Постановление Правительства Москвы от 21.07.1998 № 557

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О строительстве офисного комплекса во владениях 16-18 по
    Кадашевской набережной и 4-6 по 1-му Кадашевскому переулку

     Во исполнение распоряжений Мэра Москвы  от  18.07.94  N 332-РМ
"О проведении комплексных мероприятий в 402-403 кварталах  с  целью
завершения    формирования    ансамбля    зданий    Государственной
Третьяковской  галереи  и  прилегающих  территорий",  от   05.04.96
N 174-РМ "О дополнениях и уточнениях к распоряжению Мэра Москвы  от
18 июля 1994 г. N 332-РМ" и постановления Правительства  Москвы  от
09.07.96  N 581  "Об инвестировании  проектов  воссоздания   облика
Замоскворечья", а также в  связи  с  необходимостью  восстановления
застройки Кадашевской набережной Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять      предложение      префектуры       Центрального
административного округа, Москомархитектуры и фирмы  "Баубетройунгс
унд Бератунгс ГмбХ" о комплексном освоении  земельных  участков  по
адресам:  Кадашевская  набережная,  вл.  16-18,   1-й   Кадашевский
переулок, вл. 4-6, в соответствии со  схемой  (приложение,  участки
Р1, Р2, Р3, Р4 и Р5)  и  строительстве  на  них  в  1998-2000 годах
четырех  отдельных  зданий  с  подземной  автостоянкой  по  единому
архитектурно-градостроительному решению за счет инвесторов-общества
с ограниченной ответственностью "Дом на набережной 1",  общества  с
ограниченной ответственностью "Дом на  набережной  2",  общества  с
ограниченной ответственностью ФБ 1 (ООО ФБ 1).
     2. Возложить функции  заказчика-застройщика  по  строительству
здания на участках Р3 и Р4 на ООО "Дом на набережной 1", на участке
Р2 - на ООО "Дом на набережной 2", на участках Р1 и Р5 - на ООО  ФБ
1.
     3. Принять    обязательства    заказчика-застройщика    (п. 2)
осуществить  строительство  городских  инженерных  коммуникаций   и
сооружений в соответствии с выданными техническими условиями в срок
до завершения  строительства  комплекса  зданий  (п. 1)  в  объеме,
эквивалентном 3,4 млн. долл. США.
     4. Освободить заказчика-застройщика от уплаты средств долевого
участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций,
предусмотренного постановлением Правительства  Москвы  от  13.01.98
N 15 "О городской программе  комплексной  реконструкции  инженерных
сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     5. В связи с  единым  архитектурно-градостроительным  решением
Москомархитектуры по организации городского проезда между земельным
участком по адресу: Кадашевская набережная, вл. 16-18  и  земельным
участком по адресу: 1-й Кадашевский переулок, вл. 4-6, занимаемым в
настоящее время акционерным обществом  закрытого  типа  "Алгер"  на
основании  договора  аренды  земли  от  14.07.97  N М-01-502816   в
соответствии с  условиями  инвестиционного  контракта  от  18.08.95
N 10-436/Н-1,   заключенного    с    Правительством    Москвы,    и
невозможностью строительства жилого дома из-за  уменьшения  площади
земельного участка:
     5.1. Принять  к  сведению   согласие   акционерного   общества
закрытого типа "Алгер" на отказ от  прав  на  занимаемый  земельный
участок  и  расторжение  инвестиционного  контракта   при   условии
получения компенсации от ООО ФБ 1.
     5.2. Разрешить ООО ФБ  1  осуществить  выкуп  у  города  права
долгосрочной аренды земельного участка по адресу:  1-й  Кадашевский
переулок, вл. 4-6, в границах согласно схеме  (приложение,  участок
Р5) на условиях п. 10.5 настоящего постановления.
     6. Дать  согласие  в  соответствии  с  порядком,  определенным
распоряжением Мэра Москвы от  24.05.95  N 254-РМ  "О дополнениях  и
уточнениях к распоряжению Мэра Москвы от  26.09.94  N 471-РМ",  ЗАО
"Марк",  арендатору  земельного  участка  по  адресу:   Кадашевская
набережная, вл. 16-18, полученного на основании  распоряжения  Мэра
Москвы  от  05.04.96  N 174-РМ  "О дополнениях   и   уточнениях   к
распоряжению Мэра Москвы от  18.07.94  N 332-РМ",  на  продажу  его
права долгосрочной аренды участка Р1 - ООО ФБ 1, участка Р2  -  ООО
"Дом на набережной 2", участка Р3  -  ООО  "Дом  на  набережной  1"
(приложение).
     7. Разрешить ООО "Дом на набережной  1"  осуществить  выкуп  у
города права долгосрочной аренды дополнительного земельного участка
по адресу: 1-й Кадашевский пер.,  вл.  4-6,  площадью  160  кв.  м,
согласно схеме (приложение, участок  Р4)  для  въезда  в  подземную
автостоянку (строительство пандуса).
     8. Заказчикам-застройщикам (п. 2) представить  в  трехмесячный
срок  в  Москомархитектуру  на  согласование  откорректированные  в
соответствии с пп. 1,  5  настоящего  постановления  ТЭО  комплекса
офисных зданий по адресам: Кадашевская набережная, вл. 16-18 и  1-й
Кадашевский переулок, вл. 4-6.
     9. Москомархитектуре    по     заявке     заказчика     внести
соответствующие изменения в ранее  разработанные  градостроительные
заключения (п. 1).
     10. Москомзему:
     10.1. Зарегистрировать    договоры     купли-продажи     права
долгосрочной аренды земельных участков в соответствии с п. 6.
     10.2. Изъять у АОЗТ "Алгер" земельный участок  площадью  0,146
га по 1-му Кадашевскому пер., вл. 4-6 (п. 5.1).
     10.3. Считать   утратившим    силу    распоряжение    префекта
Центрального  административного  округа  от  30.05.97  N 446-р  МКЗ
"О предоставлении  земельного  участка   во   вл.   4-6   по   1-му
Кадашевскому пер. акционерному обществу закрытого  типа  "Алгер"  в
краткосрочную  аренду  на  период  строительства   (восстановления)
утраченного  здания  под  жилье  с  офисом"  в  связи  с  настоящим
постановлением.
     10.4. Оформить  согласно  пунктам  5.2,  7  и  10.1   договоры
долгосрочной аренды земельных участков под нежилые цели с  фирмами:
ООО ФБ 1 на земельные участки Р1 и Р5, ООО "Дом на набережной 1" на
земельные участки Р3 и Р4, ООО "Дом на набережной 2"  на  земельный
участок Р2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
09.07.96  N 581  "Об инвестировании  проектов  воссоздания   облика
Замоскворечья",  включая  преимущественное  право   арендатора   на
продление срока аренды и выкуп земельного участка в случае принятия
соответствующего  законодательного  акта,  с  правом  строительства
нежилых зданий согласно откорректированным ТЭО (п. 8).
     10.5. При определении стоимости выкупа права аренды земельного
участка по  адресу:  1-й  Кадашевский  переулок,  вл.  4-6  зачесть
затраты в размере 405 546,61 долларов США, понесенные АОЗТ  "Алгер"
на отселение жителей при выполнении инвестиционного контракта.
     11. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
02.04.96 N 278 "О программе капитального ремонта,  реконструкции  и
строительства зданий в центре Москвы на 1996-1997 гг.", исключив из
программы  реконструкции  жилых  зданий  объекты  по  адресам:  1-й
Кадашевский переулок, вл. 4-6 и Кадашевская набережная, вл. 16-18.
     12. Москомимуществу в  установленном  порядке  оформить  право
собственности на всю  площадь  (100%)  соответствующих  зданий:  на
участках Р3 и Р4 - ООО "Дом на набережной 1", на участке Р2  -  ООО
"Дом на набережной 2", на участках Р1 и Р5 - ООО ФБ 1.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   министра   Правительства   Москвы,    префекта    Центрального
административного округа Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июля 1998 г.
                               N 557


                          (См. подлинник)