Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 13.09.2005 № 1792-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 13 сентября 2005  N 1792-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 09.12.2009 г. N 3154-РП

      О расселении общежитий ОАО "Мосметрострой", завершении
    строительства и вводе в эксплуатацию объектов метрополитена
    и жилищном строительстве на земельных участках, находящихся
                 в пользовании ОАО "Мосметрострой"

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                     от 20.01.2006 г. N 40-РП)

     В целях решения вопроса улучшения жилищных условий сотрудников
открытого     акционерного     общества     "Мосметрострой"    (ОАО
"Мосметрострой"),  расселения  и  ликвидации  общежитий,   снижения
финансовой  нагрузки  ОАО  "Мосметрострой"  по вводу в эксплуатацию
незавершенных  строительством  объектов   метрополитена   за   счет
вырученных  средств  от  строительства  и  реализации коммерческого
жилья:
     1. Принять   предложение  Комплекса  социальной  сферы  города
Москвы и ОАО "Мосметрострой" о завершении строительства и  вводе  в
эксплуатацию объектов метрополитена по адресам: ул. Трубная, вл.15;
1-й Самотечный пер.,  вл.9 и о  проектировании  и  строительстве  в
2005-2008 годах жилых домов с нежилыми помещениями на первых этажах
и  подземными  автостоянками  предельно  допустимой  общей площадью
95,0 тыс.кв.м за счет  собственных и привлеченных средств инвестора
на земельных участках по адресам:
     - ул.  Трубная,  вл.15  (Центральный  административный  округ)
предельно допустимой общей площадью 15 тыс.кв.м;
     - 1-й  Самотечный  пер.,  вл.9  (Центральный  административный
округ) предельно допустимой общей площадью 10,0 тыс.кв.м;
     - Коровинское  ш.,  вл.2а  (Северный  административный  округ)
предельно допустимой общей площадью 40,0 тыс.кв.м.
     Дефис.(Исключен    -    Распоряжение    Правительства   Москвы
от 20.01.2006 г. N 40-РП)
     2. Принять к сведению:
     2.1. Земельный  участки  по  адресам,  указанным  в  пункте  1
настоящего    распоряжения,    находятся    в    пользовании    ОАО
"Мосметрострой". Договора аренды данных земельных участков подлежат
представлению  в  Департамент  земельных ресурсов города Москвы для
внесения в них необходимых  изменений  в  установленном  порядке  в
соответствии с настоящим распоряжением.
     2.2. В пользовании ОАО "Мосметрострой"  находятся  13  рабочих
общежитий,  из  которых  2 общежития расположены в домах коридорной
планировки и подлежат  отселению  (приложение  1)  и  11  общежитий
расположены  в  домах  квартирной  планировки и подлежат переводу в
жилищный  фонд  города  в  порядке,   утвержденном   постановлением
Правительства  Москвы  от 25.10.94 N 976 "О мерах,  направленных на
совершенствование   использования   общежитий"   (приложение    2).
Общежития  коридорной планировки (приложение 1) подлежат ликвидации
с последующим сносом и жилой застройкой занимаемой  ими  территории
ОАО "Мосметрострой".
     3. Привлечь  в  качестве  инвестора  по  строительству   жилых
объектов  на  земельных  участках по адресам,  указанным в пункте 1
настоящего распоряжения, ОАО "Мосметрострой".
     4. По   завершении  строительства  жилых  домов  (п.1)  жилую,
нежилую  площадь,  площадь  подземных  автостоянок  распределить  в
следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь и площадь подземных автостоянок:
     100% -  в  собственность  ОАО  "Мосметрострой"  и привлеченных
соинвесторов для коммерческой  реализации  при  условии  выполнения
следующих обязательств перед городом:
     4.1.1. Перечисления в  бюджет  города  Москвы  компенсации  за
социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 13 204 749 долларов
США за общую жилую  площадь  и  638  842  доллара  США  за  площадь
подземных   автостоянок   (в   рублевом   эквиваленте   по   ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
     Денежные средства  подлежат  перечислению  инвестором в бюджет
города  Москвы  на  специальный   счет   в   Московском   городском
казначействе  КБК-2090225.  Первый  платеж  в размере 20%  от общей
суммы производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания   (регистрации   в   Департаменте  жилищной  политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  и  вручения  первого   экземпляра
инвестору) инвестиционного контракта (п.5).  Оставшаяся часть (80%)
перечисляется  ежеквартально  (в  первый  рабочий  день   квартала)
равновеликими  платежами с IV квартала 2005 года по IV квартал 2007
года.  График платежей оформляется  приложением  к  инвестиционному
контракту (п.5).
     Указанная сумма  может  быть  уменьшена   на   размер   затрат
инвестора  -  ОАО "Мосметрострой" на приобретение жилой площади для
переселения граждан из рабочих  общежитий,  расположенных  в  домах
коридорной   планировки  (приложение  1)  и  частичного  расселения
рабочих общежитий,  расположенных в домах квартирной планировки,  в
количестве  около  120  человек  (приложение  2),  подтвержденных в
установленном  порядке,  но  не  превышающих  размер  вышеуказанной
компенсации.
     4.1.2. Направления средств на завершение строительства и ввода
в  эксплуатацию  объектов  метрополитена  по  адресам: ул. Трубная,
вл.15;  1-й Самотечный пер., вл.9 не менее 11 500 000 долларов США,
полученных от коммерческой реализации жилья (п.1),  помимо средств,
перечисляемых в бюджет города (п.4.1.1).
     В случае   нарушения  инвестором  ОАО  "Мосметрострой"  сроков
оплаты (графика платежей)  денежного  эквивалента  доли  города  по
общей  жилой  площади и по площади подземных автостоянок в объектах
(п.4.1.1),  Правительство  Москвы  вправе  взыскать   с   инвестора
неустойку  в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский) день
просрочки.
     При задержке  платежа  более чем на 3 месяца от установленного
срока,  Правительство  Москвы  вправе  расторгнуть   инвестиционный
контракт без компенсации ОАО "Мосметрострой" понесенных затрат.
     4.2. Нежилая площадь:
     4.2.1. Нежилая площадь в объектах, расположенных на территории
Центрального административного округа (п.1):
     50% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Центрального административного округа;
     50% -  в  собственность  ОАО  "Мосметрострой"  и  привлеченным
соинвесторам.
     4.2.2. Нежилая площадь в объектах, расположенных на территории
Северного и Северо-Восточного административных округов (п.1):
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурами  Северного   и   Северо-Восточного   административного
округов;
     60% -  в  собственность  ОАО  "Мосметрострой"  и  привлеченным
соинвесторам.
     5. Комплексу социальной сферы города Москвы  совместно  с  ОАО
"Мосметрострой"  подготовить и представить первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики   и   развития  города  Москвы  для  заключения  от  имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство жилых
домов   (п.1)   на  условиях,  определенных  пунктом  4  настоящего
распоряжения.
     6. ОАО "Мосметрострой":
     6.1. Заказать       в       Москомархитектуре       разработку
исходно-разрешительной    и    проектно-сметной   документации   на
строительство объектов (п.1).
     6.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  исходно-разрешительную  документацию   для   оформления   в
установленном  порядке  договоров  краткосрочной  аренды  земельных
участков на  период  проектирования  и  строительства  объектов  по
адресам, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения.
     6.3. Обеспечить своевременное финансирование проектирования  и
строительства объектов (п.1).
     6.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п.5)  в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы  в  соответствии  с распоряжением Мэра  Москвы  от  28.11.97
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения   об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.5. Представить в Комитет  города  Москвы  по  организации  и
проведению   конкурсов   и   аукционов   инвестиционный   контракт,
дополнительные соглашения к нему и  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  для  учетной регистрации в соответствии с
постановлением   Правительства   Москвы   от   14.01.2003   N  6-ПП
"Об утверждении   Временного   положения  об  учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     6.6. Приобрести в установленном порядке  жилую  площадь  и  до
окончания  2006  года  обеспечить  переселение  граждан  из рабочих
общежитий,  расположенных в домах коридорной планировки (приложение
1), и частичное расселение рабочих общежитий, расположенных в домах
квартирной планировки (приложение 2).
     6.7. В  соответствии  с порядком,  утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 25.10.94 N 976 "О  мерах,  направленных  на
совершенствование    использования    общежитий",   представить   в
префектуры   административных    округов    города    Москвы    (по
месторасположению  общежитий)  документы,  необходимые для перевода
общежитий в  жилищный  фонд  города  Москвы  (приложение  2)  и  их
ликвидации после высвобождения (приложение 1).
     6.8. Завершить строительство и ввод  в  эксплуатацию  объектов
метрополитена по адресам: ул. Трубная, вл.15 и 1-й Самотечный пер.,
вл.9.
     6.9. После  окончания  строительства  и сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию  произвести  в  Департаменте   жилищной   политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  оформление и учет жилой площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 25.01.2001 N  56-РМ
"О  мерах  по упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов,   указанных   в   пункте   1   настоящего   распоряжения,
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и  сооружений  районов  застройки"  в  пределах лимитов капитальных
вложений,   выделенных   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложениям  инвестора  ОАО "Мосметрострой" включить в
инвестиционную программу Правительства Москвы на 2005 и последующие
годы  проектирование и строительство объектов (п.1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
     9. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объектов (п.1) на основании  имущественных  прав  земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     10. Префектам   Центрального,   Северного,   Северо-Восточного
административных   округов   после   приемки   объектов   (п.1)   в
эксплуатацию  подготовить  и  представить  на  подписание   первому
заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,  руководителю
Комплекса экономической политики и развития города  Москвы  акты  о
результатах реализации инвестиционного контракта.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей.
     12. Москомархитектуре   совместно   с   ОАО    "Мосметрострой"
подготовить  и  представить  в установленном порядке предложения по
дальнейшему   использованию   земельных   участков,   на    которых
размещались  общежития коридорного типа (приложение 1),  с выпуском
целевых распорядительных документов Правительства Москвы.
     13. В связи с выходом настоящего распоряжения внести изменения
в постановление Правительства Москвы от 27.06.2000 N 471 "Об итогах
инвентаризации     земельных    участков,    предназначенных    для
строительства линий и объектов метрополитена",  исключив пункт 5 из
приложения 1 и пункт 1 из приложения 4.
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                               Приложение 1
                               к распоряжению  Правительства Москвы
                               от 13 сентября 2005 г.
                               N 1792-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

