Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2143-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2143-РП


       О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу:
                Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1
               (Центральный административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1. Осуществить в 2003-2005 гг. реконструкцию 7-этажного жилого
дома с нежилыми помещениями на первых этажах по адресу: Барыковский
переулок, вл. 6, стр. 1 общей площадью объекта 7 000 кв.м.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции    жилых   объектов   (протокол   N   18-19/3-22   от
06.11.2003),  инвестором  по  проектированию, реконструкции объекта
(п. 1)      определено      Закрытое      акционерное      общество
"Интерстройсервис М" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации
городу  инвестором  денежных  средств  за  существующую социальную,
инженерную  и  транспортную   инфраструктуру   при   инвестировании
строительства  и  реконструкции  объектов  жилого  фонда  в размере
13 604 600  долларов  США   (в   рублевом   эквиваленте  по  ставке
Центрального   банка   Российской   Федерации   на   день  оплаты),
перечисляемую  победителем  аукциона  в  бюджет  города  Москвы   в
соответствии со следующим графиком:
     первая часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором   в
бюджет  города  Москвы  на  специальный счет Московского городского
казначейства  в  размере  20%  от  суммы,  определенной  по  итогам
аукциона,   в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
подписания инвестиционного контракта;
     вторая часть - остальные средства (80%  от суммы, определенной
по итогам открытого аукциона) перечисляются ежеквартально в  первый
рабочий  день  квартала на указанный счет равновеликими платежами с
I квартала 2004 года по I квартал 2005 года включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключенному
инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:  100%  в собственность инвестора -
ЗАО "Интерстройсервис М".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".
     2.3.3. Подземный гараж-стоянка:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".
     2.4. Расторжение    имеющегося    договора    аренды     земли
осуществляется   в   установленном   порядке  Московским  земельным
комитетом.
     2.5. Отселение жителей из реконструируемого (сносимого) жилого
здания,  расторжение  договоров  аренды  и   контракта   на   право
хозяйственного  ведения  с  существующими  пользователями  (аренда,
оперативное  управление,   хозяйственное   ведение,   безвозмездное
пользование)  осуществляется  городом  в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и  Департамента  имущества
города Москвы.
     2.6. На инвестора возлагаются  затраты  по  благоустройству  и
компенсационному озеленению прилегающей территории.
     2.7. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить  в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт с инвестором - ЗАО
"Интерстройсервис  М"  на  реализацию  инвестиционного  проекта  по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации     инвестиционного      проекта      осуществить      в
Москонтрактрегистрации, в установленном порядке.
     4. Принять  к   сведению   обязательства   инвестора   -   ЗАО
"Интерстройсервис М":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на реконструкцию
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести  учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  реконструкции
договор   краткосрочной   аренды   земельного  участка  по  адресу:
Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1.
     4.4. По  окончании  реконструкции  жилого  дома  документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики   и   жилищного  фонда  города  Москвы  в  соответствии  с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4.5. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению  инвестора  -  ЗАО  "Интерстройсервис  М"
предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства  Москвы
2004-2005  гг.  проектирование  и  реконструкцию  объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
     6. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    реконструкцию    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2004-2005   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора,  что оформление
и регистрация  имущественных  прав  на  законченный  реконструкцией
объект    и    оформление    в    Московском   земельном   комитете
земельно-правовых  отношений  будут   выполнены   в   установленном
порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  внести  в   Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города
(пп. 2.3.2 и 2.3.3).
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев