Распоряжение Правительства Москвы от 24.04.2009 № 774-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 24 апреля 2009 года N 774-РП


  О проектировании и строительстве многофункционального центра с
   гаражом на земельном участке по адресу: Сухонская ул., вл.2Б,
   пересечение с ул. Дежнева и гаражного комплекса с офисами на
      земельном участке по адресу: Широкая ул., пересечение с
    пр.пр.5016 (Северо-Восточный административный округ города
                              Москвы)

     В целях  реализации  постановлений  Правительства  Москвы   от
19 апреля   2005   г.   N   239-ПП   "О   реализации   комплексного
инвестиционного  проекта   по   выполнению   Целевой   долгосрочной
программы   восстановления   малых   рек   и  водоемов  в  границах
Северо-Восточного административного округа",  от  20  мая  2008  г.
N 407-ПП  "О  проекте  планировки  парковой зоны в долине реки Яузы
(Северо-Восточный административный округ города Москвы)":
     1. Принять  к  сведению,  что  открытое  акционерное  общество
"Водстрой" (ОАО "Водстрой") за счет собственных средств осуществило
разработку  предпроектной  документации  на  строительство объектов
первого этапа реализации комплексного  инвестиционного  проекта  по
реабилитации   и   развитию   пойменных   территорий   в   границах
СевероВосточного административного округа  города  Москвы  согласно
приложению 8 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г.
N 407-ПП,  во исполнение пункта 6.2.1  постановления  Правительства
Москвы от 19 апреля 2005 г.  N 239-ПП в 2006-2008 гг. в опережающем
порядке осуществило реабилитацию и благоустройство парковой зоны  в
долине реки Яузы площадью 25 га.
     2. Утвердить   акты   разрешенного   использования    участков
территорий градостроительных объектов (земельных участков):
     - от  21  августа  2008  г.  N  А-6185/98   на   строительство
многофункционального  центра с гаражом на 600 машиномест по адресу:
Сухонская ул.,  вл.2Б,  пересечение с  ул.  Дежнева  со  следующими
допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного
участка  -  0,9065  га,  максимальная  общая  площадь   объекта   -
54 100 кв.м (приложение 1);
     - от 21 августа 2008 г. N А-6184/13 на строительство гаражного
комплекса  на  1  500 машиномест с офисами по адресу:  Широкая ул.,
пересечение    с    пр.пр.5016    со     следующими     допустимыми
технико-экономическими  показателями:  площадь земельного участка -
1,4  га,  максимальная  общая  площадь  объекта  -  83   700   кв.м
(приложение 2).
     3. Предоставить ОАО "Водстрой" на условиях долгосрочной аренды
сроком на 49 лет земельные участки:
     - площадью  0,9065  га  по  адресу:  Сухонская   ул.,   вл.2Б,
пересечение   с  ул.Дежнева  для  проектирования,  строительства  и
последующей  эксплуатации  многофункционального  центра  с  гаражом
общей площадью   54   100  кв.м  (в  том  числе  наземная  часть  -
36 400 кв.м,  подземный паркинг - 17 700 кв.м) на  условиях  оплаты
стоимости   права   на   заключение  договора  долгосрочной  аренды
земельного участка в размере  129  783  924  руб.,  определенном  в
соответствии   с   отчетом   независимого   оценщика   общества   с
ограниченной ответственностью "Внешнеэкономическое агентство "ВЭАМ"
от 24 ноября 2008 г. N 2251-380-08/507;
     - площадью 1,4  га  по  адресу:  Широкая  ул.,  пересечение  с
пр.пр.5016   для   проектирования,   строительства   и  последующей
эксплуатации гаражного комплекса на  1  500  машиномест  с  офисами
общей площадью   83   700  кв.м  (в  том  числе  наземная  часть  -
66 500 кв.м,  подземная часть - 17 200  кв.м)  на  условиях  оплаты
стоимости   права   на   заключение  договора  долгосрочной  аренды
земельного участка в размере  116  953  438  руб.,  определенном  в
соответствии   с   отчетом   независимого   оценщика   общества   с
ограниченной ответственностью "Внешнеэкономическое агентство "ВЭАМ"
от 7 ноября 2008 г. N 2252-381-08/507.
     4. Принять к сведению, что ОАО "Водстрой" обязуется:
     4.1. Осуществить   в  2009-2012  гг.  за  счет  собственных  и
привлеченных средств соинвесторов проектирование,  строительство  и
ввод в эксплуатацию объектов (п.3).
     4.2. Согласовать  в  установленном  порядке  с   Департаментом
жилищно-коммунального  хозяйства  и  благоустройства  города Москвы
проекты строительства объектов (п.2).
     4.3. Оборудовать  временные  автостоянки вне водоохранной зоны
реки Яузы и осуществить  перебазирование  на  них  автотранспортных
средств из металлических гаражей, подлежащих сносу.
     4.4. Обеспечить   освобождение   от   металлических    гаражей
территорий  планируемого строительства в соответствии с пунктами 1,
2 и 18 приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20  мая
2008  г.  N  407-ПП  с  выплатой  компенсаций за сносимое имущество
автовладельцев на основании отчетов независимых оценщиков: общества
с   ограниченной  ответственностью  "Научно-производственный  центр
"СОЮЗОЦЕНКА"  от  28  октября  2008  г.  N  270/1  и   общества   с
ограниченной ответственностью  "ГосОценка"  от  17  ноября  2008 г.
N 1553-350.
     4.5. Заключить   договоры,   регулирующие   права   владельцев
сносимых плоскостных гаражей (п.4.4),  на приобретение машиномест в
новых   гаражных  комплексах  по  себестоимости  в  соответствии  с
расчетами, подтвержденными Мосгосэкспертизой.
     4.6. Оформить  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
договоры   долгосрочной   аренды   земельных   участков   (п.3)   с
соответствующими  земельными платежами и в течение месяца с момента
их подписания представить на государственную регистрацию.
     4.7. Осуществить   оплату   стоимости   права   на  заключение
договоров долгосрочной аренды земельных участков (п.3) в  следующие
сроки:
     - 20%  - в месячный  срок  после  государственной  регистрации
договоров долгосрочной аренды земельных участков;
     - 80%  - равными долями ежеквартально  в  течение  года  после
государственной регистрации договоров долгосрочной аренды земельных
участков.
     4.8. Осуществить  плату  за  присоединение  к  электросетям  и
строительство  необходимой  инженерной   инфраструктуры   за   счет
собственных  средств  без последующей компенсации из бюджета города
Москвы.
     4.9. После   завершения   строительства   объектов   (п.2)   и
выполнения  условий  согласно  настоящему   распоряжению   оформить
имущественные права в установленном порядке.
     4.10. После  оформления  и  регистрации   имущественных   прав
представить   в   Департамент   земельных  ресурсов  города  Москвы
документы  для  внесения  возможных  изменений  в  договоры  аренды
земельных участков.
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города  Москвы оказать содействие инвестору в освобождении (за счет
средств инвестора)  от  объектов  гаражного  назначения  территорий
планируемого  строительства  в  соответствии  с пунктами 1,  2 и 18
приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г.
N 407-ПП.
     6. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города  Москвы  совместно  с  Москомархитектурой осуществить подбор
земельных участков под размещение временных автостоянок.
     7. Департаменту    земельных    ресурсов   города   Москвы   в
установленном  порядке  расторгнуть   договоры   аренды   земельных
участков от  13  января 2004 г.  N М-02-509441,  от 19 июня 2003 г.
N М-02-508830 и от 24 октября 2001 г. N М-02-507008.
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 апреля 2009 г.
                                N 774-РП


                                АКТ
           РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                 от 21 августа 2008 г. N А-6185/98

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 апреля 2009 г.
                                N 774-РП


                                АКТ
           РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                 от 21 августа 2008 г. N А-6184/13

                          (См. подлинник)