Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2008 № 1204-РП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 2 июня 2008  N 1204-РП


    О документации по планировке и изменении вида разрешенного
            использования участка территории по адресу:
        ул. Верхняя Красносельская, вл.19а для последующего
            проектирования и строительства жилого дома

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Гражданским   кодексом  Российской  Федерации,  Законом  Российской
Федерации от 29 декабря 2004 г.  N 191-ФЗ "О  введении  в  действие
Градостроительного  кодекса  Российской Федерации",  Законом города
Москвы от 19 декабря 2007 г.  N 48  "О  землепользовании  в  городе
Москве",  Законом  города Москвы от 9 июля 2003 г.  N 50 "О порядке
подготовки и получения разрешений на  строительство,  реконструкцию
градостроительных  объектов  в  городе Москве",  в целях реализации
Градостроительного плана  развития  Центрального  административного
округа города Москвы:
     1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта  (земельного  участка) от 24 мая 2007 г.
N А-3825/01 (приложение)  для  осуществления  строительства  жилого
комплекса  со  встроенным  детским  садом  и подземной автостоянкой
общей площадью 36 200 кв.м,  в том числе  площадью  наземной  части
28 700  кв.м,  площадью детского сада 540 кв.м на земельном участке
по  адресу:  ул.  Верхняя  Красносельская,  вл.19а  общей  площадью
0,68 га, в том числе 0,105 га для размещения детского сада.
     2. Утвердить  с  учетом  результатов  публичных  слушаний   по
материалам    актуализации    градостроительного   плана   развития
территории Красносельского района (протокол от 6 декабря  2006  г.)
изменение  вида  разрешенного  использования  земельного участка по
адресу: ул.  Верхняя  Красносельская,  д.19а,  стр.1  и  с   учетом
заключения  Москомархитектуры  от  3  октября  2007  г.  установить
границы  его  формирования  (доотвода)  в  соответствии  с   планом
земельного участка в составе акта (п.1).
     3. Принять   к   сведению,   что   общество   с   ограниченной
ответственностью "Стройинвест" (далее - ООО "Стройинвест"):
     3.1. Арендует у  города  Москвы  земельный  участок  категории
земель населенных  пунктов по адресу:  ул.  Верхняя Красносельская,
д.19а, стр.1  с  кадастровым   номером   77:01:03035:058   площадью
960 кв.м, с установленными целью и видом разрешенного использования
- эксплуатация административного здания, в соответствии с договором
аренды земельного участка от 19 января 2005 г. N М-01-028131.
     3.2. Является    собственником   нежилого    здания   площадью
1 635,1   кв.м,   расположенного   на   земельном  участке  (п.3.1)
(свидетельство о государственной регистрации права собственности от
10 июня 2003 г. N 77-01/01-451/2003-859).
     3.3. Согласно   с   изменением   общей   границы   (доотводом)
земельного  участка  (п.3.1)  в  соответствии  с  планом земельного
участка в составе акта (п.1).
     3.4. Закажет  в  Москомархитектуре  в  соответствии  с  планом
границ земельного участка в составе  акта  (п.1)  проект  межевания
земельного   участка   для   последующей  постановки  Департаментом
земельных ресурсов города Москвы на кадастровый  учет  в  границах,
определенных    Москомархитектурой,   с   учетом   п.2   настоящего
распоряжения и  после  его  утверждения  представит  в  Департамент
земельных  ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка
(п.3.1)  и  пакет  необходимых  документов  для  внесения  в   него
изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
     4. Разрешить  ООО  "Стройинвест"  осуществить   на   земельном
участке   (п.3.4)   после  его  межевания  инженерные  изыскания  и
проектирование в 2008 году и строительство в 2009-2010 гг.  объекта
капитального строительства в функциональном назначении и предельных
параметрах, установленных актом (п.1), при условии:
     4.1. Уплаты  в 2008 году в составе арендной платы за земельный
участок (п.3.4) суммы в размере 520 502 984 руб.
     4.2. Передачи    по    окончании   строительства   объекта   в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  100%  площади  встроенного  детского  сада  с необходимым и
достаточным для его эксплуатации оборудованием и инвентарем.  Общая
площадь    передаваемого    встроенного   детского   сада,   состав
оборудования  и  инвентаря  будут  уточнены  после  государственной
экспертизы  и  утверждения  проектной документации на строительство
объекта  (п.1)   в   соответствии   с   технологическим   заданием,
согласованным Департаментом образования города Москвы.
     4.3. Передачи   по   окончании   строительства    объекта    в
собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы 1  015,3  кв.м  общей  площади  жилых
квартир  нижних этажей объекта (п.1).  Набор,  расположение и общая
площадь квартир, подлежащих передаче в собственность города Москвы,
уточняются после государственной экспертизы и утверждения проектной
документации на строительство  объекта  соответствующим  протоколом
предварительного распределения площади.
     5. По окончании строительства  распределение  площади  объекта
(п.1)  с учетом выполнения п.4 настоящего распоряжения установить в
следующем соотношении:
     - 100%  общей  жилой площади,  за исключением 1 015,3 кв.м - в
собственность ООО "Стройинвест";
     - 100%   общей   площади   встроенного   детского   сада  -  в
собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 100%  общей  нежилой  площади,  оставшейся  после выполнения
п.4.2  настоящего   распоряжения,   и   100%   площади   подземного
гаража-стоянки - в собственность ООО "Стройинвест".
     6. Принять   к   сведению   обязательства   застройщика    ООО
"Стройинвест":
     6.1. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным    энергетическим    сетям   в   соответствии   с
самостоятельными  договорными   отношениями   с   ОАО   "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
     6.2. Осуществить  отдельное  проектирование,  строительство  и
ввод  в  эксплуатацию  инженерных  сетей  и  сооружений  городского
значения,  необходимых для последующей эксплуатации объекта  (п.1),
за   счет   собственных  средств  без  последующей  компенсации  из
городского бюджета и передать их  в  государственную  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в
порядке, предусмотренном  постановлением  Правительства  Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммуназначения в собственность города Москвы".
     6.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  в  30-дневный  срок  после  государственной  экспертизы   и
утверждения  проектной  документации на строительство объекта (п.1)
согласованные Департаментом имущества города Москвы и Департаментом
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы акты свободной
формы подлежащих передаче в собственность  города  Москвы  площадей
объекта (пп.4.2,  4.3)  для  внесения  соответствующих  изменений в
договор  аренды  земельного  участка   от   19   января   2005   г.
N М-01-028131.
     6.4. Представить до обращения за разрешением на  ввод  объекта
(п.1)  в эксплуатацию оформленные,  согласованные с уполномоченными
органами исполнительной власти города Москвы и подписанные со своей
стороны  разделительные  протоколы  передачи в собственность города
Москвы  помещений  детского  сада  (п.4.2),  инженерных   сетей   и
сооружений городского назначения (п.6.2), помещений квартир (п.4.3)
и необходимый комплект технической  и  исполнительной  документации
для   подписания   в   Департаменте   имущества   города  Москвы  и
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     6.5. После  окончания  строительства  и  ввода объекта (п.1) в
эксплуатацию  в  установленном   порядке   зарегистрировать   права
собственности   на   часть   объекта,   оставшуюся  в  распоряжении
застройщика в соответствии  с  протоколами  распределения  площадей
(пп.4.2, 4.3).
     6.6. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи  его
в  эксплуатацию  в  трехмесячный  срок  представить  в  Департамент
имущества города Москвы полный комплект документов, необходимых для
регистрации  права  собственности  города  на  свою  долю в объекте
(п.4.2)  в  Едином  государственном  реестре  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 июня 2008 г.
                                N 1204-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                     от 24.05.2007 N А-3825/01

                текст приложения: смотри подлинник