Распоряжение Правительства Москвы от 24.09.2004 № 1887-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 24 сентября 2004  N 1887-РП


        Об итогах открытого аукциона и условиях реализации
     инвестиционного проекта по проектированию и строительству
           высотного административного здания по адресу:
            Алтуфьевское шоссе, вл.54 (Северо-Восточный
     административный округ) в рамках программы "Новое кольцо
                             Москвы"

     В целях  реализации   городской   комплексной   инвестиционной
программы  "Новое кольцо Москвы",  в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от  02.02.99  N  80  "О  реализации  городской
комплексной  инвестиционной  программы  "Новое  кольцо Москвы" и от
30.12.2003  N  1095-ПП  "О  мерах   по   выполнению   постановления
Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":
     1. Принять к  сведению,  что  по  итогам  открытого  аукциона,
проведенного  Городской  конкурсной комиссией (итоговый протокол от
19.08.2004 N 5),  инвестором для реализации инвестиционного проекта
по   проектированию  и  строительству  высотного  административного
здания (п.2) определено ЗАО "Инстройтэкс".
     2. Осуществить в 2004-2008 гг.  проектирование и строительство
35-этажного  высотного   административного   здания   с   подземным
2-уровневым гаражом по адресу:  Алтуфьевское шоссе, вл.54 суммарной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен  42 000  кв.м,
кроме   того   подземная   часть   (под   размещение   автостоянки,
дооборудованной   защитным   сооружением   гражданской   обороны) -
9 000 кв.м.
     3. Установить,  что  реализацию  инвестиционного  проекта   по
проектированию  и строительству объекта (п.2) осуществляет инвестор
на следующих условиях:
     3.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.2)  с  подземным  2-уровневым   гаражом   на   300   машиномест,
дооборудованным  под  защитное  сооружение гражданской обороны (ГО)
(вместимостью   2100   чел.),   выплата   компенсации   затрат    и
вознаграждения   ОАО   "Новое  кольцо  Москвы",  благоустройство  и
озеленение прилегающей  территории  и  компенсационного  озеленения
двух   земельных   участков,   общая   площадь   которых  0,35  га,
осуществляется инвестором.
     3.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет города Москвы в качестве
компенсации  городу  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуру  денежные средства в сумме 6 900 000 долларов США (в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:
     - 1-ая часть денежных средств -  20%  от  суммы  перечисляется
инвестором  на специальный счет в Московском городском казначействе
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     - 2-ая часть денежных средств -  80%  от  суммы  перечисляется
ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на указанный счет
равновеликими платежами с первого  рабочего  дня  первого  квартала
2005  года  по  четвертый  квартал  2005 года включительно.  График
платежей оформляется  приложением  к  заключенному  инвестиционному
контракту.
     3.3. Инвестор выплачивает  ОАО  "Новое  кольцо  Москвы"  сумму
компенсации   затрат   и   вознаграждения   за   предынвестиционную
подготовку объекта (п.2) и сопровождение  программы  "Новое  кольцо
Москвы"   в   объеме   2%   от   затрат   инвестора  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.2), включая затраты инвестора по выплате
компенсации    городу    (п.3.2)    в     размере,    эквивалентном
6 900 000 долларов США.
     3.4. По  окончании  строительства  объекта (п.2) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     3.4.1. Общая нежилая площадь:
     100% -  в  собственность   инвестора   (распределяется   между
сторонами  заключаемого договора соинвестирования (п.5.2) следующим
образом: 65% - инвестору, 35% - ОАО "Киевская Русь").
     3.4.2. Площадь  машиномест  и  площадь  общего  пользования  в
подземном гараже:
     - площадь  подземной части для размещения защитного сооружения
ГО вместимостью 2 100 человек - в  собственность  города  Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы;
     - 100% машиномест и площади общего пользования, за исключением
площади  для  размещения  защитного сооружения ГО,  100%  сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых  автомобилей"
-   в   собственность  инвестора  (распределяется  между  сторонами
заключаемого договора соинвестирования (п.5.2)  следующим  образом:
65% - инвестору, 35% -ОАО "Киевская Русь").
     3.5. Проектирование,  строительство и финансирование защитного
сооружения   ГО   осуществляется   в   соответствии   с  условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы от  15.05.2001
N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования,  проектирования и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
     3.6. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  собственность  города  Москвы  в   лице
Департамента   имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О  порядке
приемки   объектов   инженерного   и   коммунального  назначения  в
собственность города Москвы".
     4. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     4.1. От имени Правительства Москвы заключить  с  инвестором  и
ОАО  "Новое  кольцо  Москвы"  инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п.2) на условиях,  определенных  настоящим
распоряжением.
     4.2. После сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию подписать акт  о
результатах реализации инвестиционного проекта (п.2).
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Заключить инвестиционный контракт с Правительством Москвы
и ОАО "Новое кольцо Москвы" в срок не позднее  20  рабочих  дней  с
момента  вручения инвестору выписки из итогового протокола аукциона
о признании его победителем.
     5.2. Заключить договор соинвестирования с ОАО "Киевская Русь",
в рамках которого ОАО "Киевская Русь"  осуществляет  финансирование
проектирования  и  строительства  данного  объекта (в течение всего
периода проектирования и строительства) в  размере  35%  от  общего
объема фактических затрат инвестора, компенсирует инвестору затраты
по выплате компенсации городу (п.3.2) в размере 2 275 000  долларов
США  (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты)  и  затраты   инвестора   по   выплате
компенсации  затрат  и  вознаграждения  ОАО "Новое кольцо Москвы" в
размере 237 300 долларов  США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), а инвестор
по  завершении  строительства  передает  ОАО  "Киевская  Русь"  35%
готовой площади объекта.
     5.3. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.2).
     5.4. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения  заключить  на  период  проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  земельного   участка   по   адресу:
Алтуфьевское  шоссе,  вл.54  площадью  0,55  га  в  соответствии  с
исходно-разрешительной документацией.
     5.5. Оформление    и   регистрация   имущественных   прав   на
законченный  строительством  объект  и  оформление  в  Департаменте
земельных  ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут
выполнены в установленном порядке.
     5.6. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.2) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии  подготовить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.4.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционных
программах  Правительства Москвы на 2004-2008 годы проектирование и
строительство объекта (п.2) за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     7. Проектирование,  строительство и финансирование  инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих застройку земельного участка,
осуществить  в  2004-2005  годах  в   соответствии   с   условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от 30.09.2003
N 815-ПП  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства оформить в собственность города  Москвы  и  внести  в
реестр  объектов  недвижимости  площадь машиномест и площадь общего
пользования в  подземном  гараже  (п.3.4.2),  являющуюся  городской
долей.
     9. Считать утратившим силу  п.3.3  распоряжения  Правительства
Москвы   от   31.12.2003  N  2480-РП  "О  подготовке  строительства
высотного   дома   по    адресу:    Алтуфьевское    шоссе,    вл.54
(Северо-Восточный  административный  округ  города Москвы) в рамках
программы "Новое кольцо Москвы".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков