Распоряжение Первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы от 27.11.2001 № 225-РЗМ

 



                            М О С К В А

          ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                     Первого заместителя Мэра в
                                        Правительстве Москвы
                                     от 19.05.2010 г. N 39-РЗМ

Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на
 вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи

     Учитывая   накопленный   опыт   инвесторов,    заказчиков    и
эксплуатирующих организаций по  приемке  в  эксплуатацию  различных
серий жилых домов, подлежащих реализации на коммерческой основе:
     1. Инвесторам и  заказчикам,  осуществляющим  строительство  и
ввод коммерческого жилья по городским инвестиционным программам:
     1.1. При  заключении  договоров  подряда   определять   объемы
отделочных и специальных работ, подлежащие выполнению в квартирах и
местах общего пользования.
     1.2. Отделочные  и  специальные   работы   в   местах   общего
пользования выполнять с "чистовой" отделкой в объеме проекта.
     1.3. Отделочные и  специальные  работы  в  помещениях  квартир
выполнять согласно  утвержденной  проектно-сметной  документации  в
полном  объеме,  либо  не  менее,  чем  в  объеме,  определенном  в
приложении 1.
     2. Установить  перечень  типовых  проектов  жилых  домов,   на
которых  производство  отделочных  работ   может   выполняться   по
"усеченной схеме" (приложение 2).
     3. Городским инвесторам при оформлении договоров купли-продажи
квартир передавать собственникам квартир инструктивные материалы по
безопасным методам ведения работ во время достроя и  переустройства
квартир.
     4. Рекомендовать другим  инвесторам,  заказчикам,  генеральным
подрядчикам, осуществляющим на территории  г. Москвы  строительство
жилых домов по городским инвестиционным программам, предназначенных
для  коммерческой  продажи,  применять  порядок  выполнения  работ,
определенный в п.1 настоящего распоряжения.
     5. Считать утратившим силу  распоряжение  первого  заместителя
Премьера Правительства Москвы от 22.03.2000 N  185-РЗП  "О  порядке
выполнения отделочных работ на вводимых в эксплуатацию коммерческих
жилых домах".
     6. Оперативно-распорядительному     Управлению      реализации
городских программ Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города, совместно с заинтересованными организациями в
2-месячный срок подготовить предложения о  необходимости  изменения
нормативов сдачи в  эксплуатацию  встроенно-пристроенных  помещений
1-го этажа, пристроенных и отдельно стоящих  помещений  и  объектов
соцкультбыта, подлежащих продаже, предусмотреть  в  нем  правила  и
объемы выполнения специальных и отделочных работ.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на начальника  Оперативно-распорядительного  управления  реализации
городских программ Балакина М.Д.


П.п.Первый заместитель Мэра Москвы
    в Правительстве Москвы                                В.И.Ресин



                                 Приложение 1
                                 к распоряжению первого заместителя
                                 Мэра Москвы в Правительстве Москвы
                                 от 27 ноября 2001 г.
                                 N 225-РЗМ


                             ПЕРЕЧЕНЬ
работ, подлежащих выполнению на вводимых в эксплуатацию жилых домах
    по городской инвестиционной программе, предназначенных для
                       коммерческой продажи

     1. Общестроительные работы.
     Устройство перегородок:
     По согласованию с инвестором предусматриваются варианты:
     вариант N 1: устройства перегородок в объеме проекта;
     вариант  N  2:  без  устройства  межкомнатных  перегородок   в
соответствии  с  техническим  заданием   на   проектирование.   При
утверждении   проекта   предусматриваются    все    квартиры    как
однокомнатные,  при  этом  перегородки,  ограничивающие  санузлы  и
кухни, выполняются по проекту;
     вариант N 3: "по усеченной схеме"  в  местах,  предусмотренных
проектом,  выполняются  контуры  перегородок  в  2-4   кирпича   со
штукатуркой. При этом, перегородки, ограничивающие санузлы и кухни,
выполняются по проекту.
     Все  последующие  работы  по  доведению  помещений  до  полной
готовности выполняются собственником помещения.
     2. Санитарно-технические работы и оборудование.
     2.1. Холодное и горячее водоснабжение.
     Выполняется монтаж стояков с отводами без  выполнения  трубных
разводок для подключения смесителей на кухонные мойки,  умывальники
и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы  оканчиваются  вентилями  с
заглушками.
     Сантехоборудование   (ванны,   умывальники,   компакт-унитазы,
мойки) не устанавливается.
     В  ванной  комнате  предусматривается  устройство  проводника,
присоединенного к  трубе  холодного  водоснабжения  для  выполнения
основной системы уравнивания потенциалов.
     Работы   по   заземлению   ванн   выполняются   собственниками
помещений.
     Счетчики расхода горячей и холодной воды на  вводах  в  здание
(корпус) устанавливаются до  проведения  приемочной  комиссии  1-го
этапа,   поквартирные   счетчики - по    заявкам    эксплуатирующих
организаций  по   мере   заселения   квартир   в   соответствии   с
установленным порядком.
     2.2. Фекальная канализация.
     Стояки  канализации  выполняются  с   установкой   необходимых
фасонных частей с  поэтажными  заглушками  без  выполнения  трубных
разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).
     Работы  по  устройству  трубных   разводок   для   подключения
сантехприборов выполняются собственниками помещений.
     2.3. Противопожарный водопровод.
     Выполняется   в   объеме   проекта   с   комплектацией   всего
оборудования.
     2.4. Система отопления.
     Выполняется в объеме проекта.
     2.5. Сантехкабины поставляются на стройку без ванн,  унитазов,
умывальников (с заглушками систем водоснабжения  и  канализации  на
подключение оборудования).
     2.6. Для сдачи систем на эффект  эксплуатирующим  организациям
выполняется опрессовка и пролив.
     3. Электромонтажные работы и оборудование.
     3.1. При устройстве предусмотренных проектом  внутриквартирных
стен и перегородок электромонтажные  работы  выполняются  в  полном
объеме с установкой оконечных устройств (в том  числе  розеток  для
электроплит).
     Электрические плиты не поставляются и не устанавливаются.
     3.2. При  отсутствии  в   реализуемых   квартирах   внутренних
перегородок,  электромонтажные  работы  и  допуск  в   эксплуатацию
электроустановок выполняется в два этапа:
     I этап (при  вводе  дома  в  эксплуатацию) - монтаж  и  допуск
электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов  и
внутренних квартирных щитков для  механизации  отделочных  работ  с
установкой ограничивающего аппарата потребления  электроэнергии  на
16А.
     II этап (при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж  и
допуск электроустановки  квартир  по  отдельному  согласованному  в
установленном  порядке  проекту  в  полном  объеме   с   установкой
оконечных устройств и подключением квартир по постоянной схеме.
     Электрические плиты не поставляются и не устанавливаются.
     3.3. Слаботочные системы (радио,  телефонизация,  телевидение,
ОДС) выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода
в квартиру.
     Для осуществления приемо-сдаточных работ выполняется нумерация
квартир.
     3.3. Пожарная система ППА и ДУ выполняется в  объеме  проекта.
Пожарные извещатели не устанавливаются.
     4. Лифтовое оборудование.
     Монтаж и наладка лифтового оборудования выполняется  в  полном
объеме с оформлением формы N 1 до приемки дома в эксплуатацию.
     Форма N 2 оформляется  подрядными  организациями  совместно  с
эксплуатационными в период передачи домов под заселение.
     5. Отделочные работы.
     5.1. По квартирам:
     - штукатурные работы  выполняются  в  объеме,  предусмотренном
договором подряда;
     - выполняется установка входных дверных блоков;
     - выполняется установка оконных  блоков  по  контуру  наружных
стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
     Подоконные доски не устанавливаются.
     Выравнивающие  стяжки   под   устройство   чистых   полов   не
выполняются.
     Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья),  межкомнатные
внутренние  дверные  блоки  и   дверные   блоки   в   санузлах - не
устанавливаются.
     5.2. Выполняются отделочные работы в объеме проекта по:
     - лестничным клеткам;
     - лифтовым холлам и рекреациям по этажам;
     - вестибюлям и лифтовым холлам 1-го этажа жилой части;
     - техподпольям;
     - чердачным помещениям;
     - крыше;
     - шахтам лифтов и приямкам;
     - помещениям машинных отделений лифтов;
     -  помещениям  электрощитовых,   ОДС,   пультовых   и   прочим
спецпомещениям.



                                 Приложение 2
                                 к распоряжению первого заместителя
                                 Мэра Москвы в Правительстве Москвы
                                 от 27 ноября 2001 г.
                                 N 225-РЗМ


    Перечень проектов жилых домов, отделочные работы по которым
                  выполняюся по "усеченной схеме"

+---------------------------------------------------------------+
|    Серия жилого дома     |Архивный номер|  Срок выпуска       |
+--------------------------+--------------+---------------------|
|    Серия  П 44т          |              |     4 кв.2001 г.    |
|    Серия  П 3М           | Арх. N 13276 |                     |
|    Серия  КОПЭ           | Арх. N 13277 |                     |
|    Серия  П 55           | Арх. N 13278 |                     |
|    Серия  П 46М          | Арх. N 13279 |                     |
|    Серия  Призма         | Арх. N 13280 |                     |
|    Серия  ПД 4           | Арх. N 13282 |                     |
|    Индивидуальный проект |              |     4 кв.2001 г.    |
|    И-155                 |              |     4 кв.2001 г.    |
+---------------------------------------------------------------+