Постановление Правительства Москвы от 13.08.2002 № 628-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 13 августа 2002  N 628-ПП

                                    Срок выполнения перенесен на
                                   2004-2006 годы - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 05.08.2003 г. N 642-ПП

  О  строительстве  жилого  дома по адресу: Федеративный просп.,
        вл.24-26, корп.2 (Восточный административный округ)

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на  территории
Восточного   административного    округа    Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Принять  к  сведению,  что  инвестиционным  контрактом   от
15 июня  1998  года   N 7-Ж-98   и  дополнительным  соглашением  от
22 сентября 2000 года N 1, заключенными между Правительством Москвы
в лице префекта Восточного  административного  округа  и   закрытым
акционерным обществом "Научно-производственное  предприятие  "ТЕМА"
(далее - ЗАО НПП "ТЕМА")  предусмотрено  строительство  трех  жилых
домов по адресам: ул.  Снайперская,  вл.8,  корп.2  и  Федеративный
просп., вл.24-26 (две очереди).
     В  рамках  реализации  указанного  инвестиционного   контракта
инвестором - ЗАО НПП "ТЕМА" осуществлено строительство жилого  дома
по адресу: Федеративный  просп., вл.24-26  (первая  очередь)  общей
площадью 11 373,5 кв.м.
     Строительство жилого  дома  по  адресу:  Федеративный  просп.,
вл.24-26 (вторая  очередь)  общей  жилой  площадью  21  687,0  кв.м
находится в завершающей стадии.  Срок  ввода  в  эксплуатацию - III
квартал 2002 года.
     2. Учитывая  невозможность  строительства   по   адресу:   ул.
Снайперская, вл.8,  корп.2,  согласиться  с  предложением  префекта
Восточного административного округа о строительстве дополнительного
корпуса  на  земельном  участке  по  адресу:  Федеративный  просп.,
вл.24-26  (корпус  2  второй  очереди)  в  границах   существующего
землеотвода вместо строительства жилого дома  по  ул.  Снайперской,
вл.8, корп.2, приняв к сведению, что дополнительным соглашением  от
14 марта 2002 года N 2 к инвестиционному контракту от 15 июня  1998
года N 7-Ж-98,  заключенным  между  Правительством  Москвы  в  лице
Вице-мэра  Шанцева   В.П.   и   ЗАО   НПП   "ТЕМА",   предусмотрено
строительство жилого дома (корпуса 2) второй очереди  строительства
ориентировочной площадью 9 000,0 кв.м и  подземной  автостоянки  на
150 машино-мест  в  границах  отведенного  земельного  участка  под
строительство жилого  комплекса  по  адресу:  Федеративный  просп.,
вл.24-26.
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства в 2002-2003 гг. жилого корпуса (п.2) осуществляется в
полном объеме за счет собственных и привлеченных средств  инвестора
ЗАО НПП "ТЕМА".
     4. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству жилого дома (п.2) и городских  инженерных  сетей  и
сооружений для указанного дома возложены  на  открытое  акционерное
общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").
     5. После  завершения  строительства  распределение   жилой   и
нежилой  площади  осуществить  в  соответствии   с   дополнительным
соглашением от 14 марта 2002 года N 2 к  инвестиционному  контракту
от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 следующим образом:
     Жилая площадь:
     - 30% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для
обеспечения отселения жителей из пятиэтажного и  ветхого  жилищного
фонда Восточного административного округа.  При  этом  доля  города
может быть передана инвестору по  рыночной  стоимости  в  обмен  на
приобретенный им эквивалентный по стоимости объем жилой площади  на
территории Восточного административного округа;
     -  70%  общей  площади - в  собственность  инвестора  ЗАО  НПП
"ТЕМА".
     Нежилая площадь:
     - 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60% общей нежилой площади - в  собственность  инвестора  ЗАО
НПП "ТЕМА".
     Площадь подземной автостоянки:
     -   20%   машино-мест   и   площади   общего   пользования - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  для  реализации  по   предложению   префектуры   Восточного
административного округа;
     - 80% машино-мест и площади общего пользования, а  также  100%
общей площади помещений сервисных  служб  (в  соответствии  с  МГСН
5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".
     Объекты инженерного  и  коммунального  назначения  (инженерные
сети и сооружения) - 100% объектов - в собственность города  Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы.
     6. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО НПП "ТЕМА":
     6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительного  обоснования  размещения   жилого   дома   (п.2)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от  15
июня 1998 года  N  7-Ж-98  для  проведения  учетной  регистрации  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997  года  N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное  строительство  в  г. Москве"  и  в  Департамент
имущества города Москвы для согласования в установленном порядке.
     6.2. В течение трех месяцев с даты ввода жилого дома  (п.2)  в
эксплуатацию  в  установленном  порядке  оформит  и  представит   в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  акты
о  реализации  инвестиционного  контракта  от  15  июня  1998  года
N 7-Ж-98 и дополнительных соглашений к нему.
     6.3. По окончании строительства жилого дома (п.2) произведет в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.4. В течение месяца со дня  подписания  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в соответствии с  инвестиционным
контрактом  от  15  июня  1998  года  N  7-Ж-98  и   дополнительных
соглашений к нему Московский комитет по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  необходимый  пакет
документов для оформления имущественных прав.
     6.5. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию
обеспечит  представление  Департаменту  имущества   города   Москвы
полного комплекта документов для  регистрации  права  собственности
города на свою долю в  объекте  в  Едином  государственном  реестре
прав.
     6.6. Обеспечит  разработку  и  согласование   проектно-сметной
документацию на строительство жилого дома (п.2).
     7. ОАО "Москапстрой" оформить  в  Москомземе  в  установленном
порядке договор краткосрочной аренды земельного участка  на  период
проектирования и  строительства  жилого  дома  (п.2)  на  основании
исходно-разрешительной документации.
     8. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
определить объем средств, передаваемых инвестором  ЗАО  НПП  "ТЕМА"
Правительству  Москвы   на   развитие   социальной   и   инженерной
инфраструктуры    города,    в    соответствии    с    действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     9. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города    осуществить    функции    инвестора    по
проектированию и строительству городских  магистральных  инженерных
коммуникаций при строительстве жилого дома (п.2)  и  обеспечить  их
финансирование.
     10. Установить, что финансирование работ по  проектированию  и
строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
осуществляется в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы  от  28
марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании и  реализации  городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений  районов  застройки",  в  пределах  средств  городских
источников,   выделяемых    городскому    инвестору    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
     11. По завершению строительства жилого дома (п.2) и оформления
имущественных  прав  владельцам  нежилых   помещений   оформить   в
Москомземе право пользования  земельным  участком  в  установленном
порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков