Распоряжение Правительства Москвы от 04.07.2005 № 1243-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 4 июля 2005  N 1243-РП


        О комплексной реконструкции с новым строительством
          во владении 30/29 по 3-й Тверской-Ямской улице
        (Центральный административный округ города Москвы)

     В целях   реализации   программ   по  комплексному  размещению
строительства и реконструкции центральной части города,  а также  с
учетом необходимости дальнейшего развития медицинского обслуживания
населения города:
     1. Разрешить   открытому   акционерному   обществу  "Медицина"
осуществить в 2005-2008 гг.  за  счет  собственных  и  привлеченных
средств   работы  по  расселению  жителей,  сносу,  проектированию,
реконструкции,  строительству офисно-жилого комплекса  с  подземной
автостоянкой,   родильного  дома  и  медицинского  университета  на
территории 0,21 га с предельной общей площадью 15 500 кв.м  (в  том
числе:   общая  жилая  площадь  -  8 500  кв.м,  нежилая  площадь -
7 000 кв.м) по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, владение 30/29.
     2. Функции   заказчика   по   проектированию  и  строительству
объектов (п.1) возложить на ОАО  "Медицина",  функции  технического
заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     3. Заказчику    определить    генподрядную    организацию    в
установленном порядке на конкурсной основе.
     4. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы:
     4.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства   Москвы   с   инвестором   ОАО   "Медицина"   проект
инвестиционного  контракта на реализацию инвестиционного проекта на
реконструкцию и строительство офисно-жилого комплекса  с  подземной
автостоянкой (п.1), учитывая существенные обременения для инвестора
и социальную значимость объекта,  с  распределением  площади  после
завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта в следующем
соотношении:
     4.1.1. Жилая площадь:
     - 100% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.
     4.1.2. Нежилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   с   последующей   передачей   площади
Департаменту    здравоохранения    города    Москвы.     Дальнейшее
использование  данной  площади  ОАО  "Медицина" будет согласовано с
Департаментом   здравоохранения   города   Москвы    дополнительным
соглашением;
     - 70%  -  в  собственность  ОАО  "Медицина"  и   привлеченного
соинвестора.
     4.1.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     - 80% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.
     4.2. Контрактом предусмотреть  гарантийные  обязательства  ОАО
"Медицина"  в  ремонте  "под ключ" и оборудовании родильного дома и
медицинского университета на сумму не  менее  6  млн.долларов  США.
Перечень медицинского оборудования, предназначенного для родильного
дома  и  медицинского  университета,  должен  быть   согласован   с
Департаментом здравоохранения города Москвы.
     4.3. После завершения строительства и представления инвестором
пакета необходимых документов оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.4.1) и представить его  для
подписания  первому  заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
     5. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина" совместно с
техническим заказчиком ОАО "Москапстрой":
     5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного
обоснования и акта разрешенного использования  земельного  участка,
включая схему инженерного обеспечения.
     5.2. Разработает и согласует в установленном порядке проектную
документацию с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
     5.3. После выполнения п.6.2 настоящего распоряжения представит
в  Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  инвестиционный
контракт  (п.4.1)  и   акт   разрешенного   использования   участка
территории  градостроительного  объекта  (п.5.1)  для  оформления в
установленном  порядке  договора  краткосрочной  аренды  земельного
участка  (п.1)  на  период  строительства  и  реконструкции объекта
(п.1).
     5.4. В  течение  месяца  после представления акта о реализации
инвестиционного  контракта  произведет  в   Департаменте   жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  25  января
2001  г.  N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     6. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина":
     6.1. Обеспечит  своевременную  оплату  земельных  платежей   в
соответствии с договором аренды.
     6.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п.4.1)  в  Комитете  города  Москвы  по  организации  и проведению
конкурсов и аукционов в установленном порядке.
     6.3. Приобретет  жилую  площадь  для  переселения  жителей  из
домов,  подлежащих сносу,  37 человек (собственников) и совместно с
префектурой  Центрального  административного  округа  города Москвы
осуществит  их  переселение  из  стр.1,  4  дома   30/29   по   3-й
Тверской-Ямской   улице   и   строения   3   дома   29/30   по  4-й
Тверской-Ямской улице.
     6.4. Произведет  в  Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию  инвестиционного  контракта
(п.4.1)  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционной
программе  Правительства  Москвы  на  2005-2008  гг.  строительство
объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
     8. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы выделить с 1 января 2006 года по 1 июля 2006 года префектуре
Центрального административного округа жилую площадь для переселения
24  человек  (нанимателей)  из  стр.1,  4   дома   30/29   по   3-й
Тверской-Ямской   улице   и   строения   3   дома   29/30   по  4-й
Тверской-Ямской улице, попадающих в пятно застройки.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. Расторгнуть в установленном порядке существующие договоры
аренды и обеспечить в срок до 1 ноября 2005 г. вывод арендаторов из
домов по адресам:  3-я Тверская-Ямская ул.,  д.30/29, стр.1, 4, 4-я
Тверская-Ямская ул., д.29/30, стр.3, попадающих в зону застройки.
     9.2. После сдачи объекта (п.1)  в  эксплуатацию  и  подписания
акта  о  реализации инвестиционного проекта (п.4.3) внести в Реестр
объектов недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,
нежилые  помещения  и  площади  подземной  автостоянки,  являющейся
городской долей и внести  предложения  о  дальнейшем  использовании
доли города (пп.4.1.2, 4.1.3).
     10. Принять к сведению обязательства участников  строительства
оформить и зарегистрировать имущественные права и земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     11. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объекта   (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  г.   N   815-ПП   "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     12. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность
города  Москвы  объекты  инженерного  и  коммунального обеспечения,
построенные  за  счет  собственных  и   привлеченных   средств,   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     13. Освободить инвесторов при  строительстве  и  реконструкции
офисно-жилого   комплекса  (п.1)  от  оплаты  долевого  участия  на
развитие городских инженерных  сетей  и  сооружений  при  получении
технических   условий   на   присоединение   на   размер   площади,
передаваемой в собственность города в соответствии с п.4 настоящего
распоряжения.
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.  и  префекта  Центрального   административного  округа
города Москвы Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков