Распоряжение Правительства Москвы от 28.02.2003 № 300-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 28 февраля 2003  N 300-РП


    О перебазировании наркодиспансера N 9 из здания по адресу:
     Щетининский пер., дом 4, строение 3  и  строительстве на
     освобожденном земельном участке жилого дома (Центральный
                      административный округ)

     В целях реализации программы оказания  качественных  услуг  по
медицинскому обслуживанию населения в г. Москве:
     1. Принять    предложение    Комплекса    социальной     сферы
Правительства   Москвы   и  Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Правительства Москвы о реализации в
2003-2007    гг.   инвестиционного   проекта   по   перебазированию
наркодиспансера N 9 из здания по адресу:  Щетининский пер.,  дом 4,
строение  3  площадью 750 кв.м в реконструируемое здание по адресу:
Садовническая ул.,  дом 73, строение 19 общей площадью 516,1 кв.м с
увеличением площадей здания до 1955 кв.м.
     Принять к сведению,  что здание по адресу:  Садовническая ул.,
дом  73,  строение  19  общей  площадью  516,1 кв.м принадлежит ООО
"Аквилон-Эстейт" на праве собственности.
     2. Возложить   на   ООО  "Аквилон-Эстейт"  выполнение  функций
инвестора   и   заказчика-застройщика    при    проектировании    и
реконструкции   в   течение   2003-2005   гг.   здания  по  адресу:
Садовническая   ул.,   дом   73,   строение   19   для   размещения
наркодиспансера  N  9  в  соответствии  с  утвержденным медицинским
заданием  и  обеспечить  совместно  с  Управлением  здравоохранения
Центрального административного округа перебазирование диспансера за
счет средств инвестора.
     3. Предоставить ООО "Аквилон-Эстейт" в пользование на условиях
краткосрочной аренды земельный участок площадью около  0,08  га  по
Щетининскому пер.,  д.4,  стр.3 в границах согласно представленному
плану для проектирования и строительства  в  2005-2007  гг.  жилого
дома  с  подземным  гаражом-стоянкой  общей площадью ориентировочно
6100 кв.м,  в том числе  ориентировочно  1380  кв.м  -  технических
помещений, за счет собственных и привлеченных средств.
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Инвестор    разработал    архитектурные    концепции   на
реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение
19,  утвержденную протоколом N 12 от 12.04.2002 г., и строительство
жилого   дома   с   подземным    гаражом-стоянкой    по     адресу:
Щетининский  пер.,  д.4,  стр.3,  утвержденную  протоколом  N 23 от
30.08.2002 г. регламента  рассмотрения  проектных  решений  Главным
архитектором города Москвы.
     4.2. Распределение  площадей  между  городом   и   инвестором,
предусмотренное   настоящим   распоряжением,  определено  с  учетом
согласованного  Департаментом  экономической  политики  и  развития
города  Москвы  расчета  эффективности инвестирования и определения
соотношения  долей  города  и  инвестора   (бизнес-план),   который
произведен  на  основе  объемно-планировочных  решений по строениям
(пп.2 и 3).
     5. Префекту  Центрального административного округа представить
на подпись Вице-мэру Москвы согласованный в  установленном  порядке
проект    инвестиционного    контракта    с    инвестором   -   ООО
"Аквилон-Эстейт" на:
     - реконструкцию здания по адресу:  Садовническая ул.,  дом 73,
строение 19 общей площадью ориентировочно 1955 кв.м для  размещения
наркологического диспансера N 9;
     - перебазирование и оснащение наркологического диспансера N  9
медицинским  оборудованием  и  мебелью за счет средств инвестора по
согласованию   с   диспансером   и   Управлением    здравоохранения
Центрального административного округа;
     - снос и  новое  строительство  на  освобожденном  участке  по
адресу:  Щетининский  пер.,  д.4,  стр.3  жилого  дома  с подземным
гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно  6100  кв.м,  в  том
числе  технических помещений - ориентировочно 1380 кв.м на условиях
распределения  построенных  помещений   согласно   п.6   настоящего
распоряжения.
     В установленном порядке после  сдачи  каждого  инвестиционного
объекта  (пп.2,  3)  в  эксплуатацию оформить соответствующий акт о
результатах  реализации  инвестиционного   контракта   по   каждому
объекту.
     6. Предусмотреть   в   инвестиционном   контракте    следующее
распределение площадей:
     6.1. По адресу:  Садовническая ул.,  дом 73,  строение 19  все
здание   общей  площадью  ориентировочно  1955  кв.м  передается  в
собственность г. Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
для размещения наркологического диспансера N 9.
     6.2. По адресу:  Щетининский пер.,  д.4,  стр.3 общая  площадь
распределяется между городом и инвестором в следующем порядке:
     Жилая площадь:
     - 89,86% - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в
том числе для  расчетов  с  привлеченными  соинвесторами,  так  как
инвестор  осуществляет  работы,  указанные в п.2 и п.6.1 настоящего
распоряжения;
     - 10,14%  -  в  собственность  г.  Москвы  в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     Нежилая площадь:
     - 60%  - в собственность инвестора - ООО  "Аквилон-Эстейт",  в
том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 40%  -  в  собственность  г.  Москвы  в  лице   Департамента
имущества города Москвы.
     Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 80%   машино-мест  и  площадей  общего  пользования  и  100%
сервисных служб в соответствии с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт",  в
том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 20% машино-мест и площадей общего пользования гаража-стоянки
- в собственность г.  Москвы в лице Департамента  имущества  города
Москвы.
     7. Инвестору  в   рамках   инвестиционного   контракта   (п.5)
выполнить   работы   по   разборке  и  сносу  существующего  здания
наркодиспансера N 9.
     8. Принять  к сведению,  что инвестор - ООО "Аквилон-Эстейт" в
установленном порядке после выхода настоящего распоряжения  оформит
разрешение на снос строений (пп.2, 3).
     9. Инвестору - ООО "Аквилон-Эстейт" и техническому заказчику -
ЗАО "Центр содействия международным обменам и развитию":
     9.1. Оформить  в  Москомземе  краткосрочные  договоры   аренды
земельных   участков   на  период  проектирования  и  реконструкции
(строительства) инвестиционных объектов (пп.2,3).
     9.2. Разработать и в установленном порядке утвердить в течение
девяти месяцев  исходно-разрешительную  документацию  и  проект  на
реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение
19 в  соответствии  с  требованиями,  предъявляемыми  к  размещению
наркологического  диспансера  N  9 (п.2),  а также на строительство
жилого дома по адресу: Щетининский пер., д.4, стр.3 (п.3).
     9.3. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта на строительство жилого дома по адресу:  Щетининский  пер.,
д.4,   стр.3   зарегистрировать  инвестиционный  контракт  (п.5)  в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.4. Представить      документы      для      проведения     в
Москонтрактрегистрации    учетной    регистрации    инвестиционного
контракта  в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от
05.12.2001 N 438-РП "О  создании  Управления  учета  и  регистрации
инвестиционных     контрактов     и    методического    обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     10. Инвестору   по   окончании   строительства   жилого   дома
произвести  учет  и  оформление  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     11. Учитывая  затраты  инвестора  -  ООО  "Аквилон-Эстейт"  на
развитие социальной сферы города в виде перебазирования и оснащения
наркодиспансера N 9, освободить его от долевого участия на развитие
городских   инженерных  сооружений  и  коммуникаций  инфраструктуры
города, а также от долевого участия в развитии городских инженерных
сетей  и сооружений при выдаче технических условий на присоединение
в размере доли площадей, передаваемых городу.
     12. Москомархитектуре    по    заявке   ООО   "Аквилон-Эстейт"
разработать исходно-разрешительную документацию на реконструкцию со
сносом строения (п.2) и строительство со сносом (п.3).
     13. Москомзему после выхода настоящего  распоряжения  оформить
ООО  "Аквилон-Эстейт"  договор  аренды  земельного участка площадью
0,08  га  по  адресу:  Щетининский  пер.,  д.4,  стр.3  на   период
проектирования и реконструкции (строительства).
     14. Департаменту имущества города Москвы:
     14.1. После  сдачи  объекта - жилого дома (п.3) в эксплуатацию
внести предложения по  использованию  площадей  подземного  гаража,
являющихся долей города в жилом доме (п.6.2).
     14.2. После  завершения  строительства   здания   по   адресу:
Садовническая   ул.,   дом   73,  строение  19  и  оформления  прав
собственности г.  Москвы на него передать все помещения, уточненные
по документам МосгорБТИ,  в оперативное управление наркологическому
диспансеру  N   9   Центрального   административного   округа   для
медицинских целей.
     15. Установить,  что инвестор имеет  первоочередное  право  на
выкуп  жилых  площадей  доли  города  в  жилом  доме (п.3) по цене,
определенной  на  основании  независимой  оценки,   выполненной   в
установленном порядке.
     16. Принять к сведению,  что  имущественные  права  участников
строительства  оформляются  поэтапно,  по  каждому  инвестиционному
объекту (п.2,  3), по мере завершения реконструкции и строительства
инвестиционных объектов (п.2,  3) в течение месяца после подписания
соответствующего акта о  реализации  инвестиционного  контракта  по
каждому объекту.
     17. Принять  к  сведению   обязательства   инвестора   -   ООО
"Аквилон-Эстейт",   что   по   мере   завершения   реконструкции  и
строительства  инвестиционных  объектов  (п.2,  3)   оформление   и
регистрация  имущественных  прав по каждому инвестиционному объекту
будут осуществлены в установленном законом порядке.
     18. Участникам    инвестиционного    контракта   (п.5)   после
завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в
Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков