Постановление Правительства Москвы от 03.08.1999 № 705

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 03.08.1999 г. N 705
                                 
  О предоставлении Министерству экономики Российской Федерации  в
  пользование земельного участка в 109 квартале Бутырского хутора
                под строительство жилого комплекса

     В  целях  решения  социальных  задач  оборонных предприятий за
счет  консолидации  их  собственных средств, системной разработки и
реализации  технологии  комплексной застройки на базе конверсионных
разработок      предприятий,      стандартизации     и     рыночной
сбалансированности  разрабатываемых  для  строительства  инженерных
систем    и    устройств,    обеспечивающих   современный   уровень
комфортности проживания, Правительство Москвы постановляет:
     1.  Предоставить Министерству экономики Российской Федерации в
пользование  на  условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок
площадью  9,0  га  в  109  кв.  Бутырского хутора (Северо-Восточный
административный   округ,   территориально-экономическая  оценочная
зона   N 12)   в  границах,  согласно  представленному  плану,  под
проектирование  в  1999-2000 гг.,  строительство в 2000-2001 гг.  и
дальнейшую  эксплуатацию жилого комплекса для работников Минобороны
России,   Минэкономики   России   и  его  организаций  с  объектами
культурно-бытового,   торгового   и   коммунального   назначения  и
объектами  шумозащитной  стены в полосе отвода Савеловской железной
дороги.
     2.   Префекту  Северо-Восточного  административного  округа  в
установленном  порядке  от  лица  Правительства  Москвы заключить с
Минэкономики  России и Минобороны России инвестиционный контракт на
строительство   жилого   комплекса  (п.1)  с  распределением  общей
площади  после  окончания  строительства  и  принятия  комплекса  в
эксплуатацию в соотношении:
     жилые помещения:
     40%  - Минобороны России;
     40%  - Минэкономики России ( в том числе АО ЗИМАШ - 7%);
     20%  - городу Москве безвозмездно, в том числе:
     10%  -  Департаменту  внебюджетной    политики   строительства
города   Москвы   на  коммерческую  реализацию  для  финансирования
строительства муниципального жилья;
     10%  -  префектуре  Северо-Восточного административного округа
для  реализации  программы  переселения жителей округа из сносимого
5-этажного и ветхого жилищного фонда;
     нежилые помещения:
     60%  -  Минэкономики  России  и  привлеченным  организациям  в
собственность;
     40%  -   в   собственность   г. Москвы   в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     При  строительстве  гаражей-стоянок  их площадь распределить в
соотношении:
     80%  -  Минэкономики  России  и  привлеченным  организациям  в
собственность;
     20%  -   в   собственность   г. Москвы  в   лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     3.  Передать  нежилые  помещения  и помещения гаражей-стоянок,
являющиеся  долей  города  (п.2),  в  долгосрочную  аренду с правом
выкупа Минэкономике России и привлеченным организациям.
     4.    Направить   жилую   площадь,   передаваемую   префектуре
Северо-Восточного    административного    округа   (п.2),   целевым
назначением  для переселения сносимых 5-этажных жилых домов, мкр.78
Бутырского хутора.
     5. Обязать Минэкономики России:
     5.1.  Оформить  в  Москомземе  договор  на  право  пользования
земельным участком (п.1) с соответствующими платежами.
     5.2.  Разработать  проект  планировки  109 квартала Бутырского
хутора, согласовать и утвердить в установленном порядке.
     5.3.     Разработать    проектно-сметную    документацию    на
строительство  жилого  комплекса  с  объектами  культурно-бытового,
торгового и коммунального назначения (срок - 1999-2000 гг.).
     5.4.  В  проекте  благоустройства  участка (п.1) предусмотреть
компенсационную посадку деревьев взамен вырубаемых.
     5.5.      Совместно      с     префектом     Северо-Восточного
административного  округа  на  стадии проекта планировки определить
назначение   помещений   в  первых  этажах  жилых  домов,  объектов
культбыта и объектов шумозащитной стены.
     5.6.  Представить  разработанную проектно-сметную документацию
(п.5.3)  с  указанием  сроков строительства в Москомархитектуру для
согласования  архитектурно-градостроительного решения с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу в 2000 г.
     5.7.  Обеспечить  опережающее  проектирование  и строительство
объектов   шумозащитной   стены   в   целях  нормализации  шумового
воздействия на жилую среду квартала.
     5.8.   После   утверждения   проекта   (п.5.6)  представить  в
Москомзем  чертежи  генерального  плана  для  внесения  необходимых
изменений в договор аренды (п.5.1).
     5.9.   Необходимую  пересадку  и  вырубку  зеленых  насаждений
производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".
     5.10.  Представить  в  Москомзем  документы  на  имущественный
комплекс (п.6) для внесения изменений в договор аренды (п.5.1).
     6.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства    Москвы    и    Департаменту   государственного   и
муниципального    имущества    города   Москвы   после   завершения
строительства  оформлять  имущественные  права  отдельно  на каждый
объект  по  мере  сдачи  в  эксплуатацию в соответствии с пп. 2 и 3
настоящего постановления.
     7.   Установить,   что   финансирование   строительства  (п.1)
осуществляется  за  счет  собственных  средств  Минобороны  России,
Минэкономики России и подведомственных организаций:
     жилой части зданий:
     50% - Минобороны России;
     50% - Минэкономики России;
     нежилых помещений:
     100% - Минэкономики России и подведомственных организаций.
     8.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
по   представлении   Минэкономики   России  необходимых  материалов
определить  объемы  капитальных  вложений, передаваемых участниками
строительства    Правительству   Москвы   на   развитие   городской
социальной   и   инженерной   инфраструктуры   в   соответствии   с
распоряжением  Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении
затрат  на  развитие  коммунального хозяйства и соцсферы, связанных
со  строительством  жилья"  и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95
N 348-РМ   "Об   уточнении  порядка  возмещения  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     9.  Участникам  строительства  (п.7)  предусмотреть  выделение
площади  в  размере  3,5%  в  качестве  служебной  жилой  площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 09.08.94 N 384-РМ "О
порядке  оформления  и  предоставления  в  аренду  служебных  жилых
помещений".
     10.  Префекту  Северо-Восточного  административного  округа  в
сроки   по   согласованию   с  заказчиком  обеспечить  освобождение
земельного   участка  (п.1)  от  временных  гаражей  для  автомашин
индивидуального  пользования,  установленных  без  соответствующего
разрешения.
     11. Москомзему:
     11.1.  Осуществлять  контроль  за  освоением  и использованием
земельного участка (п.1).
     11.2.  В  случае  невыполнения землепользователем обязанностей
по   приведению  земельного  участка  в  состояние,  пригодное  для
использования    по   целевому   назначению   (п.1),   и   условий,
предусмотренных  договором аренды (п.4), применять штрафные санкции
в  соответствии  с земельным законодательством Российской Федерации
и городскими нормативными актами.
     11.3.  В  случае  неиспользования в течение 2-х лет земельного
участка   (п.1)   внести   на   рассмотрение  Правительства  Москвы
предложение о его дальнейшем использовании.
     12.   Считать   утратившим  силу  постановление  Правительства
Москвы  от 03.06.97 N 409 "О предоставлении КЭУ г.Москвы Минобороны
России  в  пользование  земельного  участка  в  109  кв. Бутырского
хутора  (Северо-Восточный административный округ) под строительство
жилого комплекса" в связи с настоящим постановлением.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.

                                                                 
П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков