Постановление Правительства Москвы от 20.05.2003 № 368-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 20 мая 2003  N 368-ПП


 О реконструкции жилого дома с возможным использованием чердачного
      пространства по адресу: ул. Гиляровского, д.55, корп.1
               (Центральный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в  г.  Москве"  и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию 3-этажного жилого
дома  общей  площадью  2  200  кв.м  с   возможным   использованием
чердачного пространства по адресу: ул. Гиляровского, д.55, корп. 1.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол  от 06.03.2003 N 18-19/3-5),  инвестором по реконструкции
объекта (п.1) определено общество с  ограниченной  ответственностью
фирма "Трансгидрострой" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование реконструкции объекта (п.1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора ООО фирмы  "Трансгидрострой"  в  осуществлении  городских
жилищных  программ  в  объеме  1  176  000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала  2003  г.  по
III квартал 2004 г. включительно.
     В случае нарушения инвестором сроков оплаты  и  (или)  графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание   объектов   инженерной,   транспортной    и    социальной
инфраструктуры,  Правительство  Москвы  вправе взыскать с инвестора
неустойку в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский)  день
просрочки.
     2.3. Если  в  процессе  реализации  проекта   (п.1)   инвестор
обеспечит   выход  площади  по  объекту  в  размерах  больших,  чем
предполагается настоящим постановлением,  то инвестор в течение  10
рабочих  дней  с  момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города  Москвы  денежные  средства  в  объеме,
пропорциональном  дополнительному выходу жилой площади,  и в том же
соотношении,  что возникает между жилой площадью объекта (п.  1)  и
денежными   средствами,   перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных     средств     производится     в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По  окончании  строительства  объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     - 100%    -    в    собственность    инвестора    ООО    фирмы
"Трансгидрострой".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 55%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 45% - в собственность инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой".
     2.5. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором    ООО    фирмой    "Трансгидрострой"    на   реализацию
инвестиционного проекта реконструкции объекта (п.1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных   соглашений   к   нему   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять   к  сведению  обязательства  инвестора  ООО  фирмы
"Трансгидрострой":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
жилого дома (п.1).
     4.2. Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В  течение  3  месяцев  после  сдачи  объекта   (п.1)   в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Московскому  земельному  комитету  в  месячный  срок  после
выхода  настоящего  постановления заключить с инвестором ООО фирмой
"Трансгидрострой" на период  реконструкции  объекта  (п.1)  договор
краткосрочной     аренды    земельного    участка    по     адресу:
ул. Гиляровского, д. 55, корп. 1.
     6. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции  жилого  дома  (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся городской  долей  (п.2.4.2),  и  подготовить
предложения по их использованию.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению  инвестора  ООО  фирмы  "Трансгидрострой"
предусмотреть в инвестиционной программе  Правительства  Москвы  на
2003-2004   гг.  реконструкцию  объекта  (п.  1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     8. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить
в   2003-2004   гг.  в  соответствии  с  условиями,  установленными
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки."
     9. По    окончании   реконструкции   жилого   дома   инвестору
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  документы  для  оформления  и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N  56-РМ  "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     10. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и регистрация имущественных прав будут  выполнены  в  установленном
порядке.
     11. Принять   к   сведению   обязательство   инвестора   после
оформления  имущественных прав на законченный реконструкцией объект
(п.  1) оформить в Московском земельном  комитете  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков