Распоряжение Правительства Москвы от 19.11.2008 № 2718-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 19 ноября 2008  N 2718-РП


     О проведении аукциона на право заключения договора аренды
      земельного участка по адресу: Ходынская ул., вл.12 для
             строительства гостинично-офисного центра

     В соответствии  с  Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании  в   городе   Москве",   постановлениями
Правительства  Москвы от 24 апреля 2007 г.  N 323-ПП "О Генеральной
схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года" и от 20 мая
2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем  развитии  системы подготовки и
проведения торгов при реализации инвестиционных  проектов  в  сфере
капитального строительства на территории города Москвы",  а также в
целях  размещения  Международного  союза  общественных  объединений
"Международный   совет   российских   соотечественников"  (далее  -
Международный  совет  российских  соотечественников)  на  земельном
участке по адресу: Ходынская ул., вл.12:
     1. Провести  аукцион  на  право  заключения  договора   аренды
земельного   участка   (кадастровый  номер  77:01:0004019:1005)  по
адресу:  Ходынская ул.,  вл.12 площадью 0,39 га  для  строительства
гостинично-офисного     центра    с    размещением    штаб-квартиры
Международного   совета   российских   соотечественников   согласно
технико-экономическим   показателям   и  требованиям,  определенным
Москомархитектурой в установленном порядке:  51 550,0 кв.м -  общая
площадь объекта,  в  том  числе:  43  020,0 кв.м - наземная часть и
8 530,0 кв.м - подземная часть;  с количеством этажей - 12-40  +  2
подземных  уровня,  верхняя  отметка  объекта  150,3 м;  с площадью
благоустройства в границах отводимого земельного участка.
     Земельный участок свободен от каких-либо объектов недвижимости
(является незастроенным).
     2. Принять  к  сведению,  что на земельный участок разработана
предпроектная   документация   в    составе    акта    разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 1 августа 2007 г. N А-4148/96 (приложение 1).
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     3.1. Сформировать  и представить пакет лотовой документации на
строительство объекта (п.1) на утверждение  Городской  комиссии  по
рассмотрению  вопросов  подготовки  документации  к  аукциону  и по
итогам рассмотрения  вопроса  организовать  проведение  аукциона  в
установленном  порядке  на  основании  подготовленных Департаментом
экономической политики и развития города Москвы  стартовых  условий
проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого
оценщика, предусмотрев компенсацию затрат, понесенных Международным
советом  российских  соотечественников  на разработку предпроектной
документации.
     3.2. Определить начальный размер арендной платы.
     3.3. Определить величину повышения начального размера арендной
платы ("шаг аукциона") и размер задатка.
     3.4. Определить  средства  массовой  информации,   в   которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     3.5. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по  согласованию
представителей    Москомархитектуры,    Департамента     городского
строительства  города  Москвы,  Департамента  внешнеэкономических и
международных связей города Москвы, Департамента земельных ресурсов
города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,  Департамента
экономической  политики  и  развития  города  Москвы,  Департамента
природопользования  и  охраны окружающей среды города Москвы,  иных
функциональных,  отраслевых, территориальных органов исполнительной
власти города Москвы.
     3.6. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную
регистрацию договора.
     4. В  целях  определения  арендатора  провести  торги  в форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для
строительства объекта нежилого фонда.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа
города Москвы Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 ноября 2008 г.
                                N 2718-РП


         Акт разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                     от 01.08.2007 N А-4148/96

                Текст приложения см. в подлиннике.



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 ноября 2008 г.
                                N 2718-РП


                         Стартовые условия

      проведения торгов в форме аукциона на право заключения
           договора аренды земельного участка по адресу:
    ул. Ходынская, вл.12 для строительства гостинично-офисного
                              центра

     Адрес: ул. Ходынская, вл.12.
     Округ: Центральный административный округ города Москвы.
     Район: Пресненский.
     Объект: строительство гостинично-офисного центра.

     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,39 га расположен
на территории Пресненского  района  Центрального  административного
округа  города  Москвы  за  пределами  Садового  кольца в квартале,
ограниченном улицами Ходынской, Пресненским Валом, Грузинским Валом
и  границей  полосы  отвода  Московско-Смоленской  железной дороги.
Территориально       участок       приближен       к        станции
Москва-Товарная-Смоленская,  развязке третьего транспортного кольца
и станции метро "Улица 1905 года".
     Промышленная и    коммунальная   зона   (объект):   с   севера
проектируемого объекта  размещается  межпутевое  хозяйство  станции
Москва-Товарная-Смоленская Московской     железной    дороги,    на
противоположной стороне Ходынской  ул.  проходит  граница  промзоны
квартала N 2579.
     Зона (объект) природного комплекса:  имеются внутриквартальные
и внутридворовые озелененные территории.
     Жилая застройка:   квартал   многофункциональной    застройки;
участок застройки ограничен с запада двумя 5-этажными жилыми домами
и с востока - 12-этажным жилым домом.
     Зоны других ограничений: имеются проезды придомовых территорий
и зона Московско-Смоленской железной дороги.  Участок  граничит:  с
запада  и  востока с жилыми домами и 2-4-этажными административными
зданиями  Московско-Смоленской  железной  дороги;  с  севера  -  по
границе  полосы  отвода  железной дороги;  с юга - линией застройки
Ходынской ул.
     Наличие временных   строений,  сооружений  и  др.:  с  севера,
северо-запада между границами зоны  ст.  Москва-Товарная-Смоленская
Московской  железной  дороги  и отвода земельного участка находятся
здание  трансформаторной   подстанции   -   11550   А,   голубятня,
металлические тенты (гаражи) в количестве 13 шт.;  в границы отвода
попадают  инженерные  коммуникации  (колодцы),  временный   байпас.
Наличие   площадок   общего  пользования  (детских,  хозяйственных,
спортивных и др.) - в границы  отвода  попадают  две  оборудованных
детских площадки, хоз. площадка.
     Наличие зеленых насаждений:  имеются крупногабаритные  зеленые
насаждения,   подлежащие   максимальному   сохранению;  в  связи  с
застройкой данного  участка  необходимо  выполнить  компенсационное
озеленение.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,39 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) - 51 550  кв.м  -  общая
площадь объекта,  в том числе: 43 020 кв.м - наземная, 8 530 кв.м -
подземная.  Этажность  (количество  уровней):  12-40  этажей  +   2
подземных уровня.
     Верхняя отметка объекта - 150,3 м.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - в границах отводимого участка.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта соответствии с МГСН 1.01-99
     Срок реализации проекта - 11 кварталов.

     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного   участка   сроком   на   33   месяца,
определенного  на  основании оценки рыночной стоимости,  составляет
680 000 000 руб.
     Условия перечисления  в  бюджет города Москвы следующие:  100%
суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих  дней  с
момента  утверждения  протокола  заседания  Городской  комиссии  по
рассмотрению   вопросов   подготовки   документации    к    торгам,
определяющего арендатора - победителя торгов.
     В качестве  обременения   по   проекту   Международный   совет
российских     соотечественников     привлекается     на     правах
соинвестирования строительства объекта на площадь 7 000 кв.м.
     Задаток для   участия   в   торгах   определяется   в  размере
196 000 000 руб. Шаг аукциона - 10 000 000 руб.
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляются
арендатором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных средств без
последующей компенсации.
     Арендатор обязан    осуществить   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".