Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1040-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 14 мая 2008  N 1040-РП


     О порядке выполнения государственными учреждениями города
   Москвы инженерными службами районов функций по представлению
        интересов города Москвы как собственника помещений
                      в многоквартирных домах

     В соответствии с п.3.1.1 постановления Правительства Москвы от
24  апреля  2007  г.  N  299-ПП  "О  мерах  по  приведению  системы
управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с
Жилищным кодексом Российской Федерации":
     1. Утвердить Положение о порядке  выполнения  государственными
учреждениями  города Москвы инженерными службами районов функций по
представлению интересов города Москвы как собственника помещений  в
многоквартирных домах (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.  и заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Силкина В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 мая 2008 г.
                                N 1040-РП


                             ПОЛОЖЕНИЕ

        о порядке выполнения государственными учреждениями
        города Москвы инженерными службами районов функций
             по представлению интересов города Москвы
        как собственника помещений в многоквартирных домах

     Настоящее Положение    разработано   во   исполнение   п.3.1.1
постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007  г.  N  299-ПП
"О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в
городе  Москве  в  соответствие  с  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации"  и  устанавливает порядок взаимодействия государственных
учреждений города Москвы инженерных служб районов  с  Департаментом
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы и Департаментом
имущества города Москвы по вопросам представления интересов  города
Москвы, связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных
домах,  в которых имеются жилые и нежилые помещения,  находящиеся в
государственной собственности города Москвы.

     1. Функции государственных учреждений города Москвы инженерных
        служб районов

     1.1. Государственные  учреждения  города   Москвы   инженерные
службы  районов  (далее  -  ГУ ИС районов) являются уполномоченными
Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие функции
по  представлению  интересов города Москвы как собственника жилых и
нежилых помещений в многоквартирных домах:
     1.1.1. Заключение договоров управления многоквартирными домами
и  договоров  о   содержании   и   ремонте   общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  сопровождение,  учет  и хранение указанных
договоров, направление копий таких договоров в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы и Департамент имущества
города Москвы, а также контроль за исполнением указанных договоров.
     1.1.2. Участие  в  общих  собраниях  собственников помещений в
многоквартирных домах:
     1.1.2.1. Инициирование  общих собраний собственников помещений
в многоквартирных домах  по  вопросам  управления  многоквартирными
домами.
     1.1.2.2. Голосование   на   общих   собраниях    собственников
помещений  в  многоквартирных домах по всем вопросам,  выносимым на
рассмотрение таких собраний.
     1.1.3. Участие  в деятельности товариществ собственников жилья
(далее - ТСЖ):
     1.1.3.1. Вступление в члены ТСЖ.
     1.1.3.2. Инициирование общих собраний членов ТСЖ.
     1.1.3.3. Голосование   на   общих   собраниях  членов  ТСЖ  по
вопросам, выносимым на рассмотрение таких собраний.
     1.1.3.4. Участие в правлениях ТСЖ (при наличии соответствующих
решений общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ).
     1.1.4. Обеспечение  ведения  бухгалтерского  и статистического
учета жилых и  нежилых  помещений,  находящихся  в  государственной
собственности города Москвы.

     2. Порядок взаимодействия ГУ ИС районов, Департамента жилищной
        политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента
        имущества города Москвы при выполнении функций по
        представлению интересов города Москвы как собственника
        помещений в многоквартирных домах

     2.1. ГУ ИС районов вправе:
     2.1.1. Запрашивать  у   Департамента   жилищной   политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  и  Департамента  имущества города
Москвы информацию и документы,  необходимые для  реализации  ГУ  ИС
районов установленных настоящим Положением функций.
     2.1.2. Запрашивать у управляющей организации (в том числе ТСЖ)
информацию  и  документы,  необходимые для реализации ГУ ИС районов
установленных настоящим Положением функций.
     2.1.3. Взаимодействовать  с  управляющими организациями (в том
числе с ТСЖ) и собственниками помещений в многоквартирных домах  по
вопросам  исполнения  договоров  управления многоквартирными домами
или  договоров  о  содержании  и   ремонте   общего   имущества   в
многоквартирных    домах,    обеспечения   сохранности   помещений,
находящихся в собственности города Москвы.
     2.1.4. Запрашивать у управляющей организации (в том числе ТСЖ)
информацию и документы:
     - на   основании   которых  устанавливается  размер  платы  за
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     - на основании которых установлена задолженность пользователей
помещений, находящихся в собственности города Москвы.
     2.2. ГУ ИС районов обязаны:
     2.2.1. Выполнять функции  по  представлению  интересов  города
Москвы  как  собственника  помещений  (п.1  настоящего Положения) в
порядке, установленном настоящим Положением.
     2.2.2. Представлять  ежемесячно  (до  10-го  числа  следующего
месяца) в Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы   и   Департамент  имущества  города  Москвы  информацию  по
бухгалтерскому  и  статистическому  учету  соответственно  жилых  и
нежилых  помещений,  находящихся в собственности города Москвы,  по
утвержденной указанными департаментами форме.
     2.2.3. Осуществлять      взаимодействие     с     управляющими
организациями   по   вопросу   исполнения   договоров    управления
многоквартирными домами.
     2.2.4. Осуществлять   взаимодействие   с   ТСЖ   по   вопросам
управления многоквартирными домами.
     2.2.5. Представлять  в   Департамент   жилищной   политики   и
жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы
по их запросу  информацию  и  документы  о  выполнении  функций  по
представлению  интересов города Москвы как собственника помещений в
многоквартирных домах.
     2.2.6. Устранять    нарушения    требований   правовых   актов
Российской Федерации и правовых  актов  города  Москвы,  настоящего
Положения,  выявленные  Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы.
     2.2.7. Один  раз  в  квартал,  не  позднее  10  числа  месяца,
следующего за отчетным кварталом,  представлять отчет в Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы,  Департамент
имущества города Москвы и в управу  района  о  выполненной  работе,
связанной с представлением интересов города Москвы как собственника
жилых и нежилых помещений.
     2.3. Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы, Департамент имущества города Москвы вправе:
     2.3.1. Запрашивать  в  ГУ  ИС районов информацию и документы о
выполнении функций по представлению  интересов  города  Москвы  как
собственника помещений в многоквартирных домах.
     2.3.2. Направлять в ГУ ИС районов и управу района информацию о
допущенных   ГУ   ИС  районов  нарушениях  требований  федерального
законодательства  и  законодательства  города  Москвы,   настоящего
Положения для устранения нарушений.
     2.4. Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы, Департамент имущества города Москвы представляют по запросу
ГУ ИС районов информацию и документы,  необходимые  для  реализации
указанных в п.1 настоящего Положения функций.
     2.5. Выполнение  функций  по  представлению  интересов  города
Москвы   как   собственника   помещений   в  многоквартирных  домах
осуществляется руководителями  ГУ  ИС  районов  или  специалистами,
уполномоченными  руководителями  ГУ  ИС  районов,  в  установленном
порядке.

     3. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров управления
        многоквартирными домами

     3.1. До   заключения   договоров  управления  многоквартирными
домами ГУ ИС районов направляют их  на  согласование  в  Управление
Департамента  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в
соответствующем  административном  округе   (далее   -   Управление
департамента)  и  Территориальное  агентство Департамента имущества
города Москвы в соответствующем административном  округе  (далее  -
Территориальное   агентство).   Вместе  с  договорами  направляются
документы, являющиеся основанием для их заключения (протокол общего
собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме о выборе
способа управления и управляющей организации или решение конкурсной
комиссии).
     Управление департамента   и   Территориальное   агентство    в
10-дневный   срок   рассматривают  представленные  договоры  и  при
отсутствии  замечаний  согласовывают  их.  При  наличии   замечаний
направляют в ГУ ИС районов свои предложения.
     ГУ ИС  районов  принимают  решение  о   заключении   договоров
управления  многоквартирными домами с учетом предложений Управления
департамента и Территориального агентства.
     3.2. ГУ  ИС  районов  в  10-дневный  срок с момента заключения
договоров  управления  многоквартирными  домами  направляют   копии
соответствующих   договоров   в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы
для учета в установленном порядке.

     4. Порядок участия ГУ ИС районов в общих собраниях
        собственников помещений в многоквартирных домах

     4.1. Голосование на общих собраниях собственников помещений  в
многоквартирных  домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с
Управлением департамента и Территориальным агентством.
     Для этого  ГУ  ИС  районов  не  позднее  чем за 5 дней до даты
проведения общих  собраний  собственников  помещений  направляют  в
Управление  департамента,  Территориальное агентство (при наличии в
доме  жилых  и/или  нежилых  помещений  соответственно,  являющихся
собственностью города Москвы) и управу района:
     - копию уведомления и копию  проекта  письменного  решения  по
вопросам, поставленным на голосование общего собрания;
     - сведения о многоквартирном  доме  с  указанием  доли  города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в
повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта голосования;
     - проект  устава  товарищества  собственников  жилья (в случае
создания).
     4.2. Управление  департамента  и  Территориальное  агентство в
трехдневный срок после получения документов, указанных в пункте 4.1
настоящего  Положения,  направляют  в ГУ ИС районов и управу района
письменное  заключение,  содержащее   согласие   или   обоснованные
возражения против предложенного варианта голосования.
     При необходимости   представители   Управления   департамента,
Территориального агентства и управы района вправе присутствовать на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
     4.3. ГУ   ИС  районов  вправе  инициировать  проведение  общих
собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых
имеются    жилые    и/или    нежилые   помещения,   находящиеся   в
государственной собственности  города  Москвы.  В  этом  случае  до
созыва  таких  собраний  ГУ  ИС  районов  направляют  в  Управление
департамента,  Территориальное  агентство  и  управу   района   для
согласования уведомление, содержащее:
     - проект уведомления с повесткой дня общего собрания;
     - обоснование   причины   проведения   указанного  собрания  и
предлагаемого варианта голосования;
     - сведения  о  многоквартирном  доме  с  указанием доли города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - проект  устава  товарищества  собственников  жилья (в случае
создания).
     4.4. Управление  департамента  и  Территориальное  агентство в
7-дневный срок после получения уведомления, указанного в пункте 4.3
настоящего  Положения,  направляют  в ГУ ИС районов и управу района
письменное  заключение,  содержащее   согласие   или   обоснованные
возражения против инициирования общих собраний.
     4.5. По вопросам,  выносимым на общие  собрания  собственников
помещений в многоквартирных домах,  ГУ ИС районов принимают решения
с учетом  заключения  Управления  департамента  и  Территориального
агентства.
     4.6. О  всех  принятых  на   общих   собраниях   собственников
помещений в многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют
Управление департамента,  Территориальное агентство и управу района
в  10-дневный  срок  с момента оформления протоколов общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах.

     5. Порядок участия ГУ ИС районов в деятельности ТСЖ
        (при вступлении ГУ ИС районов в члены ТСЖ)

     5.1. При   поступлении   уведомлений   от  инициативных  групп
(инициаторов) о проведении общих собраний членов ТСЖ в очной  форме
или  в форме заочного голосования ГУ ИС районов в срок не позднее 5
дней до даты проведения собраний направляют  данные  уведомления  в
Управление департамента, Территориальное агентство и управу района.
     Одновременно с уведомлением ГУ ИС районов направляют:
     - копию  уведомления  и копию письменного решения по вопросам,
поставленным на голосование;
     - сведения  о  многоквартирном  доме  с  указанием доли города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в
повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта голосования.
     5.2. Управление департамента и Территориальное  агентство  при
получении  уведомлений  о  проведении  общих собраний членов ТСЖ не
позднее чем за 3 дня до даты проведения общих собраний или до  даты
окончания  приема  письменных решений членов ТСЖ направляют в ГУ ИС
районов и управу района письменные заключения,  содержащие согласие
или   обоснованные   возражения   против   предложенного   варианта
голосования.
     5.3. ГУ ИС районов осуществляют голосование на общих собраниях
членов  ТСЖ  с  учетом  предложений   Управления   департамента   и
Территориального агентства.
     5.4. При необходимости инициирования общих собраний членов ТСЖ
ГУ   ИС   районов   направляют   для   согласования   в  Управление
департамента,  Территориальное  агентство  и   управу   района   до
инициирования общих собраний уведомление, содержащее:
     - обоснование  причины  проведения   указанного   собрания   и
предлагаемого варианта голосования;
     - сведения о многоквартирном  доме  с  указанием  доли  города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - проект  повестки  дня   общего   собрания   (уведомление   и
письменное решение по вопросам, поставленным на голосование).
     5.5. Управление департамента  и  Территориальное  агентство  в
7-дневный  срок  после  получения  уведомлений  направляют  в ГУ ИС
районов и управу района письменные заключения,  содержащие согласие
или  обоснованные  возражения  против  инициирования общих собраний
членов ТСЖ.
     ГУ ИС районов осуществляют инициирование общих собраний членов
ТСЖ и голосование с учетом предложений  Управления  департамента  и
Территориального агентства.
     5.6. По вопросам,  выносимым на общие собрания членов ТСЖ,  ГУ
ИС   районов  принимают  решения  с  учетом  письменных  заключений
Управления департамента и Территориального агентства.
     5.7. О всех принятых на общих собраниях членов ТСЖ решениях ГУ
ИС  районов  уведомляют  Управление  департамента,  Территориальное
агентство  и  управу  района в 10-дневный срок с момента оформления
протоколов общих собраний членов ТСЖ.
     5.8. ГУ  ИС  районов  информируют  Управление  департамента  и
Территориальное  агентство  о  вступлении  ГУ  ИС  района  в  члены
товариществ   собственников   жилья   в  трехдневный  срок  со  дня
подписания соответствующего заявления.

     6. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров о содержании и
        ремонте общего имущества в многоквартирных домах

     6.1. В   случае,  если  ГУ  ИС  районов  не  являются  членами
товариществ собственников жилья, ГУ ИС районов заключают договоры о
содержании  и  ремонте  общего  имущества в многоквартирных домах с
товариществами собственников жилья.
     6.2. До  заключения  договоров  о  содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирных домах  с  товариществами  собственников
жилья   ГУ   ИС   районов  направляют  в  Управление  департамента,
Территориальное агентство и  управу  района  проекты  договоров,  а
также документы,  являющиеся основанием для их заключения (протокол
общего  собрания  членов  товарищества   собственников   жилья   об
установлении  размеров  платежей  и  взносов на содержание и ремонт
общего имущества в многоквартирном доме; сведения о многоквартирном
доме с указанием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям),
на согласование.
     6.3. Управление  департамента  и  Территориальное  агентство в
10-дневный срок рассматривают представленные  проекты  договоров  и
при  отсутствии  замечаний согласовывают их.  При наличии замечаний
направляют в ГУ ИС районов и управу района свои предложения.
     ГУ ИС   районов   принимают  решения  о  заключении  указанных
договоров  с   учетом   предложений   Управления   департамента   и
Территориального агентства.
     О принятых  решениях  ГУ  ИС  районов  уведомляют   Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района.
     6.4. ГУ ИС районов в  10-дневный  срок  с  момента  заключения
договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах направляют  копии  соответствующих  договоров  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы и Департамент
имущества города Москвы для учета.

     7. Контроль и координация деятельности ГУ ИС районов по
        представлению интересов города Москвы как собственника
        помещений в многоквартирных домах

     7.1. Контроль   за   выполнением    установленных    настоящим
Положением  функций  по  представлению  интересов города Москвы как
собственника жилых и нежилых помещений в  многоквартирных  домах  и
координация деятельности ГУ ИС районов осуществляется Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы,  Департаментом
имущества города Москвы и управой соответствующего района.
     7.2. Контроль  за  принятием  ГУ   ИС   районов   решений   по
представлению  интересов  города  Москвы  как  собственника жилых и
нежилых  помещений  в  многоквартирных  домах  на  общих  собраниях
собственников  помещений и членов товариществ собственников жилья в
соответствии  с  заключениями  Департамента  жилищной  политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  и  Департамента  имущества города
Москвы осуществляется управой соответствующего района.