Распоряжение Правительства Москвы от 19.09.2005 № 1835-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 19 сентября 2005  N 1835-РП


      О размещении многофункциональных комплексов по адресам:
     Можайское шоссе, вл.60 (Западный административный округ)
           и Строгино, пересечение МКАД и проезда N 607
             (Северо-Западный административный округ)

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве",  распоряжением Правительства Москвы  от
20  мая  2005  г.  N 861-РП "О создании "Дома Москвы в Ереване",  в
целях эффективного использования городской территории и капитальных
вложений,  обеспечения населения объектами торговли и общественного
питания:
     1. Принять  к сведению согласие ООО "Мострансгаз",  полученное
ЗАО  Группа  "Петро  Эстейт"   и   ООО   "Альфа-Бизнесгарант",   на
строительство объектов общественного назначения в зоне расположения
газопровода  высокого  давления  по  следующим  адресам:  Можайское
шоссе,  вл.60 и Строгино,  пересечение МКАД и проезда N 607,  в том
числе  с  перекладкой   участка   газопровода   высокого   давления
Очаково-Головино.
     2. Предоставить  ЗАО  Группа  "Петро   Эстейт"   на   условиях
долгосрочной  аренды  сроком  на  49 лет земельный участок площадью
4,34 га,  в том числе 2,4 га  под  благоустройство  территории,  по
адресу:   Можайское   шоссе,   вл.60  (территориально-экономическая
оценочная зона N 34)  в  границах  согласно  исходно-разрешительной
документации   от   2   августа   2004  г.  N  273-31/942-2004  для
проектирования,  строительства  в  2005-2008   гг.   и   дальнейшей
эксплуатации многофункционального центра рекреационного и торгового
назначения (общая площадь 49 830 кв.м, в том числе наземная площадь
36 187 кв.м)  с  оплатой  стоимости  права  на  заключение договора
аренды  земли  в  размере  143  659  380  рублей,  рассчитанной   в
соответствии   с  Методикой  расчета  размера  платы  за  право  на
заключение договора аренды  земельного  участка  в  городе  Москвы,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2004 г.
N 522-ПП "О порядке проведения оценок стоимости земельных участков,
находящихся  в  государственной  собственности на территории города
Москвы,  и утверждении методики расчета размера платы за  право  на
заключение договора аренды земельного участка".
     3. Предоставить   ООО   "Альфа-Бизнесгарант"    на    условиях
долгосрочной  аренды  сроком  на  49 лет земельный участок площадью
3,37 га,  в том числе 0,85 га под  благоустройство  территории,  по
адресу:    Строгино,    пересечение    МКАД   и   проезда   N   607
(территориально-экономическая  оценочная  зона  N  19)  в  границах
согласно  исходно-разрешительной документации от 25 февраля 2004 г.
N 282-41/221-2004 для проектирования, строительства в 2005-2008 гг.
и  дальнейшей эксплуатации многофункционального торгового комплекса
(общая  площадь  52 100  кв.м,   в  том  числе   наземная   площадь
30 407 кв.м)  с  оплатой  стоимости  права  на  заключение договора
аренды  земли  в  размере  109  589  500  рублей,  рассчитанной   в
соответствии   с  методикой  расчета  размера  платы  за  право  на
заключение  договора  аренды   земельного   участка,   утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 522-ПП.
     4. ЗАО  Группа  "Петро  Эстейт"  и  ООО   "Альфа-Бизнесгарант"
оплатить право на заключение договоров аренды земельных участков до
31 января 2006 года.
     5. Принять к сведению,  что ООО "Альфа-Бизнесгарант" обязуется
обеспечить в установленном  порядке  за  счет  собственных  средств
освобождение  земельного  участка  (п.3)  от существующих временных
строений и сооружений (вывод автостоянки 13/96 Местной общественной
организации    "Объединение    автомобилистов   в   Северо-Западном
административном округе" на 465 машиномест).
     6. ООО  "Альфа-Бизнесгарант"  и  ЗАО  Группа "Петро Эстейт" по
согласованию с Департаментом потребительского рынка и услуг  города
Москвы  предоставить  нежилые  помещения площадью не менее 150 кв.м
для размещения предприятия быстрого питания "Русское бистро".
     7. Принять  к сведению обязательства ЗАО Группа "Петро Эстейт"
и ООО "Альфа-Бизнесгарант":
     7.1. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  необходимые  документы  для  оформления  договоров   аренды
земельных участков (пп.2, 3) в установленном порядке.
     7.2. За счет собственных и привлеченных средств осуществить  в
2005-2008 гг.  проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию
объектов (пп.2, 3).
     7.3. После завершения строительства и сдачи объектов (пп.2, 3)
в эксплуатацию обеспечить оформление  и  регистрацию  имущественных
прав в установленном порядке.
     7.4. После  оформления  имущественных  прав   на   построенные
объекты  (пп.2,  3)  представить  в  Департамент земельных ресурсов
города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры
аренды земельных участков.
     7.5. Обеспечить  проведение  всего  комплекса  мероприятий  по
освобождению  выделяемых для реализации проектов земельных участков
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств   без   последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     7.6. Обеспечить проектирование и  строительство  магистральных
сетей    и   сооружений   (коммуникаций)   городского   назначения,
необходимых для обеспечения ввода объектов в эксплуатацию,  за счет
собственных  и  привлеченных средств без последующей компенсации из
бюджета города Москвы".
     8. Москомархитектуре по заказу ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО
"Альфа-Бизнесгарант"    при    разработке    актов     разрешенного
использования  участков рассмотреть возможность увеличения объемных
показателей строительства объектов (пп.2,  3) при  условии  доплаты
выкупа    права   долгосрочной   аренды   с   выпуском   отдельного
распорядительного документа Правительства Москвы.
     9. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и   коммунального   назначения   оформляются   в    государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22  августа  2000  г.  N  660-ПП  "О  порядке  приемки объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы".
     10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  представить
в  Департамент  финансов  города  Москвы  предложения об увеличении
доходов бюджета города Москвы за счет средств,  полученных в рамках
реализации пунктов 2 и 3 настоящего распоряжения.
     11. Департаменту  градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы представить в Департамент экономической
политики и развития города Москвы  и  Департамент  финансов  города
Москвы  данные  по  объему  средств,  необходимых для осуществления
расходов по  приобретению  земельного  участка  в  городе  Ереване,
проектированию и строительству Дома Москвы в Ереване.
     12. Департаменту финансов города Москвы  в  ходе  рассмотрения
проекта  Закона  города  Москвы  о бюджете на 2006 год в Московской
городской  Думе  в  установленном   порядке   уточнить   показатели
расходной  и  доходной  части проекта бюджета города Москвы в целях
обеспечения приобретения земельного участка  и  строительства  Дома
Москвы  в  Ереване  с  учетом  средств,  подлежащих уплате в бюджет
города Москвы ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнес-гарант"
с учетом выполнения пунктов 9 и 10 настоящего распоряжения.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.,  префекта Северо-Западного административного  округа
города  Москвы  Козлова  В.А.  и  первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков