Распоряжение Правительства Москвы от 06.04.2007 № 623-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 6 апреля 2007  N 623-РП


   О проектировании и строительстве многофункционального жилого
       комплекса и реконструкции стадиона "Труд" по адресу:
                       ул. Мытная, вл.40-44
        (Центральный административный округ города Москвы)

     Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от  12  апреля
2005  г.  N  599-РП  "О реабилитации производственной территории по
ул.Мытная,  вл.40-44 со строительством многофункционального  жилого
комплекса    и    реконструкцией   стадиона   "Труд"   (Центральный
административный округ города Москвы)":
     1. Осуществить,   в   соответствии   с  решением  регламентной
комиссии у главного архитектора города  Москвы  (протокол  N  5  от
7 марта  2006  г.)  в  2007-2011  гг.  на  земельном  участке общей
площадью 3,39 га по адресу:  ул.  Мытная,  вл.40-44, в том числе на
месте   сноса   строений,   принадлежащих  на  праве  собственности
открытому акционерному обществу "Красный пролетарий" (ОАО  "Красный
пролетарий")    (приложение),    проектирование   и   строительство
многофункционального  жилого  комплекса  с   объектами   социальной
инфраструктуры общей площадью 145 180 кв.м, в том числе общей жилой
площадью 61 470 кв.м,  общей нежилой площадью 71 975  кв.м,  в  том
числе   площадь   подземной  автостоянки  -  45  775  кв.м  (1  150
машиномест),  и  реконструкцию  стадиона   "Труд"   с   сохранением
футбольного    поля    и   оснащение   помещений,   предоставляемых
детско-юношеской спортивной школе N 9.
     2. Принять  к  сведению,  что функции инвестора и заказчика на
реализацию инвестиционного  проекта  (п.1)  осуществит  общество  с
ограниченной   ответственностью   "Олтэр"  (ООО  "Олтэр")  за  счет
собственных и привлеченных средств.
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства    городских    магистральных    коммуникаций     при
строительстве  объекта  (п.1),  а  также  плата  за технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания" будет осуществляться
за счет собственных и привлеченных средств  инвестора  ООО  "Олтэр"
(п.2) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п.4.4).
     4. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   совместно  с  ООО  "Олтэр"  подготовить  и  представить  в
установленном   порядке   первому   заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного   проекта  (п.1)  с  распределением  построенных  и
реконструированных площадей в следующем соотношении:
     4.1. Общая    жилая    площадь   многофункционального   жилого
комплекса:
     - 100% - передается в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных
им соинвесторов при условии перечисления инвестором с его  согласия
денежных  средств  в  объеме  101 176 384 долларов США (в рублях по
курсу Центрального банка Российской Федерации  на  день  оплаты)  в
счет  платежа  городу Москве при реализации инвестиционных проектов
строительства  и  реконструкции  объектов  жилого   назначения   на
территории города Москвы.
     Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города  на
счет    КБК    -   72511705020020102180   "Доходы   от   реализации
инвестиционных контрактов" в следующем порядке:
     - 20%  от  указанной  суммы перечисляется в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - 80%  от общей суммы платежа  перечисляется  ежеквартально  в
первый  рабочий  день  квартала  равными  долями  в  соответствии с
графиком платежей,  являющимся неотъемлемой частью  инвестиционного
контракта.
     4.2. Нежилые площади многофункционального жилого комплекса  за
исключением   площади   в   размере  3  200  кв.м,  передаваемой  в
собственность ОАО   "Красный   пролетарий",   площади   в   размере
2 984,3  кв.м,  передаваемой  в  собственность города Москвы взамен
утрачиваемой собственности городом Москвой,  и  площади  спортивных
сооружений стадиона "Труд":
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  в том числе помещения,  необходимые для
размещения   детско-юношеской   спортивной    школы    N    9    по
технологическому заданию Москомспорта;
     - 50%  -  в   собственность   ООО   "Олтэр"   и   привлеченных
соинвесторов;
     - 100%  площадей   спортивных   сооружений   стадиона   "Труд"
передается  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4.3. Машиноместа  в подземной автостоянке многофункционального
жилого комплекса:
     - 100%   -   в   собственность   ООО  "Олтэр"  и  привлеченных
соинвесторов при условии перечисления инвестором с его  согласия  в
бюджет  города  Москвы денежных средств в объеме 5 117 298 долларов
США (в рублях по курсу Центрального банка Российской  Федерации  на
день   оплаты)   в   счет  платежа  городу  Москве  при  реализации
инвестиционных  проектов  строительства  и  реконструкции  объектов
жилого назначения на территории города Москвы.
     4.4. Площадь технических помещений подземного  гаража  объекта
(п.1)  в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
передается в собственность ООО "Олтэр".
     Перечисление денежных  средств  произвести  в бюджет города на
специальный счет КБК  16311705020020102180  "Доходы  от  реализации
инвестиционных  контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту
имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
     4.5. Размер   средств,  передаваемых  инвестором  в  городской
бюджет (пп.4.1,  4.3),  подлежит в установленном порядке  уточнению
после представления инвестором в Департамент экономической политики
и развития города Москвы акта  разрешенного  использования  участка
территории   градостроительного   объекта   (п.9.2),  в  том  числе
уменьшению  на  размер  документально  подтвержденных  затрат   ООО
"Олтэр" на реконструкцию стадиона "Труд" (п.1), оснащение и отделку
помещений детско-юношеской спортивной школы N 9,  проектирование  и
строительство    городских    магистральных    коммуникаций   и   в
установленном порядке части платы за технологическое  присоединение
к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая  компания"  и  затрат  по  пункту   5.2   настоящего
распоряжения.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы совместно с ООО "Олтэр":
     5.1. Представить  в  Департамент  экономической   политики   и
развития  города  Москвы  предложения по включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы на 2007-2011  гг.  проектирование  и
строительство  объекта  (п.1)  за  счет  собственных и привлеченных
средств инвестора-застройщика в полном объеме.
     5.2. На период строительства предусмотреть предоставление иных
равноценных   площадей   для   временного   размещения    имеющейся
тренировочной   базы   детско-юношеской   спортивной   школы  N  9,
находящейся по адресу:  ул. Мытная, вл.42-44, стр.13, с последующей
компенсацией  ООО  "Олтэр"  подтвержденных  в установленном порядке
затрат на аренду предоставленных площадей.
     6. В   целях   наиболее   эффективного  использования  нежилых
площадей,  относящихся  к  доле  города  (п.4.2.),  обеспечить   их
предоставление с выделением отдельным функциональным блоком.
     7. ООО "Олтэр"  оформить  в  Департаменте  земельных  ресурсов
города  Москвы  в  течение  одного  месяца со дня выхода настоящего
распоряжения  договор  аренды   земельного   участка   по   адресу:
ул. Мытная, вл.40-44.
     8. Освободить инвестора-застройщика от отчислений  на  долевое
участие  в  прокладке  и  развитии  городских  инженерных  сетей  и
сооружений  с  учетом   перечислений   денежных   средств   городу,
предусмотренных  пунктами  4.1  и  4.3 настоящего распоряжения,  за
исключением  части  платы  за   технологическое   присоединение   к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     9. Принять  к  сведению  обязательства инвестора ООО "Олтэр" в
2007-2011 гг.:
     9.1. Заказать  в  Москомархитектуре  и обеспечить разработку в
договорные сроки акта разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта   (п.1),   включая  схемы  инженерного
обеспечения.
     9.2. Представить   акт   разрешенного   использования  участка
территории  градостроительного   объекта   (п.1),   включая   схемы
инженерного  обеспечения,  в  Департамент  экономической политики и
развития города Москвы для  уточнения  размера  платежа  инвестором
городу (п.4.4).
     9.3. Осуществить проектирование и строительство в две  очереди
многофункционального  жилого  комплекса  и  реконструкцию  стадиона
"Труд",  включая  городские  магистральные  коммуникации,  а  также
частичную     оплату    за    технологическое    присоединение    к
распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     9.4. Провести отделку и оснащение детско-юношеской  спортивной
школы N 9.
     9.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в  установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
контракта.
     9.6. По  окончании строительства оформить и зарегистрировать в
установленном порядке имущественные права в объекте (п.1).
     9.7. Представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы  в
трехмесячный срок соответствующий пакет документов  для  оформления
прав собственности города (п.4.2).
     9.8. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
в соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   временного   Положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.9. После  завершения  строительства  провести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой площади   в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
     10. ОАО      "Красный      пролетарий"       после       сноса
инвестором-застройщиком  имущественного  комплекса  стадиона "Труд"
внести соответствующие изменения в  Единый  государственный  реестр
прав собственности.
     11. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
сооружений,   связанных   со    строительством    объекта    (п.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     12. В  связи с отсутствием договорных отношений между закрытым
акционерным обществом "Рекро"  (ЗАО  "Рекро")  и  подведомственными
префектуре  Центрального  административного  округа  города  Москвы
организациями по уборке территории внести изменения в  распоряжение
Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г.  N 559-РП, исключив пункт
2.4.
     13. Департаменту имущества города Москвы:
     13.1. После завершения строительства объекта  (п.1)  внести  в
Реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющихся долей города (п.4.2).
     13.2.   Расторгнуть   с   ЗАО   "Рекро"   контракты  на  право
оперативного  управления  от 6 июля 1993 г. N 00074/93, N 00075/93,
N 00077/93,  N  00078/93  по адресу: ул. Мытная, д.40, стр.1, 2, 3,
4, 5.
     14.  Принять  к  сведению,  что  Москомспортом  подготовлено и
передано  инвестору  техническое  задание  на  оснащение  и отделку
помещений детско-юношеской спортивной школы N 9.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 апреля 2007 г.
                                N 623-РП


                             Перечень
           зданий, принадлежащих на праве собственности
                     ОАО "Красный пролетарий"

-------------------------------------------------------------------
                           Площадь     Номер свидетельства
N   Адрес здания           здания,     на право собственности
пп.                        кв.м
-------------------------------------------------------------------
1.  ул. Мытная, д.42-44,   34,00       А-0000970 от 11.04.1995
    стр.1

2.  ул. Мытная, д.42-44,   37,00       А-0000973 от 11.04.1995
    стр.2

3.  ул. Мытная, д.42-44,   41,00       А-0000971 от 11.04.1995
    стр.3

4.  ул. Мытная, д.42-44,   32,00       А-0000972 от 11.04.1995
    стр.4

5.  ул. Мытная, д.42-44,   116,00      А-0000969 от 11.04.1995
    стр.5

6.  ул. Мытная, д.42-44,   65,00       А-0000974 от 11.04.1995
    стр.6

7.  ул. Мытная, д.42-44,   64,00       А-0000975 от 11.04.1995
    стр.10

8.  ул. Мытная, д.42-44,   1100,60     А-0000976 от 11.04.1995
    стр.11

9.  ул. Мытная, д.42-44,   2169,50     А-0015972 от 28.12.1995
    стр.12