Постановление Правительства Москвы от 17.02.1998 № 128

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                    от 17 февраля 1998 г. N 128


         О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ
          ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ, ДОМ 16, СТР. 1, 2, 3, 4
               (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

     В  целях дальнейшей реализации программы капитального ремонта,
реконструкции,  реставрации  и строительства зданий в центре Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Согласиться с предложением Международной ассоциации союзов
архитекторов    о    комплексной   реконструкции,   реставрации   и
строительстве  зданий  по  адресу: Тверской бульвар, 16, стр. 1, 2,
3,  4  и  использовании их помещений под архитектурные мастерские и
другие   творческие  цели  Международного  творческого  объединения
"Архпроект" и альманаха "Памятники отечества".
     2.    Разрешить    Международному    творческому   объединению
"Архпроект"   провести   в   1998-1999   годах   в  соответствии  с
утвержденным  проектом  реконструкцию,  реставрацию и строительство
зданий   общей  существующей  площадью  1400  кв.  м  по  Тверскому
бульвару,  16, стр. 1, 2, 3, 4 за счет собственных или привлекаемых
средств   на  условиях  инвестиционного  контракта  с  максимальным
использованием  подземного  пространства  и внутреннего дворика для
устройства атриумного пространства.
     3.  Функции  заказчика  -  застройщика  (п.  2)  возложить  на
Международное творческое объединение "Архпроект".
     4.    Управлению    государственного    контроля    охраны   и
использования памятников истории и культуры г. Москвы:
     4.1.    Выдать    Международному    творческому    объединению
"Архпроект"  планово-реставрационное  задание на разработку проекта
реконструкции, реставрации и строительства (п. 2).
     4.2.  Расторгнуть  в  установленном  порядке  договоры  аренды
N 307-з/5  от  01.07.96  и  N  307-з/6 от 01.07.96 на стр. 1 и 4 по
Тверскому  бульвару,  дом  16  в  связи  с их реконструкцией (п. 2)
согласно приложению.
     4.3.  Осуществить  вывод  арендаторов  и творческих мастерских
Объединения  обслуживания  Московского  союза  художников  за  счет
средств заказчика - застройщика.
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1.  Расторгнуть  ранее  заключенный  инвестиционный контракт
N 6-143/р-1   от   22.06.94   с   ТОО   фирма  "ОЛВИЗ"  в  связи  с
невыполнением сроков реконструкции.
     5.2.  Заключить контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) на условиях п. 9 настоящего постановления.
     6. Москомархитектуре оформить градостроительное заключение.
     7. Поручить заказчику - застройщику:
     7.1.  Обеспечить  разработку в течение шести месяцев эскизного
проекта  реконструкции  комплекса  зданий  (п. 2)  в соответствии с
градостроительным       заключением       Москомархитектуры       и
планово-реставрационным  заданием  Управления  госконтроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы.
     Эскизным  проектом предусмотреть возможность надстройки зданий
мансардными  помещениями,  максимального  использования внутреннего
двора  под  атриумное пространство, а также подземного пространства
под размещение паркинга, технических помещений и другие цели.
     7.2.  Представить материалы разрабатываемого эскизного проекта
(п.   7.1)   на  согласование  в  Москомархитектуру  с  последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     7.3.  На  период  проектирования  и  реконструкции  оформить в
Москомземе   краткосрочный  договор  аренды  земельного  участка  с
соответствующими земельными платежами.
     8.   Принять   к   сведению,   что   Международное  творческое
объединение "Архпроект":
     8.1.   Осуществит   проектирование  и  реализацию  комплексной
программы  реконструкции  (п. 2) за счет собственных и привлеченных
средств.
     8.2.  Произведет перевод комплекса зданий (п. 2) на автономное
теплоснабжение,  а  также осуществит перекладку инженерных сетей на
участке реконструкции в соответствии с проектом.
     9.  После  окончания  строительства  зданий  полученную  общую
площадь распределить в соотношении:
     по административно - офисным помещениям:
     - 60% - в собственность инвестора;
     - 40% - в собственность города Москвы в лице Москомимущества;
     по подземной автостоянке:
     - 15% - городу Москве в лице Москомимущества;
     - 85% - инвестору.
     10.   В   случае   принятия  решения  о  продаже  доли  города
предоставить    инвестору    преимущественное    право   выкупа   в
установленном порядке.
     11. Поручить Москомимуществу:
     11.1.   Расторгнуть   контракты   N  0-516/93  от  18.05.93  и
N 0-1300/93  от  04.10.93  на  передачу  помещений  в  стр. 2, 3 по
Тверскому  бульвару,  дом  16  в хозяйственное ведение в связи с их
реконструкцией.
     11.2.   Аннулировать  свидетельства  на  право  хозяйственного
ведения  N  00-00873/18.05.93  и  N  00-01559/04.10.93 на указанные
помещения согласно приложению.
     11.3.  В установленном порядке оформить имущественное право на
построенное   здание   в   соответствии  с  пп.  9,  10  настоящего
постановления.
     12. Поручить Москомзему:
     12.1.  Передать  инвестору  (п. 2) земельный участок во вл. 16
по   Тверскому   бульвару   в   краткосрочному   аренду  на  период
реконструкции.
     12.2.   В   случае   уклонения   заказчика  -  застройщика  от
заключения   договора   аренды,   а  также  в  случае  невыполнения
землепользователем   условий,   предусмотренных   договором  аренды
земельного  участка,  применять  штрафные  санкции в соответствии с
земельным   законодательством  Российской  Федерации  и  городскими
нормативными актами.
     12.3.  В  случае  неиспользования  заказчиком  -  застройщиком
земельного  участка  в  утвержденные сроки или использования его не
по  назначению без надлежащего юридического переоформления договора
аренды  представить  в  Правительство Москвы предложения об изъятии
земельного участка.
     12.4.    После    оформления   имущественных   прав   оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


     Премьер Правительства Москвы                       Ю.М. Лужков


                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                               Правительства Москвы
                                        от 17 февраля 1998 г. N 128


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           АРЕНДАТОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ ЗАНИМАЕМЫХ
            ПЛОЩАДЕЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ РЕКОНСТРУКЦИИ,
             КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ,
                      Д. 16, СТР. 1, 2, 3, 4

------------------------------------------------------------------
 N       Арендаторы              Площадь   N договоров
 стр.                            помещений аренды, свидетельств
                                 (кв. м)   и контрактов
-------------------------------------------------------------------
 I       Объединение                       Свидетельство
         обслуживания                      МКИ на право
         Московского союза                 хозяйственного
         художников                        ведения

 стр. 2  - творческая            44,9      00-01559/04.10.93
           мастерская
 стр. 3  - творческая            76,9      00-00873/18.05.93
           мастерская

 II        ХОЗУ МВД                        N договора аренды

 стр. 1    -"-                   67,1      307-3/5 от
                                           01.07.96
 стр. 4    -"-                   80,3      307-3/6 от
                                           01.07.96