Распоряжение Правительства Москвы от 24.08.2010 № 1761-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 24 августа 2010 года N 1761-РП


        О мероприятиях по завершению строительства объектов
               Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити"

     В целях обеспечения последовательного и комплексного  ввода  в
эксплуатацию   объектов   Центрального   ядра  ММДЦ  "Москва-Сити",
сокращения затрат бюджета  города  Москвы  на  их  строительство  и
привлечения     внебюджетных     средств,    в    соответствии    с
Градостроительным  кодексом  Российской   Федерации   и   Земельным
кодексом Российской Федерации:
     1. Осуществить   в   Центральном   ядре   ММДЦ   "Москва-Сити"
завершение   строительства   и   ввод   в   эксплуатацию  паркинга,
проектирование и строительство  киноконцертного  зала  и  элементов
городской площади за счет внебюджетных средств.
     2. Департаменту городского заказа  капитального  строительства
города Москвы:
     2.1. В срок до 30  сентября  2010  г.  обеспечить  прекращение
действия    государственных    контрактов   на   проектирование   и
строительство паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в связи
с наступлением предельного срока их выполнения.
     2.2. После выполнения пункта  2.1  настоящего  распоряжения  в
месячный  срок  обеспечить  передачу  Департаменту имущества города
Москвы документации,  необходимой для  государственной  регистрации
права  собственности  города Москвы на незавершенный строительством
объект - паркинг Центрального ядра ММДЦ  "Москва-Сити"  в  отметках
114,4 м и 117,4 м (подземный уровень) и 121,0 м (наземный уровень).
     2.3. В срок до 30 октября 2010 г.  обеспечить корректировку  и
государственную     экспертизу     проектно-сметной    документации
"Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6,  2,
3  ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК
"Экспоцентр" в части разделения 2-го  пускового  комплекса  на  два
этапа   с   выделением  границ  пешеходной  зоны  на  участке  N  6
общегородской площади.
     2.4. В  срок  до  30  сентября  2010  г.  завершить экспертизу
проектной документации на строительство киноконцертного зала в ММДЦ
"Москва-Сити" по адресу:  Краснопресненская набережная, участок N 6
и обеспечить прекращение  действия  государственного  контракта  от
8 октября       2008       г.       N       105110      (реестровый
N 01-077621-0000-0000-00000-08),  заключенного в рамках  реализации
распоряжения Правительства Москвы от 18 сентября 2008 г.  N 2149-РП
"О    проектировании    и    строительстве     многофункционального
киноконцертного    зала    в    ММДЦ   "Москва-Сити"   по   адресу:
Краснопресненская набережная, участок N 6".
     2.5. После  выполнения  пункта  2.4  настоящего распоряжения в
месячный срок обеспечить  передачу  Департаменту  имущества  города
Москвы проектной документации на строительство киноконцертного зала
в  ММДЦ  "Москва-Сити"  по  адресу:  Краснопресненская  набережная,
участок N 6 и пешеходной зоны на участке N 6, выделенной из проекта
"Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6,  2,
3  ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК
"Экспоцентр" - 2-й пусковой комплекс".
     2.6. В   пределах   установленных   лимитов   ассигнований   в
2010-2011 г.  в рамках выполнения распоряжения Правительства Москвы
от  30 июня 2010 г.  N 1324-РП "О внесении изменений в распоряжения
Правительства Москвы от 17 января 2007 г.  N 36-РП и от  5  августа
2008  г.  N  1785-РП"  организовать  проектирование и строительство
объектов,  обеспечивающих транспортную доступность  и  транспортные
связи  Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" с Северным въездом ММДЦ
"Москва-Сити",  обеспечить  ввод  в  эксплуатацию  второй   очереди
кабельного  коллектора  20  кВ от ПС N 844 "Сити-2" до Центрального
ядра ММДЦ "Москва-Сити".
     2.7. Представить   в   Департамент  экономической  политики  и
развития города Москвы заявки на  финансирование  в  2010-2011  гг.
работ   по   проектированию  и  строительству  пусковых  комплексов
(п.2.6).
     3. Департаменту имущества города Москвы:
     3.1. После выполнения пункта  2.1  настоящего  распоряжения  в
месячный   срок   осуществить   мероприятия   по  регистрации  прав
собственности города Москвы на незавершенный строительством паркинг
Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" и передаче его в хозяйственное
ведение ГУП города Москвы "Центр-Сити" в отметках 114,4 м и 117,4 м
(подземный уровень) и 121,0 м (наземный уровень).
     3.2. После выполнения пункта  2.5  настоящего  распоряжения  в
месячный  срок  осуществить мероприятия по передаче в хозяйственное
ведение ГУП города Москвы "Центр-Сити" проектной  документации  для
строительства  киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу:
Краснопресненская набережная,  участок N 6  и  пешеходной  зоны  на
участке  N 6,  выделенной из проекта "Благоустройство общегородской
площади в  границах  участков  N  6,  2,  3  ММДЦ  "Москва-Сити"  с
пешеходными  связями  моста  "Багратион"  с  ЦВК "Экспоцентр" - 2-й
пусковой комплекс".
     3.3. После  выполнения  пункта  10.3 настоящего распоряжения в
месячный срок совместно с Департаментом  экономической  политики  и
развития  города  Москвы  обеспечить  рассмотрение  и  согласование
расчетов  по  определению   необходимого   размера   инвестиций   в
завершение  строительства  и  оснащения  паркинга Центрального ядра
ММДЦ "Москва-Сити",  оформляемого в  общедолевую  собственность,  и
предельного   размера   доли   привлекаемого   ГУП   города  Москвы
"Центр-Сити" инвестора в площадях парковочных мест.
     3.4. В соответствии с положениями настоящего распоряжения и по
итогам утверждения  бизнес-плана  деятельности  ГУП  города  Москвы
"Центр-Сити"  согласовать  в  установленном  порядке совершение ГУП
города Москвы "Центр-Сити" крупных сделок:
     3.4.1. По  заключению  договора  на  привлечение  инвестиций в
строительство киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити",  полностью
передаваемого  в  собственность  привлекаемого  инвестора,  включая
помещения     для     размещения     сетей      и      оборудования
инженерно-технического   обеспечения,   без   ограничения   размера
инвестиций (доля инвестора 100%) и пешеходной зоны на участке N  6,
выделенной  из  проекта  "Благоустройство  общегородской  площади в
границах участков N  6,  2,  3  ММДЦ  "Москва-Сити"  с  пешеходными
связями  моста  "Багратион"  с  ЦВК  "Экспоцентр"  -  2-й  пусковой
комплекс",  с  размером  инвестиций,  предоставляемых  привлекаемым
инвестором,  не  менее  372  млн.  рублей  (доля  ГУП города Москвы
"Центр-Сити").
     3.4.2. По  заключению  договора  на  привлечение  инвестиций в
завершение  на  условиях  общедолевой  собственности  строительства
паркинга  Центрального  ядра  ММДЦ "Москва-Сити" в осях и отметках,
включая   помещения   для   размещения   сетей    и    оборудования
инженернотехнического  обеспечения,  с  размером  инвестиций и доли
инвесторов в площадях парковочных мест, определенных в соответствии
с пунктом 3.3 настоящего распоряжения.
     3.5. Проекты  договоров  на  привлечение  инвестиций   (п.3.4)
согласовать  с  Департаментом  экономической  политики  и  развития
города Москвы и Контрольным комитетом города Москвы.
     3.6. Сроки строительства в договорах на привлечение инвестиций
(п.3.4) согласовать с Департаментом дорожно-мостового и инженерного
строительства  города  Москвы  и  Департаментом  городского  заказа
капитального строительства города Москвы.
     3.7. После  выполнения  пункта  3.3  настоящего распоряжения в
двухмесячный срок обеспечить осуществление мероприятий  по  уступке
права  требования на долю города (25%) по инвестиционному контракту
от 24 июня 2005 г.  реестровый  N  12-026022-5001-0012-00001-05  на
денежный   эквивалент   (по   рыночной   стоимости)   на  основании
результатов независимой оценки.
     3.8. В   установленном   порядке  осуществить  мероприятия  по
передаче в ведомственное подчинение Департаменту  имущества  города
Москвы  ГУП  города  Москвы  "Центр-Сити"  и укреплению руководства
предприятия.
     4. Установить,  что  проектная  документация  по строительству
киноконцертного   зала   в   ММДЦ    "Москва-Сити"    по    адресу:
Краснопресненская  набережная,  участок  N 6 подлежит корректировке
без изменения утвержденных проектной документацией пятна  застройки
и  высотных  отметок  с  возможной корректировкой решений фасадов с
устройством светопрозрачного купола,  и расширения  функционального
наполнения         объекта        дополнительными        элементами
спортивно-оздоровительной/развлекательной направленности  с  учетом
требований   градостроительного   плана   земельного  участка  и  с
улучшением до следующих показателей:
     - единовременная вместимость киноконцертного зала - 1500 мест;
     - площадь концертных сцен-трансформеров - не менее 500 кв.м;
     - предельная общая площадь киноконцертного зала - 34 000 кв.м.
     5. Принять к сведению согласие открытого акционерного общества
"ОЭК"   (далее   -  ОАО  "ОЭК")  подать  в  2011  году  необходимую
единовременную   мощность    для    электроснабжения    строящегося
киноконцертного  зала  ММДЦ  "Москва-Сити"  в  размере  7,6  МВА на
границе 0,4 кВ.
     6. Предложить   Региональной  энергетической  комиссии  города
Москвы  учитывать   затраты   ОАО   "ОЭК"   по   проектированию   и
строительству   распределительной   сети  (п.5)  при  регулировании
тарифов указанной организации начиная с 2011 года.
     7. Согласиться    с    продлением   срока   проектирования   и
строительства объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в целом
до    31    декабря    2014    г.   с   завершением   строительства
торгово-развлекательного комплекса  на  участке  7-8Б  31   декабря
2011 г.,  паркинга  Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" 31 декабря
2011 г.,  киноконцертного зала  в  ММДЦ  "Москва-Сити"  по  адресу:
Краснопресненская  набережная,  участок  N  6  31  декабря 2013 г.,
общегородской  площади  в  границах  участков  N  6,  2,   3   ММДЦ
"Москва-Сити"   с  пешеходными  связями  моста  "Багратион"  с  ЦВК
"Экспоцентр" 31 декабря 2013 г.
     8. Согласиться  с  уступкой  права  требования  на долю города
(25%) по инвестиционному контракту от 24 июня  2005  г.  реестровый
N 12-026022-5001-0012-00001-05  на денежный эквивалент (по рыночной
стоимости) на основании результатов независимой оценки (п.3.7).
     9. Департаменту  земельных ресурсов города Москвы по обращению
ГУП   города   Москвы   "Центр-Сити"   обеспечить   оформление    и
государственную  регистрацию  дополнительного соглашения к договору
аренды земельного участка от 10 ноября 2005  г.  N  М-01-512770  на
условиях настоящего распоряжения, предусматривающего:
     - изменение цели предоставления земельного участка по  адресу:
в  границах участков N 6,  7,  8Б ММДЦ "Москва-Сити" для инженерных
изысканий, проектирования, строительства и последующей эксплуатации
объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити";
     - установление  срока  действия  договора  аренды  (пункт  2.1
договора) 31 декабря 2014 г.;
     - изменение срока выполнения  обязательств  арендатора  (пункт
4.2 договора) в части его продления до 31 декабря 2014 г.
     10. Предложить ГУП города Москвы "Центр-Сити":
     10.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  договор  аренды  земельного участка   от  10 ноября 2005 г.
N М-01-512770  с  необходимым  пакетом  документов  для  внесения в
договор аренды изменений в  соответствии  с  пунктом  8  настоящего
распоряжения.
     10.2. В   целях   выполнения   пунктов   3.4,   4   настоящего
распоряжения  и  завершения  строительства торгово-развлекательного
комплекса обеспечить размещение необходимых  сетей  и  оборудования
инженернотехнического  обеспечения  объектов Центрального ядра ММДЦ
"МоскваСити" в подземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити"
в  соответствии  с проектной документацией и условиями договоров на
привлечение инвестиций и договоров на присоединение к сетям.
     10.3. Совместно с Департаментом городского заказа капитального
строительства города Москвы до 30 октября  2010  г.  представить  в
Департамент  имущества  города  Москвы  и Департамент экономической
политики и  развития  города  Москвы  предложения  с  расчетами  по
определению    необходимого   размера   инвестиций   в   завершение
строительства  и  оснащения   паркинга   Центрального   ядра   ММДЦ
"Москва-Сити"  и  предельного размера доли привлекаемого ГУП города
Москвы "Центр-Сити" инвестора в площадях парковочных мест.
     10.4. После  выполнения  пункта  3.3 настоящего распоряжения в
месячный срок разработать и  представить  в  Департамент  имущества
города   Москвы   бизнес-план   деятельности   ГУП   города  Москвы
"Центр-Сити" с экономическим обоснованием совершения крупных сделок
(п.3.4).
     11. Согласиться  с продлением срока реализации  второго  этапа
инвестиционного   контракта   от   24  июня  2005  г.    реестровый
N 12-026022-5001-0012-00001-05 до 31 декабря 2011 г. без применения
к  акционерной  компании  с ограниченной ответственностью "БЕЛЛГЕЙТ
КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" штрафных санкций.
     12. Согласиться  с внесением изменений в пункты 4.1.2,  4.3.1,
5.1.7  и  5.2.5  инвестиционного  контракта  от  24  июня  2005  г.
реестровый  N  12-026022-5001-0012-00001-05  в  части  замены  слов
"многофункционального киноконцертного зала" словом "паркинга".
     13. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы   совместно   с   акционерной   компанией   с   ограниченной
ответственностью   "БЕЛЛГЕЙТ   КОНСТРАКШЕНЗ   ЛИМИТЕД"  в  порядке,
установленном постановлением Правительства  Москвы  от  28  декабря
2005  г.  N  1089-ПП  "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления,  подписания  и   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов",   подготовить   и  представить  в  согласующие  органы
исполнительной  власти   города   Москвы   проект   дополнительного
соглашения   к   инвестиционному  контракту  от  24  июня  2005  г.
реестровый  N  12-026022-5001-  0012-00001-05  в   соответствии   с
настоящим  распоряжением,  содержащий  в качестве приложения график
выполнения сторонами обязательств по  инвестиционному  контракту  с
учетом  сроков  выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в
эксплуатацию.
     14. Признать утратившими силу:
     14.1. Распоряжение  Правительства   Москвы  от   18   сентября
2008 г.    N    2149-РП    "О    проектировании   и   строительстве
многофункционального киноконцертного зала в ММДЦ  "Москва-Сити"  по
адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6".
     14.2. Пункт 7.2 распоряжения Правительства Москвы от 15 января
2003 г. N 43-РП "О создании Государственного унитарного предприятия
города Москвы "Центр-Сити".
     15. Внести изменения  в распоряжение Правительства  Москвы  от
20 июня 2005 г.  N 1098-РП "Об итогах аукциона на право  заключения
инвестиционного   контракта   на   строительство   наземной   части
Центрального  ядра  ММДЦ  "Москва-Сити"  (в  редакции  распоряжения
Правительства Москвы от 29 января 2008 г. N 156-РП):
     15.1. В пункте 1 распоряжения  слова  "до 31  декабря 2009 г."
исключить, слова  "не позднее 1 марта 2010 г." заменить словами "не
позднее 31 декабря 2011 г.".
     15.2. В  пункте  5.2  распоряжения слова "многофункционального
киноконцертного зала" заменить словом "паркинга".
     16. Внести  изменения  в распоряжение  Правительства Москвы от
15 января 2003 г.  N 43-РП "О создании Государственного  унитарного
предприятия  города  Москвы "Центр-Сити",  заменив в пункте 2 слова
"Комитета по внешнеэкономической деятельности Правительства Москвы"
словами   "Департамента   имущества   города   Москвы",   слова  "и
взаимодействует по вопросам своей деятельности на  территории  ММДЦ
"Москва-Сити" с Администрацией ТЕОС "Москва-Сити" исключить.
     17. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения возложить
на  первого   заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.,  заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы
Силкина В.Н.   и  префекта  Центрального  административного  округа
города Москвы Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков