Распоряжение Правительства Москвы от 09.10.2003 № 1795-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 09 октября 2003  N 1795-РП


   О строительстве и реконструкции гостинично-делового комплекса
             по адресу: Богоявленский пер., вл. 3-5/1
               (Центральный административный округ)

     На основании  решения Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных  проектов
по  объектам  нежилого  фонда города Москвы (протокол от 31.10.2002
N 11):
     1. Осуществить       строительство       и       реконструкцию
гостинично-делового  комплекса  по  адресу:   Богоявленский   пер.,
вл.3-5/1,  площадью 29 600 кв.м (далее - Комплекс), со сроком ввода
в эксплуатацию не позднее 3 лет с даты  заключения  инвестиционного
контракта.
     2. Утвердить   инвестором   на   реализацию    инвестиционного
градостроительного  проекта на реконструкцию и строительство зданий
(п.1) ЗАО "Квартал".
     3. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     3.1. Заключить  от  имени  Правительства  Москвы  с инвестором
(п.2)  контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта  (п.1)  с
распределением общей площади Комплекса после сдачи в эксплуатацию в
соотношении:
     3.1.1. Общая нежилая площадь:
     - 46 % - в собственность Инвестора;
     - 54 %,  но не менее 8000 кв.м - в собственность Администрации
в лице Департамента имущества города Москвы.
     3.1.2. Количество  машиномест  и  площадь  общего  пользования
гаража-стоянки:
     - 78 % - в собственность Инвестора;
     - 22 %  - в собственность Администрации  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.1.3. Передать  в  собственность  инвестору   100%   площадей
технических  помещений  стоянок  автомобилей  в соответствии с МГСН
5.01-01    "Стоянки    легковых    автомобилей"    без    изменения
функционального назначения.
     3.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об  учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     3.3. После сдачи объекта (п.1.) в эксплуатацию в установленном
порядке  оформить  Акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта   по   контракту,   при  условии  представления  Инвестором
необходимого пакета документов.
     4. Инвестору:
     4.1. Обеспечить разработку ТЭО в течение шести месяцев со  дня
подписания  контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.2) в
соответствии с исходно-разрешительной документацией  и  согласовать
его в установленном порядке.
     4.2. Обеспечить вывод из  нежилых  помещений  ГУП  "Московская
дирекция    театрально-концертных   и   спортивно-зрелищных   касс"
(845,5 кв.м)  с последующей  компенсацией  инвестору  документально
подтвержденных затрат в установленном порядке.
     4.3. Оформить  в  Москомземе  договор   краткосрочной   аренды
земельного   участка   на  период  проектирования  и  строительства
комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
     4.4. После    завершения    реконструкции,   строительства   и
оформления    имущественных    прав    оформить    в     Москомземе
земельно-правовые отношения.
     4.5. Осуществить   благоустройство   прилегающей   к   объекту
реконструкции  (п.1) территории по перечню работ,  согласованному с
Управлением " Китай-город", на сумму 500 000 долларов США.
     4.6. Обеспечить  передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и  коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     4.7. Разрешить  спорные  вопросы  с   землепользователем   ОАО
"Корпорация  "Альт"  по границам земельного участка в установленном
порядке.
     5. В   случае   фактически   понесенных   Инвестором   затрат,
подтвержденных  документально, за выполнение дополнительных работ и
услуг  при  реализации  инвестиционного  проекта (п. 1), порядок их
компенсации     определить     путем    выпуска    соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы.
     6. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора,  что  после
завершения  реконструкции  и строительства оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
     7. Департаменту   имущества   города  Москвы  в  установленном
порядке:
     7.1. Расторгнуть   имущественные  отношения  с  пользователями
нежилых помещений, указанных в приложении.
     7.2 Предоставить      нежилые     помещения     для     вывода
социально-значимых    организаций    из    зданий    по     адресу:
Богоявленский пер., вл. 3-5/1:
     - ЗАО  "Управление   капитального   строительства   инженерных
коммуникаций, сооружений и дорог";
     - В/ч 98908;
     - МГП "Роспечать";
     - Фонд содействия социального и  культурного  развития  Москвы
"Столица";
     - В/ч 55002;
     - Комиссия    при    Президенте    Российской   Федерации   по
государственным премиям;
     - Государственное   предприятие   "  Центральное  издательство
"Воздушный транспорт";
     - Институт истории естествознания и техники им.  С.И. Вавилова
Российской академии наук.
     7.3. После    завершения    строительства    и   реконструкции
гостинично-делового комплекса  (п.  1)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3),
и подготовить предложения по их использованию.
     8. Государственному  предприятию   "Центральное   издательство
"Воздушный транспорт":
     8.1.    После   расторжения   имущественных   прав   (п. 7.1.)
представить  в  Москомзем  договор аренды от 03.06.99 N М-01-505362
для расторжения в установленном порядке.
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 9 октября 2003 г.
                                N 1795-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
            пользователей нежилых помещений по адресу:
                   Богоявленский пер., вл. 3-5/1

+----------------------------------------------------------------+
|N |Строение |   Вид права   |  Наименование       | Занимаемая  |
|  |         |   Основание   |  организации        |площадь,кв.м |
+--+---------+---------------+---------------------+-------------|
|1 |   2     |      3        |        4            |     5       |
+----------------------------------------------------------------+
 1. Старо-    аренда          ООО "МТД "Новик"       1100,0
    панский   до начала
    пер.,д.3, реконструкции
    стр.1

              хозяйственное   ГУП "Московская        73,7
              ведение,        дирекция театрально-
              свидетельство   концертных и
              77НН03395       спортивно-зрелищных
              от 31.08.2000   касс"
              N 77-01/00-161/
              2000-701


              аренда до       Санаторно-куротное     516,6
              начала          предприятие
              реконструкции   "Мособлпрофкурорт"

              аренда до       ЗАО "Управление        824,6
              начала          капитального
              реконструкции   строительсва
                              инженерных
                              коммуникаций,
                              сооружений и дорог"

              аренда до       В/Ч 98908              554,8
              начала
              реконструкции

 2. Богояв-   аренда до       Санаторно-курортное    358,4
    ленский   начала          предприятие
    пер.,д.3, реконструкции   "Мособлпрофкурорт"
    стр.4

              аренда до       Межрегиональная        687,0
              начала          общественная
              реконструкции   организация
                              животноводов
                              -любителей

 3. Богояв-   аренда до       ООО "Н.-Комплекс"      53,3
    ленский   начала
    пер.,д.3, реконструкции
    стр.1
              аренда до       АООТ "Моспечать"       2269,0
              начала
              реконструкции

 4. Богояв-   аренда до       Фонд содействия соц.   456,0
    ленский   начала          и культурного
    пер.,     реконструкции   развития Москвы
    д.5/1,                    "Столица"
    стр.11

              аренда до       Войсковая часть        448,2
              начала          55002
              реконструкции

              аренда до       Комиссия при           377,0
              начала          Президенте РФ
              реконструкции   по гос. премиям

              аренда до       ДГУП "Кремлевское      100,0
              начала          кольцо"
              реконструкции

              аренда до       ГУП "Московская        771,8
              начала          дирекция театрально-
              реконструкции   концертных и
                              спортивно-зрелищных
                              касс"

              аренда до       ГУП "Доринвест"        737,4
              начала
              реконструкции

              аренда до       ООО "КСК-Инвест"       131,2
              начала
              реконструкции

              аренда до       ВО Охраны природы      124,5
              начала
              реконструкции

              аренда до       ГП Центральное         1800,0
              начала          издательство
              реконструкции   "Воздушный
                              транспорт"

              аренда до       Институт истории       1199,8
              начала          естествознания и
              реконструкции   техники им. С.И.
                              Вавилова Российской
                              академии наук

   ВСЕГО:     аренда          17 организаций         11737,8

              хозяйственное   2 организации          845,5
              ведение