Распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 16 мая 2007  N 919-РП


     О мерах по завершению строительства Министерством обороны
    Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне 17
  (бывший микрорайон 17А, 17Б, "Чертаново-III") и микрорайоне 18
      (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное

     В целях защиты  прав  граждан,  принявших  долевое  участие  в
финансировании  строительства жилого дома (корпус 41 микрорайона 17
района Чертаново Южное),  и в связи  с  неисполнением  коммерческой
организацией  Производственным  строительно-монтажным  кооперативом
"Воскресенский" (далее  -  ПСМК  "Воскресенский")  обязательств  по
инвестиционному  контракту  от  2  октября  2001  г.  N  159/11/1И,
заключенному  Квартирно-эксплуатационным  управлением   г.   Москвы
Главного    квартирно-эксплуатационного   управления   Министерства
обороны Российской  Федерации  (далее  -  КЭУ  г.  Москвы)  с  ПСМК
"Воскресенский"   на   строительство   комплекса   жилых   домов  в
микрорайонах 17 и 18  района  Чертаново  Южное,  а  также  в  целях
обеспечения  строительства  жилых  домов  для  Министерства обороны
Российской Федерации,  предусмотренных распоряжением  Правительства
Москвы  от  16 мая 2002 г.  N 676-РП,  и руководствуясь Федеральным
законом от 27 мая 1998 г.  N 76-ФЗ  "О  статусе  военнослужащих"  и
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 20 августа
1992 г.  N 604 "О неотложных мерах по  обеспечению  жилой  площадью
военнослужащих,  лиц,  уволенных  с  военной  службы,  и  членов их
семей":
     1. Принять   к   сведению   предложение  Министерства  обороны
Российской Федерации, что построенная КЭУ г. Москвы жилая площадь в
корпусе  41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с
участниками   долевого   строительства   -   физическими    лицами,
привлеченными  ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от
2 октября 2001 г. N 159/11/1И.
     2. КЭУ   г.   Москвы  по  согласованию  с  префектурой  Южного
административного округа города Москвы:
     2.1. Составить   пофамильный   список  лиц  -  соинвесторов  с
закреплением  за  ними  оплаченной  жилой   площади,   утвержденной
Управлением  Правительства  Москвы  по  экономической  безопасности
города Москвы (п.2.2).
     2.2. Определить   объем   жилой   площади,   требующейся   для
предоставления в собственность  физическим  лицам  -  соинвесторам,
привлеченным ПСМК "Воскресенский" (п.1).
     2.3. Определить  земельные  участки  в  микрорайоне  17  и  18
Чертаново  Южное для передачи под строительство жилых домов за счет
средств городского бюджета  для  последующего  использования  жилой
площади  на  общегородские  цели  и  включения  в Адресный перечень
строительства и ввода жилых домов  в  2007  году  за  счет  средств
бюджета  города  Москвы согласно постановлению Правительства Москвы
от 13 июня 2006 г. N 389-ПП "Об утверждении адресных перечней жилых
домов    для    формирования   годовой   инвестиционной   программы
строительства и ввода объектов в 2007 г.  за  счет  бюджета  города
Москвы".
     3. Отметить,  что корпус 15 микрорайона  17  района  Чертаново
Южное построен и введен в эксплуатацию.
     4. Принять   предложение   Министерства   обороны   Российской
Федерации,  согласованное Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы,  о поэтапном  строительстве
до  2010  года  комплекса жилых домов общей площадью 220 тыс.кв.м с
объектами социального и культурно-бытового назначения в микрорайоне
17  площадью земельного участка 4,35 (1-я очередь) и микрорайоне 18
площадью земельного участка 7 га  (2-я  очередь)  района  Чертаново
Южное за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы и
средств  инвесторов,  привлеченных  в  установленном   порядке   по
результатам проведенного аукциона.
     5. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и  строительству  комплекса  жилых  домов  и объектов социального и
культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 и 18 Чертаново Южное
(п.4)  осуществит  Государственное учреждение 43 отдел капитального
строительства  Квартирно-Эксплутационного  управления   г.   Москвы
Главного  Квартирно-Эксплуатационного  управления МО РФ (далее - 43
ОКС КЭУ г. Москвы).
     6. Возложить    функции    государственного    заказчика    по
проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций  и
сооружений  возложить  на  государственного заказчика - Департамент
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     7. Подбор   технического   заказчика   по   проектированию   и
строительству  городских  инженерных  коммуникаций   и   сооружений
осуществить в установленном порядке на конкурсной основе.
     8. 43 ОКС КЭУ  г.  Москвы  заказать  Москомархитектуре  проект
планировки   микрорайона   18  Чертаново  Южное,  акт  разрешенного
использования  территории  градостроительного  объекта  (земельного
участка),  проектно-сметную документацию на строительство комплекса
жилых домов и объектов социального и культурно-бытового  назначения
в  соответствии  с  действующими  нормативами (п.4),  с последующим
предоставлением данной  предпроектной  документации  в  Департамент
экономической  политики  и  развития  города Москвы для определения
условий реализации проекта, с учетом выделения земельных участков в
микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное под строительство жилых
домов за счет средств городского  бюджета  (п.2.3);  предоставления
Министерством   обороны   Российской   Федерации  жилой  площади  в
собственность физическим лицам - соинвесторам (п.1).
     9. Заказчику  -  43 ОКС КЭУ г.  Москвы оформить в Департаменте
земельных  ресурсов   города   Москвы   в   установленном   порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства   жилых    домов    и    объектов    социального    и
культурно-бытового назначения (п.4).
     10. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     10.1. Обеспечить  в установленном порядке полный вывод из зоны
застройки объектов  (п.4)  существующих  индивидуальных  гаражей  с
соблюдением законных прав и интересов их владельцев.
     10.2. Подготовить  и  представить  в   установленном   порядке
распорядительный  документ Правительства Москвы об утверждении акта
разрешенного использования  территории  градостроительного  объекта
(земельного участка) (п.8).
     11. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
построенная  жилая  и нежилая площадь в микрорайонах 17 и 18 района
Чертаново Южное передается в следующих соотношениях:
     общая жилая площадь:
     - 85%  площади (за исключением корпуса 15  в  микрорайоне  17)
передается  в  федеральную  собственность  для Министерства обороны
Российской Федерации и в собственность привлеченного им  инвестора,
в том  числе  жилая  площадь  в  корпусе  41  микрорайона  17 - КЭУ
г. Москвы  для  последующего  предоставления  физическими  лицам  -
соинвесторам, участвующим   в   строительстве   по  инвестиционному
контракту от 2  октября  2001  г.  N  159/11/1И,  заключенному  КЭУ
г. Москвы с ПСМК "Воскресенский".
     - 15%  или  34,5  тыс.кв.м  площади,  финансируемой  за   счет
бюджетных  средств  города,  с  учетом определенных согласно п.2.3.
настоящего распоряжения земельных участков в микрорайонах 17  и  18
района   Чертаново   Южное,   передается   городу   Москве  в  лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда  на  общегородские
цели;
     общая нежилая площадь:
     - 60%  -  в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации и привлеченных инвесторов;
     - 40% - в собственность города Москвы.
     12. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     12.1. Представить    первому   заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   на  реализацию
инвестиционного проекта (п.4).
     12.2. После  сдачи  объектов  (п.4)  в эксплуатацию оформить в
установленном законом порядке  и  представить  на  подпись  первому
заместителю  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о
результатах реализации инвестиционного проекта (п.4),  при  условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     12.3. Совместно с КЭУ представить  предложения  в  Департамент
экономической  политики  и  развития  города  Москвы по включению в
инвестиционную  программу  Правительства   Москвы   2007-2010   гг.
проектирования и строительства объектов (п.4).
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  инженерных  коммуникаций и сооружений для
объектов (п.4),  кроме объектов энергоснабжения,  осуществляется  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений    районов    застройки"    в    пределах     выделенных
государственному   заказчику   -   Департаменту   градостроительной
политики,  развития   и   реконструкции   города   Москвы   лимитов
капитальных вложений.
     14. Принять  к  сведению,  что  во   исполнение   распоряжения
Правительства  Москвы  от  16  мая  2002 г.  N 676-РП Министерством
обороны Российской  Федерации  понесены  затраты  на  строительство
магистральных  инженерных  сетей  городского значения в объеме всей
застройки микрорайона 17 Чертаново Южное.
     15. КЭУ  г.  Москвы  представить  в  Департамент экономической
политики  и  развития  города  Москвы   документы,   подтверждающие
понесенные  затраты на строительство магистральных инженерных сетей
городского значения под застройку микрорайона 17  Чертаново  Южное,
для их компенсации в установленном порядке (п.13).
     16. Инвестору-застройщику осуществить плату за технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     17. Инвестору-застройщику:
     17.1. Представить  в  Департамент  имущества   города   Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации  прав собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     17.2. По мере завершения строительства объектов и сдачи  их  в
эксплуатацию   в   трехмесячный   срок  представить  в  Департамент
имущества города Москвы полный пакет  документов,  необходимый  для
регистрации  права  собственности  города на свою долю в объектах в
Едином государственном реестре прав.
     18. Принять  к  сведению,  что Министерство обороны Российской
Федерации и привлеченный им инвестор осуществят учетную регистрацию
договоров,   заключенных   между   участниками   строительства,  на
завершение строительства жилых домов в 17 и 18 микрорайонах  района
Чертаново  Южное (п.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  для   проведения   учетной   регистрации   в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     19. Принять  к  сведению  обязательства  Министерства  обороны
Российской Федерации и привлеченного им инвестора после  завершения
строительства    объектов   (п.1)   оформить   и   зарегистрировать
имущественные права на жилые  и  нежилые  площади  в  установленном
порядке.
     20. К строительству объектов (п.4) приступить после оформления
застройщиком  договора  аренды  соответствующего земельного участка
(п.9),  разработки  и  утверждения  в  установленном  порядке  акта
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (п.8) и  полного  вывода  из  зоны  застройки  существующих
индивидуальных гаражей (п.10.1).
     21. В связи с выходом  настоящего  распоряжения  Правительства
Москвы считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от
16 мая  2002  г.  N  676-РП  "О  завершении  Министерством  обороны
Российской  Федерации  строительства  жилых домов в жилом комплексе
микрорайона  17  (бывший  микрорайон  17А,  17Б   "Чертаново-Ш"   и
микрорайоне  18  (Варшавское шоссе,  владение 162) района Чертаново
Южное (Южный административный округ)".
     22. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения возложить
на префекта   Южного   административного   округа   города   Москвы
Бирюкова П.П.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков