Распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 № 420-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 12 марта 2004  N 420-РП


 О реализации в 2004-2006 годах проекта комплексной реконструкции
              гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)

     В  целях  реализации  программы  комплексной  реконструкции  и
застройки   центральной  части  города  Москвы,  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  24.04.2001 года N 410-ПП
"О проекте    градостроительного    плана    развития    территории
Центрального  административного  округа  до  2020  года" и с учетом
распоряжения   Правительства  Москвы  от  28.02.2003  N  304-РП  "О
подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск":
     1. Принять   предложение   Комитета   по   внешнеэкономической
деятельности города Москвы,  Департамента имущества города  Москвы,
префектуры   Центрального   административного   округа,   открытого
акционерного общества "На Тверской" (далее -  ОАО  "На  Тверской"),
его  единоличного  исполнительного органа - общества с ограниченной
ответственностью "Управляющая холдинговая компания  "Металлоинвест"
(далее - ООО "УХК "Металлоинвест"):
     1.1. О  реализации  в  2004-2006  г.г.   проекта   комплексной
реконструкции     гостиницы     "Минск"    (ул. Тверская,   д. 22),
предусматривающего   строительство   нового    многофункционального
комплекса  "Минск",  с  наличием  в нем гостиницы категории не ниже
"три    звезды"    с    количеством    мест    не    менее     400,
торгово-развлекательного  центра,  современных  офисных  помещений,
системы  подземных  автостоянок  в  соответствии  с   предпроектным
предложением    комплексной    реконструкции   гостиницы   "Минск",
одобренной Регламентной комиссией у главного архитектора города  по
рассмотрению предпроектных материалов (протокол от 21.03.2003 N 5).
     1.2. О включении в зону реконструкции  гостиничного  комплекса
"Минск":
     - здания по адресу: Дегтярный  пер.,д. 3  (с  последующим  его
сносом)  с земельным участком,  оформленным договором аренды земли,
от 15.01.1998 г. N М-01-503700 с ГУП  "ДЕЗ  Тверского  района"  для
эксплуатации административного здания;
     - прилегающих  к  территории  гостиницы  земельных   участков,
оформленных договором аренды земли от 18.07.1997 г. N М-01-502848 с
ОАО "На Тверской" для эксплуатации открытой автостоянки.
     2. Принять   к   сведению  обязательства  ОАО  "На  Тверской",
являющегося  собственником  здания  по  адресу: ул. Тверская, д. 22
(гостиница "Минск"):
     2.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию  для  расчета  и  утверждения   стоимости   права   на
заключение  договора  аренды  земли  (пп.1.1,  1.2) в установленном
порядке.
     2.2. После  утверждения  в  установленном  порядке  оплатить в
десятидневный срок с момента выставления счетов стоимость права  на
заключение договора аренды земли (п.2.1).
     2.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
договор    долгосрочной    аренды    земли    в    соответствии   с
исходно-разрешительной документацией в установленном порядке.
     2.4. По   финансированию   работ,   связанных  с  прекращением
деятельности ОАО "На Тверской",  в том числе по выплате компенсаций
членам  трудового  коллектива,  увольняемым  в  связи  с  закрытием
предприятия.
     2.5. По    организации    и    финансированию   проектирования
реконструкции  объекта  (п.1.1),  разборки  существующего   здания,
строительства нового объекта, его оснащения и пуска в эксплуатацию.
     2.6. После ввода объекта  (п.1.1)  в  эксплуатацию  обеспечить
оформление  и  регистрацию  имущественных  прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
     3. Согласиться   с   предложением   ОАО   "На  Тверской",  его
единоличного исполнительного органа ООО "УХК "Металлоинвест":
     3.1. О    возложении    функций   инвесторов   на   ООО   "УХК
"Металлоинвест"  и  ООО   "Фирма   Авек"   с   правом   привлечения
соинвесторов.
     3.2. О возложении функций заказчика по  реконструкции  объекта
(п.1.1) на ООО "Металлоинвест-Девелопмент".
     3.3. О временном перемещении  ГУП  "ДЕЗ  Тверского  района"  в
арендуемые  ОАО  "На  Тверской"  помещения по адресу: ул. Тверская,
д. 10, стр. 3 (договор аренды б/н  от 18.02.2004  г.)  на  срок  до
завершения реконструкции здания по адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 14,
стр. 1.
     3.4. О  проведении на компенсационной основе (п.п.  7.1,  7.2)
реконструкции здания по ул.  Б. Дмитровка,  д. 14,  стр.  1 в целях
перемещения в указанное здание ГУП "ДЕЗ Тверского района".
     4. Заказчику - ООО "Металлоинвест-Девелопмент" обеспечить:
     4.1. Разработку градостроительного обоснования объекта (п.1) с
выполнением технического заключения  по  обследованию  конструкций,
историко-архитектурных  исследований и рассмотрения в установленном
порядке возможности сохранения или сноса существующего  дома  3  по
Дегтярному переулку.
     4.2. Разработку  исходно-разрешительной   и   проектно-сметной
документации  по  объекту (п.1) в сроки,  обеспечивающие выполнение
данного распоряжения Правительства Москвы.
     5. Принять  к  сведению  обязательство  ООО  "Фирма  Авек"  по
участию в программе  реконструкции  гостиницы  "Минск"  в  качестве
соинвестора  с  размером  инвестиций  в пределах до 29 млн.долларов
США.
     6. Утвердить   План  мероприятий  по  реконструкции  гостиницы
"Минск" (приложение).
     7. Департаменту   имущества   города   Москвы  по  результатам
градостроительного обоснования объекта (п.4.1):
     7.1. Обеспечить проведение в установленном порядке независимой
оценки здания по адресу: Дегтярный пер.,  д. 3,  подлежащего сносу,
для расчета компенсации со стороны инвесторов (с учетом п.3.4).
     7.2. Расторгнуть в установленном  порядке  контракт  на  право
хозяйственного  ведения от 18.09.2003 N 00-01076/03,  заключенный с
ГУП "ДЕЗ Тверского района",  и исключить здание (п.7.1) из  Реестра
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
после его сноса.
     7.3. Совместно  с  префектурой  Центрального административного
округа города Москвы  заключить  с  ОАО  "На  Тверской"  договор  о
порядке и сроках компенсации городу за сносимое здание (пп.7.1).
     Предусмотреть   в   договоре  сроки  проведения  реконструкции
здания  по  ул.  Б.  Дмитровка, д. 14, стр. 1 и сроки перемещения в
него ГУП "ДЕЗ Тверского района" согласно настоящему распоряжению.
     8. Префектуре  Центрального административного округа совместно
с управой Тверского района
     8.1. При   участии   ОАО   "На   Тверской"   подготовить  и  в
установленном порядке в месячный срок утвердить план мероприятий по
выводу   ГУП   "ДЕЗ   Тверского   района"  из  здания  по   адресу:
Дегтярный пер., д. 3, подлежащего сносу.
     8.2.  В установленном порядке внести на рассмотрение Городской
межведомственной  комиссии  по использованию жилищного фонда города
Москвы   вопрос  изменения  функционального  назначения  здания  по
ул. Б. Дмитровка,  д.  14, стр 1 с переводом его из жилищного фонда
в нежилой.
     8.3. Обеспечить   в   рамках   своей   компетенции   получение
необходимых согласований и разрешений для проведения реконструкции,
сноса и строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).
     9. Принять к сведению обязательства:
     9.1.  "ОАО  На  Тверской"  представить в Департамент земельных
ресурсов   города   Москвы  договоры  аренды  земли  N  М-01-005661
от 13.03.1996   г.   и  N  М-01-502848  от  18.07.1997  г.  для  их
расторжения в установленном порядке.
     9.2. ГУП "ДЕЗ  Тверского  района"  представить  в  Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли N М-01-503700
от 15.01.1998 г. для его расторжения в установленном порядке.
     10. Для   обеспечения   энергоснабжения   многофункционального
комплекса  "Минск"  ООО  "Металлоинвест-Девелопмент"  предусмотреть
размещение  новой  трансформаторной  подстанции взамен существующих
подстанций,  попадающих  в  пятно  застройки,  с  переключением  их
потребителей на новую подстанцию.
     11. В связи с социальной значимостью  реконструкции  гостиницы
"Минск"  для города Москвы в качестве мер стимулирования реализации
проекта реконструкции гостиницы "Минск"  освободить  инвесторов  от
оплаты    участия   в   развитии   инженерных   сетей,   социальной
инфраструктуры   города   и   других   дополнительных   затрат   на
производство работ по благоустройству города.
     12. Считать утратившим силу п.4.3.  распоряжения Правительства
Москвы  от  28.02  2003  N 304-РП "О подготовке проекта комплексной
реконструкции гостиницы "Минск".
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В., на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  по
международным и  внешнеэкономическим  связям  Орджоникидзе  И.Н.  и
префекта   Центрального   административного  округа  города  Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 12 марта 2004 г.
                                N 420-РП


                               ПЛАН
          мероприятий по реконструкции гостиницы "Минск"

     +-----------------------------------------------------------+
     | N |    Мероприятия        |   Срок    |   Ответственные   |
     |п/п|                       |исполнения,|                   |
     |   |                       |    до     |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |1. |Прекращение хозяйствен-|           |                   |
     |   |ной деятельности       |31.03.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |гостиницы "Минск       |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |2. |Освобождение здания    |           |                   |
     |   |гостиницы "Минск" от   |31.03.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |арендаторов и          |           |                   |
     |   |субарендаторов         |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |3. |Обеспечение проведения |           |                   |
     |   |в установленном порядке|           | Департамент       |
     |   |независимой оценки зда-|31.03.2004 | имущества города  |
     |   |ния по Дегтярному пер.,|           | Москвы            |
     |   |д.3,подлежащего сносу  |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |4. |Заключение договора    |15.04.2004 |Департамент        |
     |   |аренды земельных участ-|           |земельных ресурсов |
     |   |ков, включенных в зону |           |города Москвы      |
     |   |реконструкции гостиницы|           |                   |
     |   |"Минск", на период     |           |                   |
     |   |строительства          |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |5. |Прекращение договорных |20.04.2004 |Департамент        |
     |   |отношений в части поме-|           |имущества города   |
     |   |щений, расположенных   |           |Москвы,            |
     |   |по адресу:             |           |префектура ЦАО,    |
     |   |Дегтярный пер.,д.3, и  |           |управа Тверского   |
     |   |освобождение здания по |           |района             |
     |   |указанному адресу.     |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |6. |Решение комиссии по    |           |  Департамент      |
     |   |сносу в отношении      | 30.04.2004|  имущества города |
     |   |здания по адресу:      |           |  Москвы           |
     |   |Дегтярный пер.,д.3     |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |7. |Разработка ИРД по      |           | ГлавАПУ,          |
     |   |реконструкции гостиницы| 20.05.2004|"УХК Металлоинвест"|
     |   |"Минск"                |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |8. |Оформление разрешитель-|           |                   |
     |   |ной документации на    |           |                   |
     |   |снос зданий по адресу: |31.05.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |Дегтярный пер.,д.3 и   |           |                   |
     |   |ул.Тверская,д.22       |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |9. |Проведение  работ,     |           |                   |
     |   |обеспечивающих передис-|           |                   |
     |   |локацию ГУП "ДЕЗ Твер- |           |                   |
     |   |ского района" из здания|           |                   |
     |   |по адресу: Дегтярный   |           |                   |
     |   |пер., д. 3:            |           |                   |
     |   |- предоставление поме- |01.06.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |щения для временного   |           |                   |
     |   |размещения ГУП "ДЕЗ    |           |                   |
     |   |Тверского района" по   |           |                   |
     |   |адресу: ул.Тверская,   |           |                   |
     |   |д.10, стр.3.           |           |                   |
     |   |- передислокация  ГУП  |01.06.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |"ДЕЗ Тверского района" |           | префектура ЦАО,   |
     |   |в здание по адресу:    |           | управа Тверского  |
     |   |ул.Тверская,д.10,стр.3 |           | района            |
     |   |на период реконструкции|           |                   |
     |   |здания по ул.Б.Дмитров-|           |                   |
     |   |ка,д.14,стр.1, в т.ч.  |           |                   |
     |   |подготовка предоставля-|           |                   |
     |   |емых помещений для     |           |                   |
     |   |работы ГУП "ДЭЗ Твер-  |           |                   |
     |   |ского района";         |           |                   |
     |   |- реконструкция здания |IV кв.2005г|"УХК Металлоинвест"|
     |   |по ул.Б.Дмитровка,д.14,|           |                   |
     |   |стр.1;                 |           |                   |
     |   |- передислокация ГУП   |IV кв.2005г|"УХК Металлоинвест"|
     |   |"ДЭЗ Тверского района" |           | префектура ЦАО,   |
     |   |в стр. 1, д.14 по ул.  |           | управа Тверского  |
     |   |Б.Дмитровка.           |           | района            |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |10.|Выбор генподрядной     |01.06.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |организации            |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |11.|Снос зданий по адресу: |           |                   |
     |   |Дегтярный пер.,д.3 и   |30.09.2004 |"УХК Металлоинвест"|
     |   |ул.Тверская, д.22.     |           |                   |
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |12.|  Согласование проекта |10.10.2004 |  Моспроект-2      |
     |   |  в Мосгосэкспертизе   |           |"УХК Металлоинвест"|
     +---+-----------------------+-----------+-------------------|
     |13.|Начало строительных    |ноябрь 2004|"УХК Металлоинвест"|
     |   |работ                  |           |                   |
     +-----------------------------------------------------------+