           общежитий коридорной планировки, находящихся
                  на балансе ОАО "Мосметрострой"

-------------------------------------------------------------------
NN  Адрес общежития        Администра-  Количество   Количество
пп                         тивный округ изолирован-  зарегистриро-
                                        ных комнат   ванных человек
-------------------------------------------------------------------
1.  ул. Верхняя            ВАО          165          72
    Первомайская, д.29/44

2.  ул. Ленская, д.2/21    СВАО         199          188
-------------------------------------------------------------------
    Всего:                                           260
-------------------------------------------------------------------


                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 13 сентября 2005 г.
                                N 1792-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
           общежитий квартирной планировки, находящихся
                  на балансе ОАО "Мосметрострой"

-------------------------------------------------------------------
NN  Адрес общежития         Администра-  Количество  Количество
пп                          тивный округ изолирован- зарегистриро-
                                         ных комнат  ванных человек
-------------------------------------------------------------------
1.  ул. Новокосинская, д.49 ВАО          263         1047

2.  ул. Городецкая, д.8.,
    к.2                     ВАО          135         587

3.  ул. Салтыковская,       ВАО          136         652
    д.15, к.3

4.  ул. Кустанайская,       ЮАО          223         829
    д.7, к.1

5.  ул. Мусы Джалиля,       ЮАО          174         787
    д.9, к.6

6.  Востряковский пр.,      ЮАО          167         761
    д.15, к.1

7.  Боровское шоссе,        ЗАО          272         1244
    д.45

8.  ул. Шолохова, д.2       ЗАО          222         684

9.  Неманский пр.,          СЗАО         168         634
    д.13, к.1

10. ул. Митинская, д.50     СЗАО         128         444

11. Пятницкое шоссе,        СЗАО         166         497
    д.9, к.1
-------------------------------------------------------------------
    Всего:                                           8166
-------------------------------------------------------------------