Постановление Правительства Москвы от 16.03.1999 № 200

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


 О реконструкции зданий, расположенных на территории "Китай-город"
       по адресу: Б.Черкасский пер., д.7/8, строения 1В и 2

     В  целях  реализации   программы   комплексной   реконструкции
объектов,  расположенных  на   территории   "Китай-город",   и   во
исполнение постановления Правительства  Москвы  от  26.07.94  N 618
"Об осуществлении строительных работ по реконструкции и реставрации
"Китай-города" Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться   с    предложением    префекта    Центрального
административного округа, администрации территории "Китай-город"  и
общества  с   ограниченной   ответственностью   "К.С.К.-ИНВЕСТ"   о
выполнении  в  1999-2001 годах  реконструкции  зданий  по   адресу:
Б.Черкасский пер., дом 7/8, строения 1В и 2 общей  площадью  7784,0
кв.м за счет средств ООО "К.С.К.-ИНВЕСТ".
     2. Принять  предложение  ООО   "К.С.К.-ИНВЕСТ"   об   условиях
распределения долей в зданиях после окончания  строительных  работ,
по которым передаются от общего объема площадей соответственно:
     - 40%  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60%, учитывая плотность застройки квартала, в  собственность
инвестора.
     В  том  случае,  если   в   процессе   проведения   работ   по
реконструкции зданий  инвестор  за  счет  современных  проектных  и
технологических решений обеспечивает выход дополнительных площадей,
то указанные площади будут распределены в следующем порядке:
     - 40% дополнительных площадей переходит в собственность города
в лице Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы;
     - 60% передается в собственность инвестора.
     3. Префекту   Центрального    административного    округа    и
администрации территории  "Китай-город"  в  2-месячный  срок  после
выпуска настоящего постановления заключить от  имени  Правительства
Москвы с ООО "К.С.К.-ИНВЕСТ" инвестиционный  контракт  при  условии
предоставления гарантий по финансированию инвестиционного проекта в
целом и с соблюдением условий п. 2 настоящего постановления.
     4. Разрешить    администрации     территории     "Китай-город"
использовать средства из фонда финансовых ресурсов для разработки и
утверждения  в  установленном   порядке   ТЭО.   После   заключения
инвестиционного   контракта   передать   функции   заказчика    ООО
"К.С.К.-ИНВЕСТ".
     5. Принять к сведению, что ООО  "К.С.К.-ИНВЕСТ"  произведет  в
период подписания  инвестиционного  контракта  возврат  затраченных
финансовых средств администрации территории "Китай-город" (п. 4)  и
в период подписания  инвестиционного  контракта  обеспечит  долевое
участие  в  финансировании   работ   по   развитию   инфраструктуры
территории "Китай-город" в объеме 200 тысяч долларов США в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на
день перечисления денежных средств.
     6. Администрации   территории   "Китай-город"    оформить    в
Москомземе по градостроительному заключению Москомархитектуры (п.1)
договор краткосрочной аренды земли по Б.Черкасскому  пер.,  вл.7/8,
стр.1В и 2 на период реконструкции зданий (п.1) до декабря 2001 г.
     7. После завершения реконструкции и  оформления  имущественных
прав (п.10) оформить в  Москомземе  земельно-правовые  отношения  в
установленном порядке.
     8. Москомархитектуре рассмотреть  и  утвердить  подготовленное
ТЭО в месячный срок в установленном порядке с учетом дополнительных
площадей и организацией гостевой автостоянки.
     9. Администрации территории "Китай-город"  оказать  содействие
ООО "К.С.К.-ИНВЕСТ" в выдаче  условий  присоединения  к  инженерным
сетям в пределах квартала.
     10. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы:
     10.1. После окончания работ по реконструкции зданий оформить в
собственность инвестора площади в соответствии  с  п. 2,  условиями
инвестиционного контракта в установленном порядке по  представлении
акта  о  государственной   приемке   объекта   в   эксплуатацию   и
соответствующих документов.
     10.2. После  окончания  реконструкции  предоставить  из  доли,
являющейся   собственностью   города    Москвы    по    результатам
инвестиционного проекта, нежилое  помещение  площадью  420  кв.м  в
одном из строений дома 7/8 (стр.1В или 2) по Б.Черкасскому переулку
Управлению Судебного департамента  при  Верховном  Суде  Российской
Федерации, оформив договор аренды на указанное помещение.
     11. Администрации   территории   "Китай-город"    до    начала
реконструкции заключить договор  краткосрочной  аренды  на  нежилое
помещение площадью 420 кв. м, находящееся по  адресу:  Б.Черкасский
пер.,  7/8  (стр.1В),  с  Управлением  Судебного  департамента  при
Верховном  Суде  Российской  Федерации  с   условием   освобождения
предоставляемых  площадей  с  началом  реализации   инвестиционного
контракта.
     12. Администрации   территории   "Китай-город"   совместно   с
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы после  заключения  инвестиционного  контракта  приступить  к
процедуре  расторжения  договоров  аренды,  заключенных  до  начала
реконструкции, на  помещения  в  строениях  1В  и  2  дома  7/8  по
Б.Черкасскому пер. в установленном порядке (приложение).
     13. Принять  к  сведению,  что  ООО  "Экспресс-2",  являющееся
собственником помещения площадью 34,9  кв.м  в  здании  по  адресу:
Б.Черкасский пер.,  д.7/8,  стр.1В,  за  счет  собственных  средств
примет долевое участие в реконструкции данных площадей.
     14. Распоряжение Премьера  Правительства  Москвы  от  09.12.96
N 1189-РП "О продаже в собственность здания по Б.Черкасскому  пер.,
дом 7/8, строение 1" считать утратившим силу.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   министра   Правительства   Москвы,    префекта    Центрального
административного округа Музыкантского А.И.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 марта 1999 г.
                               N 200


                             Перечень
  арендаторов, занимающих помещение по адресу: Б.Черкасскй пер.,
                         д.7/8, стр.1В и 2

     Строение 1В
     1 этаж:
     1. ТОО "Экспресс-2" - 34,9 кв.м - собственник.   Свидетельство
на право собственности от 10.11.95 N 1334.
     2. ГП "Мосстрой-15" - 356,8 кв.м. Д/а  от 13.04.93 N 1-353/93.
     2 этаж:
     3. ГП "Мосстрой-15" - 362,9 кв.м. Д/а  от 13.04.93 N 1-353/93.
     3 этаж:
     4. Управление юстиции Администрации Московской области - 477,1
кв.м.  Д/а  от  22.02.93  N 1-671/93.   Срок   аренды   до   начала
реконструкции.

     Строение 2
     Подвал:
     5. ЗАО "Стоматология  N 4"  -  243,7  кв.м.  Д/а  от  09.06.95
N 1-1225/95. Срок аренды до 30.06.98.
     1 этаж:
     6. ЗАО "Русская компания имущественной опеки"  -  174,7  кв.м.
Д/а  б/н  б/д  с  АТ   "Китай-город".   Срок   аренды   до   начала
реконструкции.
     7. АООТ МТУП  "Марьино"  -  110,1  кв.м.  Д/а  б/н  б/д  с  АТ
"Китай-город". Срок аренды до 30.06.98.
     2 этаж:
     8. ЗАО "Русская компания имущественной опеки"  -  174,7  кв.м.
Д/а  б/н  б/д  с  АТ   "Китай-город".   Срок   аренды   до   начала
реконструкции.
     9. ЗАО "Стоматология  N 4"  -  257,2  кв.м.  Д/а  от  09.06.95
N 1-1224/95. Срок аренды до 30.06.98.
     10. АООТ МТУП "Марьино"  -  137,0  кв.м.  Д/а  б/н  б/д  с  АТ
"Китай-город". Срок аренды до 30.06.98.
     3 этаж:
     11. ЗАО "Стоматология N 4" - 312,1  кв.м.   Д/а   от  09.06.95
N 1-1214/95. Срок аренды до 30.06.98.
     4 этаж:
     12. Институт научной информации по общественным наукам  РАН  -
649,3 кв.м - без правоустанавливающих документов.