Распоряжение Правительства Москвы от 01.12.2008 № 2834-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 1 декабря 2008  N 2834-РП


   О строительстве жилищно-административного центра с подземной
 автостоянкой по адресу: ул. Малая Пироговская, вл.8, стр.1, 2, 3

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской
Федерации от 22 июля 2008 г.  N  141-ФЗ  "О  внесении  изменений  в
отдельные   законодательные   акты  Российской  Федерации  в  части
совершенствования     земельных     отношений",      постановлением
Правительства  Москвы  от  2  сентября 2008 г.  N 801-ПП "О порядке
разработки,  оформления  и  утверждения  градостроительных   планов
земельных  участков  на  территории  города Москвы",  во исполнение
постановления Правительства Москвы от 30 октября 2007 г.  N  962-ПП
"О   мерах   по   упорядочению   градостроительной  деятельности  и
осуществлению комплексной застройки на территориях  города  Москвы,
освобождаемых  от использования в производственных целях",  в целях
реализации   градостроительного   плана    развития    Центрального
административного округа города Москвы:
     1. Удовлетворить  обращение  закрытого  акционерного  общества
"Московская  шелкокрутильная  фабрика  "Моснитки" (ЗАО "Моснитки"),
являющегося членом товарищества собственников жилья "Золотая  нить"
(ТСЖ  "Золотая  нить"),  созданного в многоквартирном жилом доме по
адресу: ул.  Малая Пироговская,  д.8,  осуществить в 2008-2009  гг.
разработку  проектной документации и в 2009-2012 гг.  строительство
жилищно-административного  центра  с  подземной   автостоянкой   по
адресу: ул.  Малая  Пироговская,  вл.8,  стр.1,  2,  3 на земельном
участке общей площадью 1,46 га  (кадастровые  номера  770105008110,
770105008119)   со  следующими  допустимыми  технико-экономическими
показателями:  общая площадь  объекта  94  199  кв.м,  общая  жилая
площадь 45  855  кв.м,  наземные  нежилые  помещения общей площадью
11 072,8 кв.м,  подземная автостоянка на 946  машиномест  (далее  -
объект).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта   (земельного   участка)  от  28  ноября
2007 г.  N А-4763/01  (приложение)  как  основание  для  подготовки
проектной документации на строительство объекта (п.1), предъявления
в сроки,  предусмотренные постановлением  Правительства  Москвы  от
2 сентября   2008   г.   N   801-ПП,   проектной   документации  на
государственную экспертизу и, в дальнейшем, получения разрешения на
строительство и ввод объекта (п.1) в эксплуатацию.
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ЗАО   "Моснитки"   является  собственником  зданий  общей
нежилой площадью 9 929,1 кв.м по адресам:  ул.  Малая  Пироговская,
д.8, стр.1,   2,   3   (свидетельства   от   25   августа  2006  г.
N 77-01/00-001/1998-47471а,     от     26     июля     2005      г.
N 77-01/00-001/1998-47471б,     от     30     апреля     1999    г.
N 77-01/00-01/1999-4325а),  ул.  Малая Пироговская, д.8 общей жилой
площадью 1 260 кв.м и нежилой площадью 851,1 кв.м (свидетельства от
15 октября       2007       г.       N       77-77-12/023/2007-565,
N 77-77-12/023/2007-566)   и   произведет   их   снос   (вывод   из
эксплуатации) для осуществления строительства объекта (п.1).
     3.2. Земельный  участок  общей площадью 1,3346 га (кадастровые
номера 770105008110,  770105008119) предоставлен ЗАО  "Моснитки"  в
соответствии  с  договорами  аренды земельного участка от 30 ноября
2004 г. N М-01-027819, от 15 апреля 2005 г. N M-01-512076.
     3.3. Передаче  в  собственность  ЗАО  "Моснитки" подлежит 100%
площади построенного объекта (п.1).
     4. Принять   к   сведению   согласие  ТСЖ  "Золотая  нить"  на
осуществление ЗАО "Моснитки" функции застройщика  по  строительству
объекта (п.1).
     5. Установить    следующие    основные    виды    разрешенного
использования земельного участка по адресу:  ул. Малая Пироговская,
вл.8, стр.1, 2, 3, (п.3.2):
     - многоквартирные, многоэтажные, секционные жилые здания;
     - офисные, деловые центры с несколькими функциями;
     - коммерческие объекты, связанные с обслуживанием проживающего
населения.
     6. Принять обязательства застройщика ЗАО "Моснитки":
     6.1. Уплатить в течение календарного года  с  даты  вступления
настоящего распоряжения в силу равными ежеквартальными платежами за
изменение  цели  предоставления  земельного  участка  (п.3.2)   для
проектирования  и  строительства  в соответствии с основными видами
разрешенного  использования  (п.5)  земельного  участка  в  составе
арендной платы по договору,  заключенному с Департаментом земельных
ресурсов города Москвы,  сумму в размере 555 000 000 рублей,  в том
числе  30  000 000 рублей - для реализации промышленных проектов на
территории города Москвы.
     6.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного  объекта  (п.2)  для  изменения ЗАО "Моснитки" в
установленном порядке  оформленных  земельно-правовых  отношений  в
соответствии с п.1 настоящего распоряжения на период проектирования
и строительства объекта.
     6.3. Осуществить  финансирование  строительства объекта (п.1),
включая городские магистральные инженерные  коммуникации,  а  также
включая  плату за технологическое присоединение к распределительным
энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания"
за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без последующей
компенсации  из  бюджета  города  Москвы  с  передачей  построенных
инженерных коммуникаций в собственность города.
     6.4. Урегулировать   все   имущественные   взаимоотношения   с
собственниками  (нанимателями)  жилых  помещений  (с учетом наличия
нотариально заверенных согласий) дома 8 по ул. Малая Пироговская, а
в случае необходимости осуществить их переселение на жилую площадь,
приобретаемую за счет собственных и/или привлеченных средств.
     6.5. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов  для  оформления  права  собственности
города   на   построенные   объекты   инженерного  и  коммунального
назначения  и  передать  все  построенные  объекты  инженерного   и
коммунального  назначения  в  государственную  собственность города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального    назначения   в   собственность   города   Москвы",
безвозмездно.
     7. Предложить    Мосгосэкспертизе,    Мосгосстройнадзору   при
экспертизе проектной документации на строительство  объекта  (п.1),
выдаче  разрешения  на  строительство и ввод объекта в эксплуатацию
руководствоваться настоящим распоряжением.
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 1 декабря 2008 г.
                                N 2834-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                 от 28 ноября 2007 г. N А-4763/01

                           (См. подлинник)