Распоряжение Правительства Москвы от 24.08.2006 № 1663-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 августа 2006  N 1663-РП


    О ходе реализации инвестиционного проекта по строительству
       жилого дома с подземной автостоянкой над существующим
       сооружением гражданской обороны, с одновременной его
         реновацией по адресу: проезд Донелайтиса, влад.39

     В целях   реализации   градостроительного    плана    развития
территорий    и    совершенствования    социальной   инфраструктуры
Северо-Западного   административного    округа    города    Москвы,
постановления Правительства  Москвы  от  18  января  1996  г.  N 57
"Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок
и  экспериментальных  жилых  домов  над отдельно стоящими объектами
гражданской обороны",  на основании  инвестиционного  контракта  от
3 апреля      1998      г.      N      61     (реестровый     номер
13-000044-5801-0001-00001-98   от   29   декабря   2004   г.)    на
реконструкцию  с  надстройкой защитного сооружения типа "А" объекта
гражданской  обороны  по  адресу:  проезд  Донелайтиса,  влад.39  в
соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией  от 1 ноября
2004  г.  N  283-31/1367-2004,  актом  разрешенного   использования
участка  территории градостроительного объекта Москомархитектуры от
29  декабря  2005  г.  N  А-1295/01,  принимая  во  внимание,   что
финансирование   работ   проводит   открытое  акционерное  общество
"Тушинское объединение по ремонту,  отделке и строительству" (далее
- ОАО "ТОРОС") на основании Договора инвестирования и строительства
от 31 декабря 2003 г.  N  ДТ-1-205,  руководствуясь  постановлением
Правительства  Москвы  от  10  июля  2001  г.  N 614-ПП "О мерах по
совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией  отдельно
стоящих  объектов  гражданской обороны на период 2001-2005 гг.",  с
учетом решения Городской комиссии по  вопросам  землепользования  и
градостроительства (протокол заседания от 27 декабря 2005 г. N 16):
     1. Принять     предложение     префектуры     Северо-Западного
административного     округа     города     Москвы,    Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы,
Управления  по  обеспечению  мероприятий  гражданской защиты города
Москвы  о  привлечении  в  качестве  инвестора   и   заказчика   по
проектированию  и  строительству  в  2006-2008  годах жилого дома с
подземной   автостоянкой   и   трансформаторной   подстанцией   над
существующим  сооружением  гражданской  обороны с одновременной его
реновацией (далее - Объект) общей  площадью  59800  кв.м,  наземной
площадью  46500  кв.м,  подземной  частью - 13300 кв.м,  подземного
гаража-стоянки на 310 машиномест без учета  сооружения  гражданской
обороны на  земельном  участке  площадью 1,42 га (договор аренды от
17 февраля 2005 г.  N М-08-506189) по адресу:  проезд  Донелайтиса,
влад.39   ОАО   "ТОРОС"   и   в  качестве  заказчика  по  реновации
существующего  сооружения   гражданской   обороны   Государственное
унитарное  предприятие  "Специальное  пусконаладочное  управление".
Учитывая сложность и большой объем реновационных работ,  определить
срок ввода Объекта в эксплуатацию - IV квартал 2008 года.
     2. Принять к сведению,  что  финансирование  проектирования  и
строительства  Объекта  (п.1)  осуществляется  за  счет собственных
средств инвестора в полном объеме.
     3. Утвердить  акт разрешенного использования учаска территории
градостроительного объекта  от  29  декабря  2005  г.  N  А-1295/01
(приложение).
     4. Установить,  что по окончании  строительства  распределение
площади   Объекта  между  городом  и  инвестором  осуществляется  в
следующем соотношении:
     4.1. 95%    общей    площади   и   100%   площади   подземного
гаража-стоянки,  не совмещенного с защитным сооружением гражданской
обороны,  - в собственность инвестора ОАО "ТОРОС" и привлеченных им
соинвесторов,  при условии перечисления в  бюджет  города  денежных
средств  в  размере  25  676  042  долларов  США  в рублях по курсу
Центрального банка России  на  день  оплаты  на  счет  Департамента
финансов   города   Москвы   КБК-72511705020020102180   "Доходы  от
реализации инвестиционных контрактов".
     Срок первого платежа в размере 20%  от общей суммы - в течении
10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента   учетной   регистрации
дополнительного  соглашения к инвестиционному контракту в Тендерном
комитете.  Остальные  средства   (80%   от   суммы)   перечисляются
ежекварально  в  первый  рабочий  день  квартала  на указанный счет
равновеликими  платежами,  начиная  с   квартала,   следующего   за
кварталом, в котором произведен первый платеж, по 4 квартал 2007 г.
включительно  в  соответствии  с  графиком   платежей,   являющимся
приложением к дополнительному соглашению.
     Указанная денежная сумма подлежит уменьшению на  сумму  затрат
по  реновации  (капитальному  ремонту)  защитных сооружений Объекта
(п.1),    согласованных    Мосгосэкспертизой    и     Департаментом
экономической  политики  и  развития  города  Москвы,  а  также  на
себестоимость  строительства  5%  жилой  площади,  передаваемой   в
соответствии  с  пунктом 4.2 настоящего распоряжения,  на основании
документов,  представленных  инвестором,  из  платежей  за  3  и  4
кварталы 2007 г.
     4.2. 5%  - городу Москве в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы для сотрудников Главного управления
МЧС России по г.  Москве,  Управления  по  обеспечению  мероприятий
гражданской   защиты  города  Москвы,  являющихся  очередниками  по
улучшению жилищных условий в городе Москве,  в соотношении 3%  и 2%
соответственно.
     4.3. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора - ОАО "ТОРОС" и привлеченных
им физических и юридических лиц.
     4.4. 100%    площади   объекта   гражданской   обороны   -   в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     Принимая во  внимание  сложность   освоения   Объекта   (п.1),
инвестор-заказчик финансирует за счет собственных средств реновацию
(капитальный ремонт) защитных сооружений Объекта (п.1)  приоритетно
в процессе строительства.
     5. Принять к сведению обязательства ОАО "ТОРОС":
     5.1. На   основании   акта   разрешенного   использования   от
29 декабря 2005 г.  N А-1295/01 обеспечить разработку и утверждение
проектно-сметной документации в установленном порядке,  в том числе
раздел  реновации  защитных  сооружений,   их   инженерных   сетей,
коммуникаций   и  систем  жизнеобеспечения  сооружений  гражданской
обороны.
     5.2. Представить    в    Москомархитектуру    на   утверждение
разработанную    в    установленном    порядке     проектно-сметную
документацию.
     5.3. После завершения строительства и сдачи  Объекта  (п.1)  в
эксплуатацию   и   оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта представить в 3-месячный срок в Департамент
имущества   города   Москвы   пакет   документов,  необходимых  для
регистрации права собственности на долю города в Объекте  в  Едином
государственном реестре прав.
     5.4. В течение месяца после представления  акта  о  реализации
инвестиционного проекта произвести в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой  площади  в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25  января 2001 г.
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля  за  оформлением
жилой площади в г. Москве".
     5.5. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  необходимый  пакет  документов,  в том числе инвестиционный
контракт и акт разрешенного использования земельного  участка,  для
оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
строительства в установленном порядке.
     6. Освободить  инвестора-заказчика  -  ОАО  "ТОРОС"  от оплаты
долевого участия  в  развитии  инженерных  сетей  и  инфраструктуры
города в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от
18 января 1996 г.  N 57  "Об  организации  строительства  в  Москве
многоэтажных  гаражей - стоянок и экспериментальных жилых домов над
отдельно стоящими объектами гражданской обороны".
     7. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы:
     7.1. Совместно  с  инвестором в лице ОАО "ТОРОС" осуществить в
установленном порядке  освобождение  земельного  участка  (п.1)  от
гаражей и открытых автостоянок за счет средств инвестора.
     7.2. Представить  предложения  в   Департамент   экономической
политики  и  развития  города Москвы для включения в инвестиционную
программу Правительства  Москвы  на  2006  и  последующие  годы  по
проектированию  и строительству Объекта за счет средств инвестора в
полном объеме.
     8. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы подготовить и представить в Тендерный комитет для оформления
и  организации  подписания  от  имени  Правительства  Москвы первым
заместителем Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  -  руководителем
Комплекса экономической   политики   и   развития   города   Москвы
Росляком Ю.В. следующие документы:
     8.1. Согласованный     в    установленном    порядке    проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 3  апреля
1998  г.  N  61  с  комплектом  документов  на  условиях настоящего
распоряжения.
     8.2. После   сдачи  Объекта  в  эксплуатацию  и  представления
инвестором необходимого пакета документов согласованный проект акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     9. Тендерному комитету после выполнения  пункта  8  настоящего
распоряжения   осуществить   учетную   регистрацию  дополнительного
соглашения  к  инвестиционному  контракту,   акта   о   результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     10. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств
городских   источников,  выделяемых  государственному  заказчику  -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     11. Установить, что инвестор-заказчик передает в собственность
города  Москвы  объекты  инженерного  и  коммунального обеспечения,
построенные  за  счет  собственных   и   привлеченных   средств   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
2000  г.  N  660-ПП  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     12. После  оформления  имущественных   прав   на   завершенный
строительством  Объект  (п.1) участникам реализации инвестиционного
проекта оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 августа 2006 г.
                                N 1663-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                   от 29.12.2005 г. N А-1295/01

                          (См. подлинник)