Распоряжение Правительства Москвы от 18.06.2003 № 1039-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 18 июня 2003  N 1039-РП


           О комплексной реконструкции микрорайона 5-5аб
     района Отрадное (Северо-Восточный административный округ)

     В целях  обеспечения  комплексного  подхода  к  строительству,
благоустройству  Северо-Восточного  административного округа города
Москвы  и  во  исполнение  постановлений  Правительства  Москвы  от
8 января  1997 года  N 7  "О мерах  по ликвидации ветхого жилищного
фонда  на территории Северо-Восточного  административного  округа",
от 6 июля  1999  года  N  608  "О задачах комплексной реконструкции
районов   пятиэтажной   застройки  первого периода  индустриального
домостроения  до  2010  года",  от  2 октября 2001 года N 883-ПП "О
градостроительном  плане  развития   территории   Северо-Восточного
административного округа до 2020 года":
     1. Принять     предложения     префекта      Северо-Восточного
административного     округа    и    заказчика    -    Федерального
государственного  унитарного   предприятия   "Московский   институт
теплотехники"  (ФГУП  "МИТ")  о  проектировании  и  строительстве в
2003-2005  гг.  "стартовых"  жилых   домов   в   рамках   Программы
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда по адресам:
ул. Отрадная,  вл.18-В  с  ориентировочным  выходом  жилой  площади
17000 кв.м, нежилой - 2000   кв.м   и  Отрадный  проезд,  вл.1-3  с
ориентировочным  выходом  жилой  площади  10500  кв.м  и нежилой  -
1400 кв.м.
     2. Принять к сведению согласие открытого акционерного общества
"Корпорация   "Жилищная   инициатива"  (ОАО  "Корпорация  "Жилищная
инициатива")  выполнить  функции   инвестора   по   проектированию,
строительству и реконструкции жилых домов (п.1).
     3. Вице-мэру Москвы от имени  Правительства  Москвы  заключить
инвестиционный  контракт  с  инвестором  ОАО  "Корпорация "Жилищная
инициатива" на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
     4. По  окончании  строительства распределение площади объектов
(п.1) устанавливается в следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     30% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для переселения
жителей из домов 1/10 и 2/8 по Отрадному проезду микрорайона  5-5аб
района Отрадное. Передаваемая доля жилой площади должна состоять из
квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами;
     70% -  в  собственность  инвестора  ОАО  "Корпорация "Жилищная
инициатива"  и  привлеченных  им  соинвесторов  для  оформления   в
установленном порядке.
     4.2. Общая нежилая площадь  (за  исключением  площади  нежилых
помещений,  находящейся в частной собственности в сносимых домах по
адресам: Отрадный проезд, д.1/10 и Отрадный проезд, д.2/8):
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     60% -  в  собственность  инвестора  ОАО  "Корпорация "Жилищная
инициатива".
     4.3. Площадь гаражей-стоянок:
     20% машиномест и площади общего пользования - в  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города Москвы для
реализации  согласно  предложениям   префектуры   Северо-Восточного
административного округа;
     80% машиномест и площади  общего  пользования,  а  также  100%
площади помещений сервисных служб,  согласно МГСН 5.01-94* "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора  ОАО  "Корпорация
"Жилищная инициатива" и привлеченных им инвесторов.
     5. Префекту   Северо-Восточного    административного    округа
совместно  с  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы, заказчиком и инвестором:
     5.1. После  разработки  документации  на соответствующие этапы
реконструкции  по   пп.1,   6   и   7.4   настоящего   распоряжения
подготавливать   и   утверждать   распоряжением   префекта  графики
отселения жителей из домов, подлежащих сносу.
     5.2. Определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения,  и осуществить переселение  граждан  из  освобождаемых
строений  за счет доли города (п.4) в соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях  города  Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".
     6. ФГУП  "МИТ"   заказать   в   Москомархитектуре   разработку
исходно-разрешительной документации на застройку участков, согласно
п.1 настоящего  распоряжения,  включая  пятиэтажный  жилой  дом  по
адресу: Отрадный проезд, вл.2/8.
     7. Принять к сведению, что заказчик ФГУП "МИТ":
     7.1. Оформит  в  Москомземе  в  установленном порядке договора
краткосрочной аренды на период проектирования  и  строительства  на
основании исходно-разрешительной документации.
     7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п.3)  в  Москонтрактрегистрации  в  соответствии  с  распоряжением
Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N  438-РП  "О  создании
Управления   учета   и   регистрации  инвестиционных  контрактов  и
методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства
Москвы".
     7.3. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки
территории  микрорайона 5-5аб района Отрадное,  включая пятиэтажный
жилой фонд по адресам:  Отрадный проезд,  вл.2-А;  Отрадный проезд,
вл.4;  Отрадный  проезд,  вл.6;  Отрадный  проезд,  вл.8;  Отрадный
проезд, вл.10.
     7.4. Подготовит   в   2003  году  предложения  по  комплексной
реконструкции по схеме волнового переселения  в  2005-2010  гг.  из
пятиэтажных  домов  микрорайона  5-5аб  района Отрадное по адресам:
Отрадный проезд,  вл.2-А;  Отрадный проезд,  вл.4; Отрадный проезд,
вл.6;  Отрадный проезд,  вл.8;  Отрадный проезд, вл.10, с указанием
необходимой для  переселения  из  указанных  домов  доли  города  в
реконструируемых   и   вновь   построенных  жилых  домах,  а  также
необходимых объектов соцкультбыта.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов  (пп.1  и  7.4)  внести  в  реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади  гаражей-стоянок,  являющиеся  городской  долей
(п.4), и подготовить предложения по их использованию.
     9. Освободить инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная  инициатива"
от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий  на  присоединение  на
размер  жилой  и  нежилой  площади,  передаваемой  в  собственность
города.
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке
на основании имущественных прав.
     11. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива":
     11.1. Оформит акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта по инвестиционному контракту.
     11.2. Обеспечит в установленном порядке вывод собственников  и
других  пользователей  нежилых  помещений  согласно  приложению,  с
учетом п.4.
     11.3. Оформит   и   зарегистрирует   имущественные   права  на
построенные объекты.
     11.4. В    течение    месяца   после   получения   необходимых
градостроительных согласований представит  в  Департамент  жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы инвестиционный контракт
(п.3)  для  проведения  учетной  регистрации   в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997 года N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     11.5. После  окончания  строительства представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  документы  для
оформления   и  учета  в  установленном  порядке  жилой  площади  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 25 января 2001  года
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     12. Департаменту   градостроительной   политики,   развития  и
реконструкции города Москвы  осуществить  финансирование  работ  по
проектированию  и  строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций для жилых домов (п.1) в пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделяемых   городскому   инвестору  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 18 июня 2003 г.
                                N 1039-РП


           Перечень собственников и других пользователей
          нежилых помещений в сносимых домах по адресам:
        Отрадный проезд, вл.1/10 и Отрадный проезд, вл.2/8

+----------------------------------------------------------------+
|Место      | Наименование     |    Юридическое    | Занимаемая  |
|нахождения | организации      |    основание      | площадь и   |
|помещений  | или Ф.И.О        |                   | вид деятель-|
|           | частного пред-   |                   | ности       |
|           | принимателя      |                   |             |
+-----------+------------------+-------------------+-------------|
|127273,    |ООО "Глория АС"   |Договор аренды     |819,1 кв.м   |
|Москва,    |                  |от 19.09.2001      |на 1-ом этаже|
|Отрадный   |                  |N 3-583            |             |
|проезд,    |                  |                   |Торговля     |
|1/10       |                  |                   |             |
|           |                  |                   |             |
|127273,    |ФГУП "МИТ"        |Федеральная        |286,6 кв.м   |
|Москва,    |                  |собственность,     |на 1-ом этаже|
|Отрадный   |                  |помещение нахо-    |             |
|проезд,    |                  |дится в хозяй-     |Общежитие    |
|1/10       |                  |ственном ведении   |предприятия  |
|           |                  |                   |             |
|127272,    |ПБОЮЛ             |Договор аренды     |108,4 кв.м   |
|Москва,    |"Ганич Г.Н."      |от 25.12.2000      |подвальное   |
|Отрадный   |                  |N 3-912            |помещение    |
|проезд,    |                  |                   |             |
|1/10       |                  |                   |Складское    |
|           |                  |                   |хозяйство    |
|           |                  |                   |             |
|127272,    |Не зарегистри-    |                   |             |
|Москва,    |рованы            |                   |             |
|Отрадный   |                  |                   |             |
|проезд,    |Пользователей нет |                   |             |
|2/8        |                  |                   |             |
+----------------------------------------------------------------+