.12.98  N  1000  "О
строительстве жилья в районе Митино".
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  префекта  Северо-Западного  административного округа
Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков