Постановление Правительства Москвы от 19.10.1999 № 971

                           



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 19 октября 1999 г. N 971


          О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
       ПО АДРЕСУ: ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ АЛЛЕЯ, ВЛАДЕНИЕ 8-10
                 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

     В  целях  обеспечения  бесквартирных   офицеров   Министерства
обороны Российской Федерации жильем в городе  Москве  и  увеличения
строительства  жилья  для  коммерческой  реализации  из   городских
источников Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение  Военного  авиационного   технического
университета  (ВАТУ)  о   привлечении   Департамента   внебюджетной
политики строительства  города  Москвы  в  качестве  инвестора  для
проектирования в 1999-2000 гг. и  строительства  в  2000-2002 гг. в
Северном административном округе жилого  комплекса  со  встроенными
помещениями и подземным гаражом  по  адресу:  Петровско-Разумовская
аллея, владение 8-10  ориентировочной  мощностью  строительства  40
тыс. кв. м.
     2. Изменить  целевое  назначение  земельного  участка  (п. 1),
ранее отведенного ВАТУ решением Мосгорисполкома от 26  мая  1967 г.
N 109/105c  "Об отводе  Министерству  обороны  земельного   участка
площадью ориентировочно 1 га под строительство учебно-лабораторного
корпуса   Академии   им.   Н.Е.   Жуковского",   предоставив    для
строительства  жилого  комплекса   с   целью   обеспечения   жильем
бесквартирных  военнослужащих   и   профессорско-преподавательского
состава ВАТУ.
     3. Функции  генерального  заказчика  по  указанной   застройке
возложить на ОАО "Москапстрой".
     4. Генеральному   заказчику   (п. 3)   после   разработки    в
Москомархитектуре   исходно-разрешительной   документации    (п. 9)
оформить в Москомземе  в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства жилого комплекса
по адресу: Петровско-Разумовская аллея, владение 8-10.
     5. Департаменту  внебюджетной  политики  строительства  города
Москвы:
     5.1. Обеспечить финансирование строительства жилого  комплекса
(п. 1)   в   полном   объеме   за   счет   средств    внебюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
     5.2. Организовать   подбор   генподрядной    организации    на
конкурсной основе.
     6. После  завершения  строительства  жилого  комплекса  (п. 1)
жилую и нежилую площади распределить в следующем соотношении:
     6.1. По жилой площади:
     - 25% - ВАТУ  безвозмездно  для  предоставления  бесквартирным
военнослужащим и профессорско-преподавательскому  составу  ВАТУ,  а
также для расчетов  с  обществом  с  ограниченной  ответственностью
"Компания "Кобекс Интернешнл";
     - 70%  -  Департаменту  внебюджетной  политики   строительства
города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке.
     Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы
предусмотреть  передачу  5%  общей  жилой  площади  из  своей  доли
Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы на возвратной основе;
     - 5%   -   городу   Москве   в   лице   префектуры   Северного
административного округа безвозмездно для  переселения  жителей  из
пятиэтажного  ветхого  панельного  жилищного  фонда  по  программе,
согласованной с Департаментом внебюджетной  политики  строительства
города Москвы.
     6.2. По площади нежилых помещений:
     - 25% площади встроенно-пристроенных помещений (безвозмездно),
10%  площади  подземного  гаража  (безвозмездно)  и   15%   площади
подземного гаража (по инвестиционной себестоимости) - ВАТУ;
     - 75% площади встроенно-пристроенных помещений и  75%  площади
подземного   гаража   -    Департаменту    внебюджетной    политики
строительства  города  Москвы   для   коммерческой   реализации   в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26  марта  1998 г.
N 283-РМ   "О совершенствовании   реализации   жилой   площади    и
встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу,
Управлением внебюджетного планирования развития города".
     7. Разрешить ВАТУ произвести взаиморасчет  площадью  из  своей
доли  с  ООО  "Компания  "Кобекс  Интернешнл"  для  компенсации  ее
фактических   затрат,   произведенных   на   этапе   подготовки   и
согласования проектной документации строительства жилого  комплекса
(п. 1).
     8. По завершении строительства  жилого  комплекса  юридическим
лицам - владельцам строения на основании имущественных прав (п. 10)
оформить в Москомземе право пользования земельным участком (п. 1).
     9. Москомархитектуре по заявке ОАО "Москапстрой" обеспечить  в
согласованные    сроки    разработку    исходно-разрешительной    и
проектно-сметной документации на застройку участка (п. 1).
     10. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи  жилого
комплекса  в  эксплуатацию  (п. 1)  оформить  имущественные   права
участникам строительства в установленном порядке в  соответствии  с
п. 6 настоящего постановления.
     11. Принять к сведению обязательства участников  строительства
представить  в  Московский  городской  комитет  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимый
пакет документов  для  оформления  имущественных  прав  на  нежилую
площадь комплекса.
     12. Управлению инвестиционной  политики  и  финансирования  из
городских  источников  предусматривать  в  годовых   инвестиционных
программах  финансирование  городских  инженерных  коммуникаций   в
пределах капитальных вложений (п. 1), выделенных Управлению.
     13. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     13.1. По  предложению   Департамента   внебюджетной   политики
строительства   города   Москвы,   согласованному   с   заказчиком,
предусматривать в годовых инвестиционных программах  проектирование
и строительство жилого комплекса (п. 1) за  счет  средств  ежегодно
утверждаемого внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
     13.2. По  предложению  Управления  инвестиционной  политики  и
финансирования    из    городских    источников     предусматривать
строительство   городских   инженерных   сетей,   необходимых   для
строительства  жилого  комплекса  (п. 1),   в   пределах   средств,
устанавливаемых Управлению инвестиционной политики и финансирования
из городских  источников  на  эти  цели  в  годовых  инвестиционных
программах.
     14. Освободить   ВАТУ   от   передачи   Правительству   Москвы
отчислений  на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры
города  (п. 1)  на  долю  общей  жилой   площади,   предоставляемой
бесквартирным  военнослужащим   и   профессорско-преподавательскому
составу университета (п. 6.1).
     15. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
при получении от заказчика необходимых материалов  в  установленном
порядке  определить  размер  отчислений,  передаваемых  городу   на
развитие  социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города   в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  19.07.1995  N 348-РМ
"Об уточнении  порядка  возмещения  городу   затрат   на   развитие
социальной и инженерной инфраструктуры", на долю:
     - площади, получаемой ВАТУ в нежилых помещениях;
     - площади ООО "Компания  "Кобекс  Интернешнл",  получаемой  от
ВАТУ в порядке взаиморасчета (п. 7).
     16. Признать утратившим силу распоряжение  Мосгорисполкома  от
18.01.80 N 109/7c "О строительстве учебно-лабораторного корпуса для
ВВИ им. Н.Е. Жуковского по Петровско-Разумовской аллее".
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Северного административного округа Демина М.Т.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков