Распоряжение Правительства Москвы от 28.03.2007 № 547-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 28 марта 2007  N 547-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
   проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями
       гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл.2
      (Северо-Восточный административный округ города Москвы)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2007-2009 гг.  проектирование и строительство
14-этажного жилого дома по индивидуальному проекту над существующим
сооружением гражданской обороны (ГО)  максимальной  обшей  площадью
объекта  9 380 кв.м,  в  том  числе площадью жилого фонда (квартир)
6 968 кв.м  на  земельном  участке  площадью  0,53  га  по  адресу:
ул. Холмогорская,   вл.2   в  соответствии  с  разработанным  актом
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта и реновацию объекта гражданской обороны.
     2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
территории   градостроительного  объекта  (земельного  участка)  от
3 февраля 2005 г. N А-0009/01 (приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г.  N 18/2006),
инвестором проектирования и строительства объекта (п.1)  определено
закрытое   акционерное   общество  "ЮИТ  СитиСтрой"  со  следующими
условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  затрат,  связанных  с  проектированием  и
строительством   объекта   (п.1),   благоустройством    прилегающей
территории,  проектирование и реконструкция с реновацией инженерных
систем  защитного  сооружения   гражданской   обороны   (тип   "А")
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы   сумму,
определенную по итогам аукциона (п.1),  в объеме 205 000 000 рублей
на   специальный   счет   Московского    городского    казначейства
КБК-72511705020020102180   "Доходы   от  реализации  инвестиционных
контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы,  определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10  рабочих
(банковских)  дней  с  даты регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных
выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий  день  квартала
равновеликими   платежами,   начиная   с  квартала,  следующего  за
кварталом,  в котором  произведена  оплата  первой  части  денежных
средств, в соответствии с графиком платежей.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  строительства  и  ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  распределение  общей  площади  установить в следующем
соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  площади  -  в  собственность  инвестора  без  изменения
функционального  назначения  при условии оплаты инвестором денежных
средств (п.3.2);
     - 5%   площади   -   в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для
последующей  передачи  сотрудникам  Управления  гражданской  защиты
Москвы и Главного управления МЧС России по г.  Москве  (3%)  и  МЧС
России  (2%),  являющимся  очередниками  города Москвы на улучшение
жилищных условий.
     3.3.2. Площадь защитного сооружения гражданской обороны:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы с возможным использованием в мирное время в
качестве подземной автостоянки и передачей (за исключением  площади
технических помещений объекта ГО) инвестору в аренду.
     3.3.3. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После  представления   инвестором   банковской   гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от имени  Правительства  Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы:
     5.1. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно   с   инвестором  представить  в  установленном
порядке в Департамент  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предложения  по  включению  проектирования  и строительства
объекта (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные  программы
города Москвы 2007-2009 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в соответствии с действующими правовыми
актами.
     6.3. В   течение   10   дней  с  момента  принятия  настоящего
распоряжения   представить   в   Департамент   города   Москвы   по
конкурентной  политики в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы  от  12  января  2006  г.  N  3-РП  "О  порядке  финансового
обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города
Москвы" банковскую  гарантию,  действующую  до  оформления  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного проекта,  в объеме 30%  от
суммы  ориентировочного  размера  инвестиций  и  денежных  средств,
перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. В 3-месячный срок осуществить в установленном порядке  за
счет  собственных  средств  освобождение  территории  застройки  от
расположенных на нем металлических тентов.
     6.5. В   месячный   срок   после   подписания  инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие
необходимые   документы  для  оформления  в  установленном  порядке
договора краткосрочной аренды  земли  на  период  проектирования  и
строительства объекта (п.1).
     6.6. По окончании  строительства  жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.7. В месячный срок по окончании строительства представить  в
Департамент  имущества  города  Москвы необходимый пакет документов
для  регистрации  доли  города   в   объекте   (п.3.3)   в   Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     6.8. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной  документации  на  строительство   объекта   (п.1)
представить  документы  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  для  регистрации  инвестиционного  контракта
(п.4.1)  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.9. После  завершения строительства объекта (п.1) и реновации
существующего объекта гражданской  обороны  оформить  имущественные
права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     7. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  строительство  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ    осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства Москвы   от   30   сентября   2003   г.   N    815-ПП
"О финансировании  реализации  городских  программ  строительства и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     8. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 марта 2007 г.
                                N 547-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                   3 февраля 2005 г. N А-0009/01

                          (См. подлинник)