Распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2004 № 1032-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 27 мая 2004  N 1032-РП


        О самореформировании производства ЗАО "Прима-Мех" и
        строительстве на освобождаемой территории объектов
     жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми
       помещениями (Восточный административный  округ города
                             Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 01.06.2009 г. N 1110-РП; от 01.03.2011 г. N 149-РП)

     В целях    эффективного    использования   городских   земель,
реабилитации  территорий  предприятий  и  организаций,   подлежащих
перебазированию,    реформированию    и    ликвидации,    улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
     1.    Принять   предложение   Департамента   градостроительной
политики,   развития  и  реконструкции  города  Москвы,  префектуры
Восточного     административного    округа    города    Москвы    и
Москомархитектуры   о  реформировании  территории  предприятия  ЗАО
"Прима-Мех", расположенного по адресу: Москва, Измайловский проезд,
д.  1,  с территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и
привлеченных  средств  со  строительством  до 31 декабря 2012 г. на
освобождаемой   территории  многофункционального  жилого  комплекса
предельной жилой площадью 75 000 кв.м, распределительной подстанции
и   распределительной   трансформаторной  подстанции.   (В редакции
распоряжений   Правительства   Москвы   от 01.06.2009 г. N 1110-РП;
от 01.03.2011 г. N 149-РП)
     2. Возложить   функции   инвестора    по    самореформированию
производства,     освобождению     и    реабилитации    территории,
проектированию  и  строительству  жилого  комплекса  (п.1)  на  ЗАО
"Прима-Мех".
     3. Отметить,  что производственные и административные  здания,
расположенные  по  адресу:  Москва,  Измайловский  проезд,  д. 1, в
составе:  строение N 1 площадью 10228 кв.м (свидетельство на  право
собственности  от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-53),  строение N 2
площадью  163,2  кв.м  (свидетельство  на  право  собственности  от
25.11.2003   N  77-01/30-910/2003-55),   строение   N 15   площадью
936,9 кв.м  (свидетельство  на право  собственности  от  25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-56),   строение   N 16   площадью   572,1  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-57),   строение   N  29  площадью  1277,2  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-59), строение   N   30   площадью  1127,3  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-80), строение   N   32   площадью  1254,9  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-81), строение   N   33   площадью  1096,8  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-83), строение   N   34   площадью    121,7 кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-85), строение   N   35   площадью    300   кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-86), строение   N   36   площадью   1602,2 кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-88), строение   N   37   площадью   115,5  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    25.11.2003
N 77-01/30-910/2003-89) находятся в собственности ЗАО "Прима-Мех".
     4. Возложить по предложению ЗАО "Прима-Мех" функции  заказчика
по   перебазированию   и   осуществлению  реабилитации  территории,
проектированию  и   строительству   жилого   комплекса   (п.1)   на
специализированную организацию.
     5. Поручить заказчику:
     5.1. В   течение   трех   месяцев  со  дня  выхода  настоящего
распоряжения    заказать     в     Москомархитектуре     разработку
исходно-разрешительной документации.
     5.2. Разработать и согласовать в установленном порядке  проект
на строительство жилого комплекса (п.1).
     5.3. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в  Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  для оформления
земельно-правовых отношений на земельном участке  (п.1)  на  период
проектирования и строительства жилого комплекса.
     5.4. В течение  месяца  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию
оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
     5.5. После  сдачи   объектов   в   эксплуатацию   оформить   и
зарегистрировать  в  установленном  порядке  право собственности на
построенные площади.
     6. Установить,     что    после    завершения    строительства
многофункционального жилого комплекса (п.1) распределение  площадей
будет произведено следующим образом:
     6.1. 100 %  площадей жилого назначения - в  собственность  ЗАО
"Прима-Мех"   и   привлеченным   соинвесторам  при  условии  оплаты
компенсации городу за  социальную  и  инженерную  инфраструктуру  в
размере 492 510 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа
в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
     Первый платеж   составляет  20%  от  общей  суммы,  подлежащей
перечислению,  и  оплачивается  в  течение  10   дней   с   момента
регистрации инвестиционного контракта (п.11).
     Оставшаяся сумма - 80%  оплачивается ежеквартально  в  течение
периода  реализации  проекта  (п.1)  в первый рабочий день квартала
равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующего
за  кварталом,  в  течение  которого  был  подписан  инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
     6.2. Площади нежилого назначения распределяются:
     - 70% - в собственность ЗАО "Прима-Мех";
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     6.3. Гаражи распределяются:
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 20% - в собственность города Москвы.
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений  районов  застройки"  в
пределах   выделенных   лимитов   капитальных  вложений  городскому
инвестору - Департаменту  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы.
     8. Москомархитектуре при необходимости откорректировать  схемы
градостроительного зонирования.
     9. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  в  месячный
срок   со   дня   представления  материалов  исходно-разрешительной
документации оформить с заказчиком земельно-правовые  отношения  на
период  проектирования  и строительства многофункционального жилого
комплекса (п.1).
     10. Учитывая  социальную  значимость  комплексной реабилитации
территории (п.1)  освободить  участников  строительства  от  оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений.
     11. Префекту Восточного административного округа города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому  заместителю
Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы Росляку Ю.В.  инвестиционный
контракт с ЗАО "Прима-Мех"  на  строительство  многофункционального
жилищного  комплекса  (п.1)  на  условиях,  определенных  настоящим
распоряжением.
     В инвестиционном     контракте    в    обязательном    порядке
предусмотреть адрес перебазирования  производства,  сроки  и  объем
финансирования этих работ.
     12. Принять  к  сведению   обязательства   инвестора   -   ЗАО
"Прима-Мех":
     12.1.  Представить  контракт  (п.11)  в  Департамент  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы и в Департамент города
Москвы   по   конкурентной   политике  для  учетной  регистрации  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 01.06.2009 г. N 1110-РП)
     12.2. После завершения строительства объектов (п.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г.  Москве" в установленном
порядке.
     12.3.  После  окончания  строительства представить необходимые
документы   в   Федеральную   службу  государственной  регистрации,
кадастра   и   картографии  для  оформления  имущественных  прав  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 01.06.2009 г. N 1110-РП)
     13. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     14. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации   инвестиционного   проекта   их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1  постановления  Правительства
Москвы   от   30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта Восточного административного округа города
Москвы Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков