Распоряжение Правительства Москвы от 02.09.2004 № 1758-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 2 сентября 2004  N 1758-РП


    О строительстве жилого дома с офисным корпусом  и подземной
      автостоянкой по адресу: Яковоапостольский пер., д.11/13
                стр.1, Большой Казенный пер., вл.4
               (Центральный административный округ)

     В целях  выполнения  программы  реконструкции  центра   города
Москвы,  а  также  учитывая обращение ЗАО "Объединение "Ингеоком" -
собственника  отдельно  стоящего  здания  и  арендатора  земельного
участка (договор аренды земли N М-01-015755 от 28.12.99) по адресу:
Яковоапостольский   пер.,   д.11/13,   стр.1    (свидетельство    о
государственной      регистрации      права       от     22.10.2002
N 77-01/08-479/2002-893):
     1. Принять предложение ЗАО "Объединение "Ингеоком" в 2004-2006
годах  осуществить  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств
строительство   жилого   дома   с   офисным  корпусом  и  подземной
автостоянкой на 80 машиномест общей площадью 10 744,0 кв.м,  в т.ч.
наземная площадь - 7 228,0 кв.м, общая жилая площадь - 4770 кв.м на
участке по адресу:  Яковоапостольский пер., д.11/13, стр.1, Большой
Казенный  пер.,  вл.  4  (объемно-планировочные показатели подлежат
уточнению в соответствии с исходно-разрешительной документацией).
     2. Префектуре    Центрального   административного   округа   в
установленном порядке представить первому заместителю  Мэра  Москвы
Росляку   Ю.В.   для   заключения  от  имени  Правительства  Москвы
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1)
с распределением общей площади объекта в следующем соотношении:
     2.1. По   общей   жилой   площади    и    площади    подземных
гаражей-стоянок:
     - 100%  в собственность инвестору при условии  перечисления  в
городской  бюджет  средств в объеме 2 890 525 долларов США за общую
жилую площадь и 206 116 долларов США за подземные гаражи-стоянки, в
рублях  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на день
оплаты за существующую инфраструктуру города  на  счет  Московского
городского  казначейства  КБК-2090225  "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".
     Первая часть - 20%  от общей  суммы  выплат,  перечисляется  в
течение  десяти  банковских  дней  с  момента  выпуска (оформления)
инвестиционного контракта.
     Вторая часть   -  80%  перечисляется  ежеквартально  в  первый
рабочий день квартала на  указанный  расчетный  счет  равновеликими
платежами  в соответствии с графиком платежей,  который оформляется
приложением к инвестиционному контракту.
     Указанная сумма   может   быть   уменьшена  на  размер  затрат
инвестора,  связанных   с   выводом   гаражей,   подтвержденных   в
установленном порядке.
     2.2. По общей нежилой площади:
     - 100%  в  собственность  инвестора  при  условии  выкупа доли
города по цене,  определенной в установленном  порядке,  исходя  из
распределения  площадей в равных долях между городом и инвестором и
исключая  из  расчета  площади  нежилого  помещения   (880   кв.м),
находящегося на праве собственности ЗАО "Объединение "Ингеоком".
     3. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  расторгнуть
краткосрочные  договоры  аренды  земельных  участков  от 13.10.2000
N  М-01-506873    и  от  22.04.2002   N  М-01-508922   по   адресу:
Б.Казенный   пер.,     вл.4,    заключенные    с     Некоммерческим
негосударственным  образовательным   учреждением   "Автоклуб"   для
размещения  временной автостоянки с возможной установкой однотипных
тентов типа "пенал".
     4. Принять к сведению, что ЗАО "Объединение "Ингеоком":
     4.1. Закажет  исходно-разрешительную   документацию   согласно
предпроектному предложению, рассмотренному на Регламентной комиссии
у  главного  архитектора  города  по   рассмотрению   предпроектных
материалов,   представленных  Управлением  подготовки  согласования
проектов (протокол N 15 от 15.08.2003).
     4.2. Выполнит    функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству объекта (п.1).
     4.3. В  течение  месяца  со дня выхода настоящего распоряжения
закажет  Москомархитектуре  разработку   исходно-разрешительной   и
проектной документации.
     4.4. Оформит акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  в  соответствии  с требованиями Закона
города Москвы от 09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и  получения
разрешений   на   строительство,   реконструкцию  градостроительных
объектов в городе Москве".
     4.5. В  течение  шести  месяцев  с  момента выпуска настоящего
распоряжения обеспечит разработку документации стадии  "Проект"  на
строительство объекта (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной
документацией Москомархитектуры.
     4.6. На  период  проектирования  и строительства объекта (п.1)
оформит   в   Департаменте   земельных   ресурсов   города   Москвы
краткосрочный  договор аренды земельного участка с соответствующими
земельными платежами.
     4.7. После   ввода  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  обеспечит
оформление  и  регистрацию  права   собственности   на   объект   в
установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.
     4.8. После    оформления    имущественных     прав     оформит
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     5. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта   Центрального  административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков