Распоряжение Правительства Москвы от 12.07.2006 № 1331-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 12 июля 2006  N 1331-РП


   О проектировании и строительстве многофункционального центра
         общегородского значения с автостоянкой по адресу:
                   7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5
       (Юго-Восточный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 25.02.2010 г. N 315-РП)

     В целях    дальнейшего    социально-экономического    развития
Юго-Восточного  административного округа города Москвы,  реализации
приоритетных городских программ Правительства Москвы  в  социальной
сфере, в  соответствии  с  постановлениями  Правительства Москвы от
8 мая 2001 г. N 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения
крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года
и механизма ее реализации", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке
рассмотрения  обращений по размещению градостроительных объектов на
территории города Москвы":
     1.     Принять     предложение    префектуры    Юго-Восточного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью  "Кожуховская-Инвест" (ООО "Кожуховская-Инвест") о
проектировании  и  строительстве до 31 декабря 2013 г. на земельном
участке   6,3   га   по  адресу:  7-я  Кожуховская  ул.,  вл.3А,  5
многофункционального    центра    общегородского   значения   общей
предельной площадью 134 000 кв.м, в том числе многоэтажный наземный
паркинг   -   40   986   кв.м  на  1  429  машиномест,  кроме  того
некоммерческие  гостевые  открытые автостоянки на 1 071 машиномест.
При   реализации   проекта   освоение   подземных   пространств  не
производится.  (В  редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы от
25.02.2010 г. N 315-РП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства многофункционального центра  общегородского  значения
по адресу:  7-я  Кожуховская  ул.,  вл.3А,  5 от 28 февраля 2006 г.
N А1459/98 (приложение).
     3. Принять к сведению, что ООО "Кожуховская-Инвест":
     3.1. Является собственником зданий,  строений,  сооружений  по
7-й Кожуховской ул.,  д.3А,  стр.1, 2, 4, 7-10, 12-17, д.5, стр.1-7
общей  площадью  6  778  кв.м  (свидетельства   о   государственной
регистрации права  собственности  на  здания  от  20  июня  2005 г.
N 77-77-12/010/2005-911,                     77-77-12/010/2005-908,
77-77-12/010/2005-910,                       77-77-12/010/2005-924,
77-77-12/010/2005-909,                       77-77-12/010/2005-918,
77-77-12/010/2005-916,                       77-77-12/010/2005-905,
77-77-12/010/2005-919,                       77-77-12/010/2005-917,
77-77-12/010/2005-915,                       77-77-12/010/2005-913,
77-77-12/010/2005-912,                       77-77-12/010/2005-923,
77-77-12/010/2005-921,                       77-77-12/010/2005-920,
77-77-12/010/2005-922,                       77-77-12/010/2005-907,
77-77-12/010/2005-914, 77-77-12/010/2005-904),   расположенных   на
земельном участке   площадью   9,3199    га    по    адресу:    7-я
Кожуховскаяул., вл.3А,    5   (кадастровые   номера   770403001196,
770403020009,770403000010).
     3.2. В  полном  объеме выполнит функции инвестора-заказчика по
проектированию и строительству объекта (п.1) за счет собственных  и
привлеченных средств.
     3.3.   Осуществит   проектирование,  строительство  и  ввод  в
эксплуатацию  объекта (п.1) до 31 декабря 2013 г., а также выполнит
весь  комплекс  работ, связанных с проектированием и строительством
инженерных  сетей, коммуникаций городского значения, в соответствии
с  заключением  ГУП  ГлавАПУ  от  5  сентября  2005  г.  и объектов
транспортного назначения, необходимых для обеспечения ввода объекта
(п.1) в эксплуатацию. (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 25.02.2010 г. N 315-РП)
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный  Москомархитектурой  акт  разрешенного  использования
участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
для оформления в установленном порядке земельно-правовых  отношений
на период проектирования и строительства объекта (п.1).
     3.5. Обеспечит в установленном  порядке  за  счет  собственных
средств снос существующих зданий и сооружений (п.3.1), перекладку и
вынос существующих  инженерных  коммуникаций,  а  также  осуществит
подготовку площадки к строительству.
     3.6. Осуществит за счет собственных средств комплекс работ  по
проектированию и строительству объектов транспорта в соответствии с
разработанной  ГУП  НИиПИ  Генплана  Москвы  схемой   транспортного
обслуживания объекта  (п.1)  согласно  заключению от 8 июня 2005 г.
N 5232-5/4274.
     3.7. Осуществит  за счет собственных средств благоустройство и
озеленение территории площадью около 2 га, прилегающей к земельному
участку  (п.1)  в  соответствии  с  требованиями  акта разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) (п.2).
     3.8. Предусмотрит  размещение  на   площадях   объекта   (п.1)
предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв.м) в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  1  марта
2005 г.  N  110-ПП  "О  Концепции развития и размещения предприятий
быстрого питания в городе Москве",  а  также  предприятия  бытового
обслуживания типа "мультисервис" (не менее 150 кв.м) в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 200-ПП
"Об  основных направлениях развития бытового обслуживания населения
в городе Москве до 2008 года".
     3.9. После  завершения  строительства  и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию   представит   в   Главное   управление    Федеральной
регистрационной  службы  по Москве необходимый пакет документов для
регистрации объекта (п.1) в Едином государственном реестре прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     3.10. После  регистрации  имущественных  прав  на  построенный
объект  оформит  в  Департаменте  земельных  ресурсов города Москвы
земельно-правовые   отношения   в   установленном    порядке    для
эксплуатации  многофункционального центра общегородского значения с
автостоянкой (п.1) на условиях долгосрочной  аренды  сроком  на  49
лет.
     4. Префектуре Юго-Восточного административного  округа  города
Москвы  подготовить  и  представить  в  Комитет  города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и  аукционов  для  оформления  и
организации   подписания   от  имени  правительства  Москвы  первым
заместителем Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,  руководителем
Комплекса экономической   политики   и   развития   города   Москвы
Росляком Ю.В. следующие документы:
     4.1. Согласованный    проект   инвестиционного   контракта   с
комплектом документов,  установленным постановлением  Правительства
Москвы  от  28  декабря  2005 г.  N 1089-ПП "Об утверждении единого
порядка согласования,  оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов",  предусматривающего передачу 100% общей
площади  объекта  (п.1)  после   сдачи   его   в   эксплуатацию   в
собственность инвестора ООО "Кожуховская-Инвест" при условии оплаты
единовременным платежом в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней
после  заключения  инвестиционного контракта в бюджет города Москвы
компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
в  размере  6  254 137 долларов США в рублtвом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день перечисления.
     4.2. После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов согласованный проект акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов   и   аукционов  после  выполнения  пункта  4  настоящего
распоряжения  осуществить   учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Едином  реестре  контрактов  и
торгов города Москвы на базе АИС ЕКРТ.
     6. Принять к сведению,  что все затраты  и  убытки  инвестора,
включая затраты на выполнение работ,  указанных в пунктах 3.3, 3.5,
3.6 и 3.7 настоящего распоряжения,  учтены при определении  размера
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру (п.4.1) и компенсации не подлежат.
     7. Все   построенные   объекты  инженерного,  коммунального  и
транспортного    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в установленном порядке.
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа  города  Москвы
Зотова  В.Б.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 12 июля 2006 г.
                                N 1331-РП


                                АКТ
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                          (См. подлинник)