Распоряжение Правительства Москвы от 01.11.2005 № 2184-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 1 ноября 2005  N 2184-РП


   О застройке земельного участка по адресу: Новогиреевская ул.,
       вл.5 (Восточный административный округ города Москвы)

     В целях освобождения территорий, занимаемых войсковыми частями
Министерства   обороны   Российской  Федерации,  обеспечения  жилой
площадью военнослужащих,  лиц,  уволенных с  военной  службы,  и  в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от
20 августа 1992 г.  N 604 "О неотложных мерах по обеспечению  жилой
площадью военнослужащих,  лиц, уволенных с военной службы, и членов
их семей",  распоряжением Премьера Правительства Москвы от  19  мая
1999 г.  N 441-РП "О программе реорганизации территорий, занимаемых
войсковыми  частями  Министерства  обороны  Российской  Федерации",
решением  столичной   коллегии   от  18  декабря  2000  г.  N 8-РСК
"О содействии  Правительства  Москвы  выполнению   задач    Военной
комендатуры г.  Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в
городе Москве" и распоряжением Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом от 3 ноября 2004 г.  N 587-р "О вовлечении в
хозяйственный   оборот    федерального    недвижимого    имущества,
расположенного по адресу:  г. Москва,  ул. Новогиреевская, владение
5":
     1. Принять   совместное   предложение   Министерства   обороны
Российской  Федерации  и  префектуры  Восточного  административного
округа города Москвы:
     1.1. Осуществить   в   2005-2008    гг.    проектирование    и
строительство  жилого комплекса общей площадью 100 000 кв.м,  в том
числе общей жилой площадью 60 000 кв.м, с подземной автостоянкой на
400   машиномест   и   встроенно-пристроенным   детским  дошкольным
учреждением на 100 мест с отделкой  и  оснащением  оборудованием  в
соответствии с технологическим заданием, утверждённым руководителем
Комплекса социальной  сферы  города  Москвы  на  земельном  участке
площадью 4,2869 га по адресу:  Новогиреевская ул., вл.5, являющемся
собственностью    Российской     Федерации     (свидетельство     о
государственной    регистрации    права    от   29   июля  2004  г.
N 77-01/05-10/2004-190) и находящемся  в  пользовании  Министерства
обороны Российской Федерации.
     1.2. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству жилого комплекса (п.1.1), а также по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений на 243
квартирно-эксплуатационный  отдел  37  Воздушной армии Министерства
обороны Российской Федерации (243 КЭО 37 ВА МО РФ, в/ч 32487).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Победителем  конкурса  по  отбору  инвесторов  на   право
заключения  инвестиционного контракта по реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству жилого комплекса  (п.1.1)
является общество с ограниченной ответственностью "Компания русская
недвижимость и торговля"  (ООО  "Компания  русская  недвижимость  и
торговля")   (протокол  заседания  конкурсной  комиссии  по  отбору
инвесторов  по  строительству  объектов   на   земельных   участках
Военновоздушных сил от 12 ноября 2002 г. N 1).
     2.2. Финансирование  проектирования  и  строительства   жилого
комплекса  (п.1.1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений
будет осуществляться за счёт  собственных  и  привлечённых  средств
инвестора  (п.2.1)  в соответствии с инвестиционным  контрактом  от
9 декабря 2004 г. N 01-8/108.
     3. Префекту  Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором  -  ООО  "Компания  русская  недвижимость  и
торговля":
     3.1. В  течение  двух  месяцев  с   даты   выхода   настоящего
распоряжения представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы
в  Правительстве  Москвы,  руководителю   Комплекса   экономической
политики   и   развития   города   Москвы   Росляку   Ю.В.   проект
инвестиционного контракта между Правительством Москвы и  инвестором
на условиях, определённых настоящим распоряжением:
     3.1.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  -  в  собственность Российской Федерации и инвестора -
ООО  "Компания  русская  недвижимость  и  торговля"   на   условиях
распоряжения   Федерального  агентства  по  управлению  федеральным
имуществом от 3 ноября 2004 г.  N 587-р и инвестиционного контракта
от   9   декабря  2004  г.  N  01-8/108  при  условии  перечисления
компенсации  городу  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуру  пропорционально  финансируемой  площади   в  объёме
4 560 420 долларов  США   в  бюджет   города   Москвы   в  рублёвом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день      оплаты      на      счёт     Московского     казначейства
КБК-725 1 17 05020 02 0104 180   "Компенсационные    выплаты    при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".
     Срок первого платежа - в течение 10 банковских дней с  момента
подписания  инвестиционного контракта в объёме 20%  от общей суммы,
подлежащей   оплате.   Оставшаяся   сумма    (80%)    перечисляется
ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала  равными долями в
соответствии с графиком платежей,  являющимся  неотъемлемой  частью
инвестиционного контракта.
     Сумма может быть  уменьшена  на  документально  подтверждённый
объём   затрат  инвестора  на  строительство  встроенного  детского
дошкольного учреждения (п.1.1).
     3.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Восточного административного округа города Москвы;
     - 30%  -  в  собственность  Российской Федерации с последующей
передачей  в  оперативное  управление   организациям   Министерства
обороны Российской Федерации;
     - 30%  - в собственность инвестора  -  ООО  "Компания  русская
недвижимость и торговля" и других привлечённых соинвесторов.
     3.1.3. Подземная автостоянка:
     - 30%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность  Российской  Федерации  с  последующей  передачей   в
оперативное управление организациям Министерства обороны Российской
Федерации;
     - 70%  машиномест и площадей общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых  автомобилей"  - в собственность инвестора - ООО "Компания
русская   недвижимость   и   торговля"   и   других    привлечённых
соинвесторов.
     3.1.4. Общая площадь детского сада:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     3.2. После выполнения в полном объёме контракта и сдачи жилого
комплекса (п.1.1) в эксплуатацию оформить в  установленном  порядке
акт  о результатах реализации инвестиционного проекта и представить
его на подпись первому  заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы,  руководителю  Комплекса  экономической политики и развития
города Москвы Росляку Ю.В.
     3.3. Осуществить     учётную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Комитете  города Москвы по
организации  и  проведению  конкурсов   и   аукционов   в   Реестре
государственных и инвестиционных контрактов.
     3.4. Представить  в  Департамент  экономической   политики   и
развития  города  Москвы  предложения по включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы на 2005-2008  гг.  проектирования  и
строительства  жилого  комплекса (п.1.1) за счёт инвестора в полном
объёме.
     4. Принять  к сведению обязательства заказчика - 243 КЭО 37 ВА
МО РФ, в/ч 32487:
     4.1. В  договорные  сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешённого  использования  земельного  участка  на  строительство
жилого комплекса (п.1.1).
     4.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    разработанный    Москомархитектурой    акт   разрешённого
использования земельного участка  для  оформления  в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства жилого комплекса (п.1.1).
     4.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию  на  строительство  жилого  комплекса
(п.1.1).
     4.4. До  начала   строительства   жилого   комплекса   (п.1.1)
осуществить  необходимые  расчёты  и оплату задолженностей по видам
коммунальных услуг в  соответствующие  службы  города,  после  чего
обеспечить отключение и списание существующих строений,  числящихся
на  учёте  и  балансе  Министерства  обороны  Российской  Федерации
(приложение).
     4.5. Осуществить за счёт собственных  средств  снос  строений,
попадающих в зону строительства жилого комплекса (п.1.1).
     4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  строений (п.4.4) в порядке,  предусмотренном
распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы от 13 января 1999 г.
N 25-РП  "Об обязательной  утилизации  и  переработке  строительных
отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     4.7. По   окончании  строительства  жилого  комплекса  (п.1.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы   оформление   и   учёт   жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учёта  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     5. Принять  к сведению обязательства инвестора - ООО "Компания
русская недвижимость и торговля":
     5.1. В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.3.2)  представить  в  Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     5.2. После  завершения  строительства и сдачи жилого комплекса
(п.1.1) в эксплуатацию в месячный срок  представить  в  Департамент
имущества  города  Москвы  документы  для регистрации доли города в
объекте в Едином государственном реестре прав.
     6. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого комплекса (п.1.1)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся долей города (пп.3.1.2, 3.1.4), и представить
предложения по её использованию.
     7. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
жилого   комплекса   (п.1.1)   земельно-правовые   отношения  будут
оформлены на основании имущественных прав.
     8. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства
жилого комплекса (п.1.1)  и  городских  инженерных  коммуникаций  и
сооружений,   а  также  передислокация  воинских  подразделений  со
строительством в местах передислокации для этих  целей  необходимых
зданий   и   сооружений   осуществляется   за  счёт  собственных  и
привлечённых средств инвестора - ООО "Компания русская недвижимость
и торговля", освободить инвестора:
     8.1. От  оплаты  долевого  участия   на   развитие   городских
инженерных  сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
     8.2. От  передачи  средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
     9. Установить,  что заказчик-инвестор передаёт в собственность
города объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные
за  счёт  собственных  и  привлечённых  средств,  в  соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа 2000 г.  N 660
"О порядке приёмки  объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 1 ноября 2005 г.
                                N 2184-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
       существующих строений, числящихся на учете и балансе
             Министерства обороны Российской Федерации
------------------------------------------------------------------
     Адрес                        Владелец             Площадь,
                                                       кв.м
------------------------------------------------------------------
     Новогиреевская ул., вл.5     в/ч 32487
     - казарма                    -"-                  13 214,0
     - казарма                    -"-                  1 484,0
     - казарма                    -"-                  4 888,0
     - столовая                   -"-                  659,0
     - чайная                     -"-                  150,0
     - штаб                       -"-                  456,0
     - клуб                       -"-                  300,0
     - санчасть                   -"-                  333,0
     - карпом                     -"-                  150,0
     - спортклуб                  -"-                  862,0
     - гараж                      -"-                  487,0
     - гараж                      -"-                  1 215,0
     - склад                      -"-                  375,0
     - склад-мастерская           -"-                  273,0
     - склад                      -"-                  140,0
     - овощехранилище             -"-                  339,0
     - ледник                     -"-                  48,0
     - склад ГСМ                  -"-                  83,0
     - склад-сарай                -"-                  176,0
     - склал КЭС                  -"-                  258,0
     - склад НЗ                   -"-                  115,0
     - ПТО                        -"-                  471,0
     - ТП                         -"-                  62,0
     - КПП                        -"-                  80,0
------------------------------------------------------------------
     ИТОГО:                                            26 628,0
------------------------------------------------------------------