Распоряжение Правительства Москвы от 27.06.2006 № 1160-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 июня 2006  N 1160-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
           проекта строительства жилого дома по адресу:
                     ул. Кировоградская, вл.36

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   27  апреля
2004 г.  N  255-ПП  "О  порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на  реализацию  инвестиционных  проектов"  и  на
основании   решения   Городской   конкурсной  комиссии  по  подбору
инвесторов  на  реализацию  инвестиционных  проектов  (протокол  от
2 марта 2006 г. N 2/2006):
     1. Осуществить в 2006-2008 гг.  проектирование и строительство
22-этажного   жилого  дома  над  защитным  сооружением  гражданской
обороны  суммарной  поэтажной  площадью  в габаритах наружных  стен
16 400 кв.м, в том числе ориентировочно общая жилая площадь квартир
- 12 300 кв.м и площадь нежилых помещений - 700 кв.м,  на земельном
участке площадью 0,93 га,  проектирование и реконструкцию защитного
сооружения   гражданской   обороны   (тип   "А100")   по    адресу:
ул. Кировоградская,  вл.36  в  соответствии  с  актом  разрешенного
использования  участка  территории  градостроительного  объекта  от
30 мая 2005 г. N А-0475/01.
     2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
территории градостроительного объекта от 30 мая 2005 г. N А-0475/01
(приложение).
     3. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном
порядке.
     4. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализации
инвестиционных  проектов  (протокол  от  2 марта 2006 г.  N 2/2006)
инвестором по строительству объекта  (п.1)  определено  общество  с
ограниченной      отвественностью      "Эмерком-Спецстрой"     (ООО
"ЭмеркомСпецстрой") со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Принять к сведению,  что финансирование затрат, связанных
со строительством объекта (п.1),  осуществляется  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру при строительстве инвестиционного  объекта  денежные
средства  в  объеме 11 500 000 долларов США (в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на
специальный     счет     Московского     городского    казначейства
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные  выплаты  при  заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть денежных средств (20%  от суммы) перечисляется
инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации  инвестиционного  контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая  часть денежных средств (80%  от суммы) перечисляется
ежеквартально  равновеликими  платежами  в  первый   рабочий   день
квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     4.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%    -    в    собственность   инвестора   без   изменения
функционального назначения при  выполнении  пункта  4.2  настоящего
распоряжения;
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для последующей
передачи  сотрудникам   Управления   по   обеспечению   мероприятий
гражданской защиты города Москвы, Главного управления МЧС России по
г. Москве (3%) и МЧС России (2%),  являющимся  очередниками  города
Москвы на улучшение жилищных условий.
     4.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно   связанных   с   системами   жизнеобеспечения   объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые), а также исключая площади подземного пространства:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     4.3.3. Площади    подземного   пространства   для   размещения
защитного сооружения гражданской обороны:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.3.4. Общая   площадь   построенных   или  реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5. Комитету   города   Москвы   по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов:
     5.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     5.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     6. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     6.1. После   сдачи   инвестиционного  объекта  в  эксплуатацию
оформить в установленном порядке и представить на  подпись  первому
заместителю  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о
результатах реализации инвестиционного проекта  (п.1)  при  условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     6.2. Совместно  с   инвестором   представить   предложения   в
Департамент экономической  политики  и  развития  города  Москвы по
включению в   инвестиционную   программу    Правительства    Москвы
2005-2007 гг. проектирование и строительство объектов (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на  строительство  инвестиционного
объекта (п.1).
     7.2. Произвести  регистрацию  договоров о привлечении денежных
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в соответствии с действующими правовыми
актами.
     7.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка территории
градостроительного   объекта   от  30  мая  2005  г.  N  А-0475/01,
инвестиционный  контракт  и  другие   необходимые   документы   для
оформления  в  установленном  порядке договора краткосрочной аренды
земельного участка площадью 0,93 га по адресу:  ул. Кировоградская,
вл.36.
     7.4. По окончании строительства объекта (п.1)  предоставить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     7.5. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав.
     7.6. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство  объекта  (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.5.1)  в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.7. После окончания строительства объекта (п.1) имущественные
права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   выполнения
пункта   7.6  настоящего  распоряжения  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2, 4.3.3, 4.3.4).
     9. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  строительство  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ,   осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства   Москвы   от   30   сентября   2003  г.   N   815-ПП
"О финансировании  реализации  городских  программ  строительства и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на    первого   заместителя   Мэра   Москвы  в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 июня 2006 г.
                                N 1160-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                      30.05.2005 N А-0475/01

                          (См. подлинник)