Распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2003 № 1943-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 23 октября 2003  N 1943-РП


  О порядке погашения дефицита финансирования по инвестиционному
   контракту от 9 февраля 2001 года между Правительством Москвы
                    и ЗАО "Мосфундаментстрой-6"

     Инвестиционный      контракт     от     9 февраля     2001 г.,
зарегистрированный  Департаментом  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы за N ДМЖ.01.МФС-6П.00235 от 7 марта
2001  г.  между  Правительством  Москвы и ЗАО "Мосфундаментстрой-6"
(статья  8),  предусматривает  участие  города  Москвы в реализации
инвестиционного контракта в сумме 234 549 000 руб.
     На сегодняшний  день  Правительством  Москвы  погашен  дефицит
финансирования    по    инвестиционному    контракту    в     сумме
164 439 648 руб. 74 коп.  путем  передачи  закрытому   акционерному
обществу "Мосфундаментстрой-6" в порядке,  установленном пунктом  8
распоряжения  Мэра Москвы от 21 мая 2001 г.  N 496-РМ "Об уточнении
адресной  программы  строительства  жилых  домов  для   обеспечения
финансирования  Московской  ипотечной   программы",  ориентировочно
5 438,9 кв.м   общей  жилой  площади  в  жилых  домах  по   адресу:
Рубцовская  наб.,   вл. 1-24,   корп. 1,  2,  3,  являющейся  долей
города по инвестиционному контракту N 1-1612/Н-1.2  от  31  августа
2000  г.  между  Правительством Москвы и ООО "Доходный дом "Базис и
компания" (общая жилая площадь и  стоимость  доли  города  подлежат
уточнению в установленном порядке по обмерам МосгорБТИ).
     В целях  погашения  Правительством  Москвы  в  полном   объеме
остатка  дефицита  финансирования  по  инвестиционному контракту от
9 февраля 2001 г., зарегистрированному Департаментом муниципального
жилья     и     жилищной    политики    Правительства   Москвы   за
N  ДМЖ.01.МФС-6П.00235  от  7 марта  2001 г.   между Правительством
Москвы   и   ЗАО   "Мосфундаментстрой-6"  (далее  -  инвестиционный
контракт), в сумме 70 109 351 руб.26 коп.:
     1. Предоставить  ЗАО "Мосфундаментстрой-6" право реконструкции
и  нового  строительства в 2003-2005 гг. жилого дома по адресу: 2-й
Неопалимовский   пер.,   д. 3   и   д. 12/1  общей  жилой  площадью
4,8 тыс.кв.м  с  нежилыми помещениями площадью 760 кв.м и подземным
гаражом-стоянкой на 33 машиноместа.
     2. Погасить остаток дефицита финансирования по инвестиционному
контракту  от 9 февраля 2001 г.,  зарегистрированному Департаментом
муниципального  жилья  и  жилищной политики Правительства Москвы за
N  ДМЖ.01.МФС-6П.00235  от  7 марта  2001 г.  между  Правительством
Москвы и  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6",  денежным  эквивалентом  доли
города в общей жилой площади и площади машиномест жилого дома (п.1)
в размере 70 109 351 руб. 26 коп.
     3. Принять    к    сведению,    что   функции   заказчика   по
проектированию,  реконструкции  и  строительству жилого дома (п. 1)
осуществит ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
     4. ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     4.1. Заказать       в       Москомархитектуре       разработку
градостроительного     обоснования     реконструкции    и    нового
строительства   жилого   дома   (п. 1),   исходно-разрешительной  и
проектно-сметной документации на объект (п. 1).
     4.2. Представить        в        Москомзем       разработанную
исходно-разрешительную   документацию  (п. 4.1)  для  оформления  в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
     5. Принять  к  сведению,  что  финансирование  проектирования,
реконструкции  и  строительства  жилого  дома (п. 1) осуществляется
ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  в  полном  объеме за счет собственных и
привлеченных средств.
     6. Принимая   во   внимание   п. 2   настоящего  распоряжения,
установить   следующее  распределение  общей  площади  жилого  дома
(п. 1):
     6.1. По жилой площади и машиноместам:  100%  - в собственность
ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными
соинвесторами.
     В  случае  изменения  объемов вводимых площадей по результатам
разработанной   исходно-разрешительной   документации  (п. 4.1)  по
сравнению   с   указанными   в   п. 1   распоряжения,  Департаменту
экономической   политики   и  развития  города  Москвы  уточнить  в
установленном порядке денежный эквивалент доли города.
     6.2. По нежилой площади:
     - 50% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     7. Префекту  Центрального административного округа представить
на   подпись   Вице-мэру   Москвы   от  лица  Правительства  Москвы
дополнительное  соглашение к инвестиционному контракту о реализации
инвестиционного   проекта   по   проектированию,   реконструкции  и
строительству   жилого   дома   (п. 1)  на  условиях,  определенных
настоящим   распоряжением.   Учетную   регистрацию  инвестиционного
контракта,  дополнительного  соглашения  к  нему  (п. 7)  и  акта о
результатах   реализации   инвестиционного   контракта  (п. 8.3)  в
Управлении    учета    и    регистрации   инвестиционных   проектов
(Москонтрактрегистрации)   осуществить   в  порядке,  установленном
постановлением  Правительства  Москвы  от  14 января 2003 г. N 6-ПП
"Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     8.1. Отселить самостоятельно и за свой счет жителей (8 семей -
21 человек) из жилого дома по адресу: 2-й Неопалимовский пер., д.3.
     8.2. В     течение     месяца     с    момента    согласования
Мосгосэкспертизой     технико-экономического     обоснования     на
строительство   жилого   дома   (п. 1)   в   установленном  порядке
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города   Москвы   дополнительное   соглашение   к   инвестиционному
контракту  (п. 7) для проведения учетной регистрации в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.3. В  течение  трех месяцев после сдачи жилого дома (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
     8.4. После  сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в  установленном  порядке  имущественные  права  в
соответствии с п. 6 настоящего распоряжения.
     8.5. После  завершения  строительства  жилого  дома  (п. 1) на
основании  имущественных прав оформить в Москомземе в установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     8.6. По  окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   жилого   дома   (п. 1)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 6.2).
     10. Установить,  что  проектирование и строительство городских
магистральных  сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  строительство
жилого   дома   (п. 1)   осуществить   за  счет  средств  городских
источников  финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделяемых  городскому  инвестору  - Департаменту градостроительной
политики,   развития   и  реконструкции  города  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  г.  N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     11. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   инвестора   ЗАО   "Мосфундаментстрой-6"
предусмотреть  в  инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2005  гг.  строительство  жилого  дома  (п. 1) за счет средств
инвестора.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков