Распоряжение Правительства Москвы от 26.09.2007 № 2121-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 26 сентября 2007  N 2121-РП


       О проектировании и строительстве многофункционального
    комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: пересечение
        Звенигородского просп., вл.5 и 3-го Силикатного пр.
      (Северо-Западный административный округ города Москвы)

     В целях   использования   городских    земель,    реабилитации
территорий  предприятий и организаций,  подлежащих перебазированию,
реформированию   и   ликвидации,   улучшения    экологического    и
эстетического  облика  столицы,  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 25  января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
рассмотрения  обращений по размещению градостроительных объектов на
территории   города   Москвы",    во    исполнение    постановлений
Правительства  Москвы  от  25  марта  2003 г.  N 188-ПП "О принятии
решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и
организаций на  территории  города  Москвы",  от  8 февраля 2005 г.
N 54-ПП "О комплексном  развитии  территории,  прилегающей  к  ММДЦ
"Москва-Сити", распоряжения  Мэра  Москвы  от  20  апреля  1999  г.
N 375-РМ "Об утверждении  нормативно-методической  документации  по
перебазированию,    реформированию,    ликвидации   предприятий   и
организаций,  расположенных в историческом центре города Москвы,  и
реабилитации        освобождаемых        территорий",       решения
имущественно-земельной комиссии Северо-Западного  административного
округа города Москвы от 7 апреля 2004 г. протокол N 9:
     1. Принять совместное предложение префектуры  Северо-Западного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "Белеран" (ООО "Белеран"):
     1.1. Осуществить   в  2007  году  разработку  предпроектной  и
проектной документации для освобождения производственных территорий
и в 2007-2010 гг. в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного  участка)
от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98 строительство многофункционального
комплекса  с  развитой  инфраструктурой  по   адресу:   пересечение
Звенигородского просп.,  вл.5 и 3-го Силикатного пр.  общей нежилой
площадью 267 000 кв.м,  в том числе 97 000 кв.м - подземная  часть,
со  встроенными  нежилыми  помещениями  и  подземной  автостоянкой,
включающего бизнес-центр общей площадью 95 000 кв.м,  в  том  числе
35 000 кв.м - подземная часть,  торгово-развлекательный центр общей
нежилой площадью 172 000 кв.м,  в том числе 62 000 кв.м - подземная
часть, на    месте   сносимых   зданий   общей   нежилой   площадью
11 208,9 кв.м по адресам:  3-й  Силикатный  пр.,  д.5,  стр.2,  3-й
Силикатный пр.,   д.5,   стр.3,   3-й   Силикатный  пр.,  д.5,  3-й
Силикатный пр.,  д.5,  стр.7,  3-й Силикатный пр., д.5, стр.17, 3-й
Силикатный пр.,  д.1,  стр.1,  принадлежащих на праве собственности
ООО "Белеран" (свидетельства о государственной  регистрации  права:
от 12 ноября 2004 г. N 77-01/30-1110/2004-187, от 12 ноября 2004 г.
N   77-01/30-1110/2004-188,     от     30    сентября    2005    г.
N 77-77-12/015/2005-128,         от     16    августа    2005    г.
N     77-77-12/012/2005-751,     от    16    августа    2005     г.
N 77-77-12/012/2005-752,      от       16    августа     2005    г.
N   77-77-12/012/2005-822,     от     22    февраля     2005     г.
N 77-77-12/002/2005-108),  а также сносимых строений по адресу: 3-й
Силикатный пр.,  д.5,  стр.  1,  4,  5,  6, 9, 11, 12, 13, 15 общей
площадью 1 704,04 кв.м на земельных участках общей площадью 5,1 га,
предоставленных ООО "Белеран" (договоры аренды  земельных  участков
от 17  августа  2004  г.  N  М-08-022694,  от  14  октября  2002 г.
N М-08-504772,  от 14 ноября 2002 г.  N М-08-019122,  от 28  апреля
2006 г.  N М-08-506849,  от 18 мая 2006 г. N М-08-026662), частично
занятых АПК "Атом".
     1.2. Утвердить    акт   разрешенного   использования   участка
территории градостроительного  объекта  (земельного   участка)   от
12 апреля 2007 г.  N А-3631/98 со следующими технико-экономическими
показателями: 267 000 кв.м - общая площадь, в том числе 95 000 кв.м
-  бизнес-центр,  172 000 кв.м - торгово-развлекательный центр,  из
которых подземная площадь - 97 000 кв.м,  в том числе 35 000 кв.м -
бизнес   центр,   62   000  кв.м  -  торгово-развлекательный  центр
(приложение).
     2. Принять  к  сведению,  что ООО "Белеран" осуществит функции
инвестора  и  заказчика   по   строительству   многофункционального
комплекса   (п.1.1)   за   счет   собственных  средств  и  средств,
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     3. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы:
     3.1. В  установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
подписания и учетной регистрации:
     3.1.1. Согласованный проект инвестиционного  контракта  с  ООО
"Белеран" на реализацию инвестиционного проекта (п.1.1) на условиях
настоящего  распоряжения  с  приложением  установленного  комплекта
документов.
     3.1.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     3.2. Обеспечить  в  установленном  порядке в трехмесячный срок
после  выхода  настоящего  распоряжения   освобождение   земельного
участка по адресу:  Звенигородское ш., д.5, корп.2 от расположенных
на  нем  металлических  гаражей  АПК  "Атом"  и  передачу  его  под
строительство многофункционального комплекса инвестору.
     4. Согласиться с распределением общей  площади  в  завершенном
строительством  многофункциональном  комплексе  (п.1.1)  и  площади
общего   пользования   и   инженерного   назначения   в   следующем
соотношении:
     4.1. Общая  нежилая  площадь,  машиноместа  и  площадь  общего
пользования:
     - 100%  инвестору ООО "Белеран"  при  условии  перечисления  в
бюджет  города  Москвы  с  учетом  оплаченного  выкупа права аренды
земельного участка в размере эквивалентном 2 702 000  долларов  США
по  земельному участку по адресу:  Краснопресненский просп.,  вл.5,
корп.2 общей площадью 0,5  га,  а  также  затрат  на  строительство
городских магистральных   сетей   и   сооружений  (п.9)  в  размере
1 037  337   214   рублей   с   последующим   вычетом   затрат   на
перебазирование  (п.5.7),  перечисляемых инвестором в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  перечисляется  инвестором в бюджет на лицевой
счет Департамента экономической политики и развития  города  Москвы
КБК 840 117 050 200 201 021 80 в размере 20%  от суммы в течение 10
рабочих (банковских)  дней  с  момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия с учетом последующего вычета в соответствии с пунктами 5.5,
5.6,  6  настоящего  распоряжения)  перечисляются  ежеквартально  в
первый  рабочий  день  квартала  на  указанный  счет  равновеликими
платежами в соответствии с  графиком,  утвержденным  инвестиционным
контрактом.
     Указанные в  средства  перечисляются  на  счет  по  исполнению
бюджета  города  Москвы  и  отражаются  в  доходах бюджета города в
соответствии  с  действующей  бюджетной  классификацией  Российской
Федерации.
     4.2. Площадь помещений сервисных служб в соответствии  с  МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей":
     - 100% инвестору ООО "Белеран".
     5. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
     5.1. Представит   акт   разрешенного   использования   участка
территории градостроительного   объекта   (земельного  участка)  от
12 апреля 2007 г.  N А-3631/98  в  Департамент  земельных  ресурсов
города  Москвы  для  внесения изменений в договоры аренды земельных
участков.
     5.2. Разработает  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство многофункционального
комплекса (п.1.1) в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного  участка)
от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98.
     5.3. Осуществит в установленном порядке  за  счет  собственных
средств снос зданий и сооружений,  в том числе принадлежащих ему на
праве    собственности,    попадающих    в    зону    строительства
многофункционального комплекса (п.1.1).
     5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку  строительного
мусора  при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п.5.3)
в порядке,  предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства
Москвы  от 13 января 1999 г.  N 25-РП "Об обязательной утилизации и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     5.5. Подготовит обоснование инвестиций по выводу  производства
с территории,  занимаемой ООО "Белеран", реабилитации освобождаемой
территории и строительству на  ней  многофункционального  комплекса
(п.1.1) в  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от
5 февраля 2002 г.  N  104-ПП  "Об  утверждении  Временного  порядка
разработки,   согласования,  утверждения  и  состава  предпроектной
документации  (обоснований  инвестиций)  и  оценки  компенсационных
затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий
в г.  Москве",  распоряжением Мэра Москвы  от  20  апреля  1999  г.
N 375-РМ   и  градостроительным  планом  развития  Северо-Западного
административного округа города Москвы.
     5.6. Представит    разработанные    материалы   и   заключение
Москомэкспертизы в Департамент науки и промышленной политики города
Москвы, префектуру Северо-Западного административного округа города
Москвы и в Департамент экономической  политики  и  развития  города
Москвы  в  двухмесячный  срок с даты выполнения пунктов 5.2 и п.5.5
настоящего распоряжения.
     5.7. Осуществит  перебазирование  производства  на территории,
где уже находятся производственные подразделения ООО  "Белеран"  по
адресу: Ильменский пр., д.14, стр.1-8.
     5.8. Представит  в   Департамент   имущества   города   Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  в  месячный  срок после представления инвестором материалов
(пп.5.2,  5.5,  5.6)  откорректировать  размер  денежных   средств,
перечисляемых городу,  и направить материалы для подготовки проекта
распорядительного документа Правительства Москвы и  дополнительного
соглашения     к    инвестиционному    контракту    в    префектуру
Северо-Западного административного округа города Москвы.
     7. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы  в  месячный  срок  после  выполнения  пункта  6  настоящего
распоряжения   подготовить   проект   распорядительного   документа
Правительства Москвы.
     8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение трех месяцев со дня принятия многофункционального
комплекса  в  эксплуатацию  представить  в  Управление  Федеральной
регистрационной службы по Москве необходимый пакет  документов  для
оформления имущественных прав.
     9. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
     9.1. Осуществит   проектирование   и  строительство  городских
магистральных  сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  строительство
многофункционального комплекса (п.1.1), за счет собственных средств
на условиях настоящего распоряжения.
     9.2. Осуществит   плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 сентября 2007 г.
                                N 2121-РП


         Акт разрешенного использования участка территории
        градостроительного объекта (земельного участка) для
            осуществления строительства, реконструкции
                 от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98

              Текст приложения смотреть в подлиннике.