Распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2003 № 1403-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 5 августа 2003  N 1403-РП


            О строительстве жилого комплекса по адресу:
           Рыбников переулок,вл.7-11, Ащеулов переулок,
         вл.12-14  и реконструкции жилого дома по адресу:
                 Рыбников переулок, д.13/3, стр.1
               (Центральный административный округ)

     В связи с невыполнением  АОЗТ  "Сретенское  подворье"  условий
инвестиционного контракта от 22.06.1993 г. N  4-2-/12-2,  повлекшим
его расторжение в  части  согласно  дополнительному  соглашению  от
13.01.1999 г. N 4-2/2-2/1356ЧРК:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития и  реконструкции  города  и  разрешить  ОАО  "Мосинжстрой"
осуществить  проектирование,  строительство   и   реконструкцию   в
2002-2004  гг. жилых  домов  с  подземным  гаражом-автостоянкой  по
адресам: Рыбников переулок, вл.7-11,  Ащеулов  переулок,  вл.12-14;
Рыбников переулок, д.13/3, стр.1 общей площадью  ориентировочно  14
500 кв.м, в том числе общей жилой - 7 000 кв.м с  уточнением  вновь
введенных площадей в соответствии с разработанным проектом.
     2. Установить,    что     ОАО     "Мосинжстрой"     осуществит
проектирование, строительство и реконструкцию объекта (п.1) за счет
собственных и привлеченных средств.
     3. Возложить   функции   заказчика   по    проектированию    и
строительству объекта (п.1) на ОАО "Мосинжстрой".
     4. Принять к сведению, что заказчик (п.3):
     4.1. Обеспечит  в  договорные   сроки   с   Москомархитектурой
разработку  градостроительного  обоснования  на   строительство   и
реконструкцию  объекта  (п.1)  с  согласованием   в   установленном
порядке.
     По результатам рассмотрения на Архитектурном совете  г. Москвы
обеспечит  разработку  в  Москомархитектуре  исходно-разрешительной
документации на строительство и реконструкцию объекта (п.1).
     В   соответствии   с   исходно-разрешительной    документацией
разработает проект строительства и реконструкции  объекта  (п.1)  с
последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
     4.2. Оформит  в  Москомземе  земельно-правовые  отношения   на
период проектирования и строительства объекта (п.1).
     4.3. Осуществит за счет  собственных  и  привлеченных  средств
отселение граждан из дома 9 по Рыбникову переулку (4 сем./18 чел.),
дома 13/3,  стр.1  по  Рыбникову  переулку  (39  сем./53  чел.)  на
площадь, приобретаемую инвестором, и снос свободных от обязательств
строений.
     4.4. Совместно с  участниками  строительства  и  реконструкции
(п.2)  после  оформления   имущественных   прав   на   построенные/
реконструируемые    здания    (п.1)    оформит     в     Москомземе
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     4.5. Компенсирует документально подтвержденные затраты бывшему
инвестору - АОЗТ "Сретенское подворье".
     4.6. Освобождается от передачи  средств  долевого  участия  на
развитие  городских  инженерных   сооружений   и   коммуникаций   в
соответствии с порядком, утвержденным постановлением  Правительства
Москвы  от  13.01.98  N  15  "О  городской  программе   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части
г. Москвы".
     5. Распределение   площадей   по   завершении   строительства,
реконструкции объектов (п.1) производится в следующем соотношении:
     5.1. Установить, что 100%  построенных/реконструируемых  жилых
площадей передаются в собственность ОАО "Мосинжстрой"  при  условии
перечисления им городу Москве денежного эквивалента  в  объеме  945
780 долларов США в установленном порядке в счет компенсации  затрат
города на отселение жителей из д.9 по Рыбникову переулку.
     5.2. Нежилые помещения:
     - 35% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы;
     - 65% общей площади - в собственность ОАО "Мосинжстрой".
     5.3. Подземный гараж:
     -  20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также  100%
площади помещений сервисных служб согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность ОАО "Мосинжстрой".
     6. Префекту Центрального административного округа  представить
Вице-мэру Москвы  для  заключения  от  имени  Правительства  Москвы
инвестиционный  контракт  с   ОАО   "Мосинжстрой"   на   реализацию
инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.
     Предусмотреть в инвестиционном контракте, что в случае  выхода
дополнительной  площади  сверх  указанной  в  п.1  размер  долевого
участия   инвестора   в   реализации   жилищных   программ   города
увеличивается пропорционально увеличению площади.
     7. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в течение месяца  после  представления  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта  произвести  оформление  и  учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     8. ОАО "Мосинжстрой" после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию
представить в Москомрегистрацию необходимый  пакет  документов  для
оформления имущественных прав на построенные площади.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства  и  реконструкции  объектов  зарегистрировать   права
собственности  города  Москвы  на  нежилые  помещения  и  помещения
подземного гаража, являющиеся городской долей, и внести предложения
по их использованию.
     10. Принять к  сведению  обязательства  инвестора  осуществить
учетную   регистрацию    инвестиционного    контракта    (п.6)    в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 05.12.2001  N  438-РП  "О  создании  Управления  учета  и
регистрации инвестиционных контрактов и  методического  обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков