Распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2003 № 874-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 27 мая 2003  N 874-РП


         О признании аварийными жилых домов, расположенных
               в Центральном административном округе

     В соответствии  с   постановлением   Правительства  Москвы  от
26  августа  1997  г.  N  643  "О порядке признания жилых помещений
(домов)  аварийными  в  г.  Москве",  постановлением  Правительства
Москвы  от  13 апреля  1999 г.   N 307   "О внесении   изменений  и
дополнений  в  постановление  Правительства  Москвы  от  26 августа
1997 г.   N  643  "О  порядке  признания  жилых  помещений  (домов)
аварийными  в  г.  Москве",  решениями  Городской  межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда г.  Москвы от 12 сентября
2002 г. N 92, от 21 ноября 2002 г. N 94:
     1. Признать жилые дома аварийными (приложение 1).
     2. Установить,  что  жители,  проживающие  в  аварийных  домах
(п.1),   отселяются  на  жилую  площадь,  выделенную  Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     3. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы  выделить  в   2003-2004   годах   префектуре   Центрального
административного  округа  города  Москвы  жилую  площадь  (п.2)  в
пределах  лимитов  площадей,  определяемых  ежегодными  программами
реализации  жилой площади в г.  Москве,  для переселения жителей из
аварийных домов (п.1).
     4. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы, Департаменту имущества города Москвы не допускать с момента
выхода  настоящего  распоряжения  изменение  договоров  найма жилых
помещений,  продажу и приватизацию жилых и нежилых помещений, сдачу
в аренду, передачу в хозяйственное ведение, оперативное управление,
безвозмездное пользование  в  жилых  домах  (п.1),  кроме  случаев,
предусмотренных законом.
     5. Департаменту имущества города Москвы:
     5.1. Расторгнуть  в трехмесячный срок со дня выхода настоящего
распоряжения   в   установленном   порядке   договоры   аренды    с
пользователями нежилых помещений в аварийных домах (приложение 3).
     5.2. Обеспечить в  2003-2004  годах  совместно  с  префектурой
Центрального   административного   округа  города  Москвы  вывод  в
установленном порядке пользователей нежилых помещений из  аварийных
домов (приложения 2,  3),  занимаемых на основании оформленных прав
аренды,   оперативного    управления,    хозяйственного    ведения,
безвозмездного пользования.
     6. Московскому земельному комитету после расторжения договоров
аренды  на  занимаемые  нежилые  помещения  расторгнуть оформленные
договоры аренды земли в установленном порядке.
     7. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     7.1. Произвести   отселение   жителей  из  аварийных  домов  в
2003-2004 годах на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы (п.3).
     7.2. В 2-месячный срок со дня выхода  настоящего  распоряжения
принять  решение  об  освобождении  жилых помещений,  принадлежащих
гражданам и юридическим лицам на праве собственности, занимаемых по
договорам  найма  или  аренды,  а  также  о  выводе  арендаторов  и
собственников нежилых помещений в установленном законом порядке.
     7.3. При  переселении жителей руководствоваться Законом города
Москвы от 09 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города  Москвы
лицам, освобождающих жилые помещения", постановлением Правительства
Москвы  от  18  января  2000  года  N  30  "О  порядке  переселения
собственников,   нанимателей,  арендаторов  и  иных  лиц  из  жилых
помещений,  подлежащих  освобождению  домов,  в   которых   имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
     7.4. Совместно с Департаментом жилищной политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  в  2-месячный  срок со дня выхода настоящего
распоряжения определить  необходимый  набор  квартир  для  жителей,
подлежащих отселению из домов (п.1).
     7.5. Обеспечить   выполнение   охранных   мероприятий    жилых
помещений до полного отселения жителей из аварийных домов (п.1).
     7.6. Внести  в  2003-2004  годах  в  установленном  порядке  в
Городскую  конкурсную  комиссию  по  инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов предложения о проведении конкурсов.
     Предусмотреть в условиях проводимых конкурсов следующее:
     - вывод за счет средств  инвесторов  -  победителей  конкурсов
собственников  нежилых  помещений  или  привлечение  их к участию в
реконструкции объектов (приложение 2);
     - распределение  общей  нежилой площади в отреконструированных
объектах,  за  исключением   помещений,   находящихся   в   частной
собственности, в соотношении:
     50% - в собственность инвестора - победителя конкурса;
     50% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы,  но не менее  площади  нежилых  помещений,
находящихся   в   собственности  города  Москвы  на  момент  вывода
пользователей.
     7.7. Осуществлять транспортные расходы, связанные с отселением
жителей и собственников нежилых помещений, за счет средств целевого
бюджетного фонда развития территории округа.
     8. МосгорБТИ внести соответствующие  изменения  в  техническую
документацию.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение N 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 мая 2003 г.
                                N 874-РП


                              СПИСОК
         жилых домов, признанных аварийными, расположенных
               в Центральном административном округе

----------------------------------------------------------------------------------------------
N  |Адрес              |Кол- |Кол-во |Решение   |Потребность |Дальнейшее
пп.|                   |во   |человек|ГМВК      |площади для |использование
   |                   |семей|       |N         |переселения |дома
   |                   |     |       |протокола |(кв.м)      |
----------------------------------------------------------------------------------------------
1.  ул.Климашкина,      103   218     N 92       5450         реконструкция под жилые цели
    д. 7/11                           от                      со сносом (разборкой) аварийных
                                      12.09.2002              конструктивных элементов, с пол-
                                                              ной перепланировкой, сменой меж-
                                                              этажных перекрытий либо снос и
                                                              новое строительство

2.  ул.                 13    31      N 94       775          реконструкция под жилые цели
    Краснопролетарская,               от                      со сносом (разборкой) аварийных
    д. 31/1, стр. 5                   21.11.2002              конструктивных элементов, с пол-
                                                              ной перепланировкой, сменой меж-
                                                              этажных перекрытий либо снос и
                                                              новое строительство

3.  ул.                 16    39      N 94       975          реконструкция под жилые цели
    Новослободская,                   от                      со сносом (разборкой) аварийных
    д. 54, стр. 1                     21.11.2002              конструктивных элементов, с пол-
                                                              ной перепланировкой, сменой меж-
                                                              этажных перекрытий либо снос и
                                                              новое строительство

4.  ул. Садовая-        31    114     N 94       3600         реконструкция под жилые цели
    Триумфальная,                     от                      со сносом (разборкой) аварийных
    д. 14, стр. 1                     21.11.2002              конструктивных элементов, с пол-
                                                              ной перепланировкой, сменой меж-
                                                              этажных перекрытий либо снос и
                                                              новое строительство



                                Приложение N 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 мая 2003 г.
                                N 874-РП


              Список собственников нежилых помещений
             в реконструируемых и сносимых жилых домах

-----------------------------------------------------------------------
Адрес объекта        |Основание использования нежилых |Площадь нежилых
                     |помещений                       |помещений (кв.м)
                     |                                |
-----------------------------------------------------------------------
ул. Климашкина, д.    Собственник ЗАО "Трастконсалт"   615
7/11,                 св-ва реестров N 77-01/00/1999-
                      19488; N 77-01/01/2001-5307

ул.                   Собственник ООО "Деомед-М"       170,2
Краснопролетарская,   договор  купли-продажи ВАМ/МКИ
д.31/1, стр. 5        N 17629 от 25.07.2002



                                Приложение N 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 мая 2003 г.
                                N 874-РП


              Список пользователей нежилых помещений,
  имеющих оформленные и осуществляющих оформление в установленном
порядке имущественные права (договоры аренды) на нежилые помещения
             в реконструируемых и сносимых жилых домах

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Адрес объекта                 |Основание использования нежилых   |Площадь нежилых помещений
                              |помещений                         |(кв.м)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ул. Новослободская, д.54,      Аренда   до  06.05.2018 г.; ООО    193,8
стр.1                          "Беста", договор аренды 1-1128/97
                               от 01.10.97

ул.Краснопролетарская, д.31/1, Аренда до 01.04.2004 г.; ООО       474,3
стр.5                          "Блиц  ЛТД", договор аренды 1-873
                               от 21.07.97

ул.Садовая-Триумфальная, д.14, Договор    аренды    в    стадии   1764,4
стр.1                          оформления с Издательским объеди-
                               нением "Композитор";
                               Аренда   до   01.10.97;   КООП     1909,5
                               "Виктор", договор аренды 1-078
                               от 13.01.94                        167,4