Распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2008 № 2307-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 6 октября 2008  N 2307-РП


    О проведении торгов по предоставлению земельного участка в
   аренду под строительство центра оптово-розничной торговли по
       адресу: Керамический проезд, вл.47, корп.1 (Северный
               административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести   аукцион  на  право  заключения  договора  аренды
земельного участка по адресу:  Керамический проезд,  вл.47,  корп.1
(Северный  административный  округ  города  Москвы)  с  кадастровым
номером  77:09:0002028:190  площадью  0,26  га  для   осуществления
капитального  строительства  центра  оптово-розничной  торговли  со
следующими  параметрами,  разработанными  в  установленном  порядке
Москомархитектурой:  максимальная  общая площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 8 730  кв.м,  в  том
числе  7  230  кв.м  -  наземная  площадь,  показатели нормативного
обеспечения местами хранения автотранспорта -  определить  заданием
на  проектирование  по  согласованию  с Москомархитектурой согласно
п.9.3.2 МГСН 1.01-99.
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
     3. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города   Москвы   стартовых  условий  проведения  торгов
(приложение),   учитывающих   выводы   независимого   оценщика,   и
рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки
документации к торгам:
     3.1. Установить  начальную  стартовую  цену  выкупа  права  на
заключение договора аренды земельного участка на основании оценки о
рыночной  стоимости,  величину  повышения  начальной стартовой цены
права заключения договора аренды ("шаг аукциона") и размер  задатка
согласно приложению к настоящему распоряжению.
     3.2. Определить  средства  массовой  информации,   в   которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     3.3. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  для проведения аукциона по объекту (п.1),  обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
     3.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа  штатных   сотрудников   с   привлечением   по   согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента  градостроительной
политики,  развития и  реконструкции  города  Москвы,  Департамента
земельных  ресурсов  города  Москвы,  Департамента имущества города
Москвы,  Департамента  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департамента  природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     3.5. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить  в установленном порядке подписание победителем аукциона
и Департаментом земельных ресурсов города  Москвы  договора  (п.3),
его оформление и учетную регистрацию.
     4. Контроль    за    выполнением    настоящего    распоряжения
Правительства    Москвы    возложить    на    префекта    Северного
административного округа  города  Москвы  Хардикова  Ю.А.,  первого
заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Ресина  В.И.,
министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 октября 2008 г.
                                N 2307-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: Керамический проезд, вл.47, корп.1
     Округ: Северный административный округ города Москвы
     Район: Восточное Дегунино

     Объект: Строительство центра оптово-розничной торговли.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га  расположен
в  восточной части микрорайона N 12 района Восточное Дегунино вдоль
пр.пр.5281 (Керамический проезд),  в 900 м к югу от его пересечения
с улицей 800-летия Москвы.
     Промышленная и коммунальная зона (объект): в 44 м к востоку от
участка  -  полоса  отвода железной дороги Савеловского направления
МЖД,  в 88 м к востоку - территория  промзоны  N  50  "Алтуфьевское
шоссе" (Северо-Восточный административный округ).
     Жилая застройка:  в 20  м  к  северо-западу  и  юго-западу  от
участка соответственно расположены 14-этажные жилые дома.  В 30 м к
западу - 17-этажный жилой дом.
     Зоны других  ограничений - восточная граница участка совпадает
с красными линиями пр.пр.5281 (Керамический проезд).
     Описание границ участка:
     - с севера - граница участка проходит вдоль проезда  к  жилому
дому;
     - с  востока  -  граница  участка  проходит  в  10   м   вдоль
Керамического проезда;
     - с юга и запада - границы участка проходят по границе участка
жилых корп.1, корп.2 дома 45 по Керамическому проезду.
     Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
в  связи  с  размещением  объекта  на  земельном  участке с твердым
покрытием    (площадка    временного    хранения    индивидуального
автотранспорта  площадью  0,12  га)  компенсационное  озеленение не
требуется.
     С учетом  непосредственной  близости жилых домов представить в
составе   проекта   в   порядке    обременения    предложения    по
благоустройству    прилегающих    земельных   участков   придомовой
территории  площадью  0,1  га  и  0,05  га,  предусмотрев  проектом
размещение детских площадок и площадок отдыха жителей.
     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка (га) - 0,26.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах наружных стен) (кв.м) - 8730 - общая
площадь, в том числе наземная площадь - 7230.
     Этажность (количество  уровней)  -  5  +  подвал + технический
этаж.
     Верхняя отметка объекта (м) - 24,6.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) (га) - определить проектом в границах земельного участка.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта   -   определить   заданием   на  проектирование  по
согласованию с Москомархитектурой согласно п.9.3.2 МГСН 1.01-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком   на  24  месяца,
определенного на основании оценки  рыночной  стоимости,  составляет
147  000  000  рублей.  Условия перечисления в бюджет города Москвы
следующие:
     - 100%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвесторов   на   реализацию
инвестиционных проектов, определяющего инвестора-победителя торгов.
     Задаток для  участия  в  торгах определен в размере 30 000 000
рублей.
     Шаг аукциона - 1 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта строительства объекта составляет 415 млн. рублей (без учета
выкупа права  аренды  земельного  участка,  процентов  по  кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе,  при необходимости,  городского значения,  связанных с
вводом  объекта  в эксплуатацию,  осуществляются инвестором за счет
собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ООО
"Марко-МФ", связанные с разработкой предпроектной документации.
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
конкурсной документации.
     Стартовые условия действительны в течение  6  месяцев  с  даты
проведения Оценки с 6 мая 2008 г. до 6 ноября 2008 г.