Постановление Правительства Москвы от 12.05.1999 № 401

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 12.05.1999 г. N 401


                  О застройке земельного участка
             по Комсомольскому проспекту, вл. 30-30а

     В  развитие  постановления  Правительства  Москвы  от  23 июня
1998 года  N  481 "О реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда  на  территории  Центрального  административного  округа" и в
связи  с  недостаточностью жилых площадей в "стартовых" жилых домах
для  обеспечения  волнового  переселения  жителей при реконструкции
пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда на территории Управ районов
Пресненский и Таганский Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять      предложение     префекта     Центрального
административного   округа   о   застройке  земельного  участка  по
Комсомольскому  просп.,  вл. 30-30а (первая очередь на свободной от
построек  территории)  с  размещением на нем жилого дома с нежилыми
помещениями   и  гаражом,  финансируемого  за  счет  собственных  и
привлеченных  средств  инвестора ГУП "Управление по реконструкции и
развитию  уникальных объектов" в полном объеме. Посадку жилого дома
и его этажность определить ТЭО и согласовать с Москомархитетурой.
     2.     Префекту    Центрального    административного    округа
Музыкантскому  А.И.  от  имени Правительства Москвы заключить после
выполнения  п.3  настоящего постановления в установленном порядке с
инвестором  ГУП  "Управление по реконструкции и развитию уникальных
объектов"  дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от
7  декабря 1998 года N 6.7-1342/РН-1.2 на реконструкцию пятиэтажной
жилой  застройки  в  Управах  районов  Пресненский  и Таганский, на
реализацию   инвестиционного   проекта   (п.1)   с   распределением
полученных  в  результате  строительства площадей по Комсомольскому
просп., вл. 30-30а в следующем соотношении:
     2.1. Нежилые помещения:
     -  50%  - в хозяйственное ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию уникальных объектов"(в т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     2.2. Площади гаражей- стоянок:
     -  80%  - в хозяйственное ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию уникальных объектов"(в т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     2.3. Жилые помещения:
     -  50%  - в хозяйственное ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию уникальных объектов"(в т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
     при  этом  Администрация  передает свою долю инвестору в жилом
доме   по  адресу:  Комсомольский  просп.,  вл.30-30а,  а  инвестор
возвращает  эквивалентную жилую площадь из своей доли в "стартовых"
жилых   домах  по  адресу:  Рабочая  ул.,  вл.35-40,  финансируемых
инвестором  ГУП  "Управление по реконструкции и развитию уникальных
объектов".
     Получаемая   от   инвестора  жилая  площадь  по  Рабочей  ул.,
вл. 35-40 распределяется в следующем соотношении:
     - 70% - на переселение жителей Управы района Таганский;
     - 30% - для переселения  жителей из аварийных и ветхих домов с
территории Управы района Хамовники.
     3.  Префекту Центрального административного округа расторгнуть
контракт  от  03.08.94  N  9-180/н-1  и дополнительное соглашение к
нему  от  13.08.96 N 9-180/н-1-847-УП между Правительством Москвы и
ООО   "Майкрассвей"   (правоприемник  АООТ  Концерн  "Меркурий")  с
компенсацией  в  десятидневный срок с момента расторжения контракта
инвесторомзаказчиком  ГУП  "Управление  по реконструкции и развитию
уникальных    объектов"    документально   подтвержденных   затрат,
понесенных ООО "Майкрассвей".
     4.  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию уникальных
объектов":
     4.1.  Согласовать  и  зарегистрировать в установленном порядке
дополнительное  соглашение  (п.2)  к  инвестиционному  контракту по
реализации  инвестиционного  проекта  с  учетом  распоряжения  Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     4.2. Обеспечить:
     -   разработку  в  III  квартале  1999  года  проектно-сметной
документации на первую очередь застройки земельного участка (п.1);
     -  ввод  в  эксплуатацию жилого дома по Комсомольскому просп.,
вл. 30-30а во втором полугодии 2000 года.
     4.3.  Оформить  в Москомземе в установленном порядке на период
строительства договор аренды земельного участка.
     4.4.   Совместно  с  Москомархитектурой  провести  конкурс  на
определение проектной организации (срок 1 месяц).
     5.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
строительстве  указанного  инвестиционного  объекта  их компенсацию
инвестору  произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98  N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     6.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  и  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной
политики   Правительства   Москвы  в  установленном  порядке  после
завершения  строительства  и  приемки объектов (п.1) в эксплуатацию
оформить имущественные права.
     7.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города    Москвы   в   установленном   порядке   после   завершения
строительства  и  приемки  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  внести
предложения  по  использованию нежилых помещений и гаражей-стоянок,
являющихся долей города (п.2).
     8.  Москомзему  после  оформления  имущественных прав оформить
земельно-правовые отношения по первой очереди застройки.
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.


     П.п.Премьер Правительства Москвы                    Ю.М.Лужков