Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 26.02.2008 № 370-РП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 26 февраля 2008  N 370-РП


               О строительстве гостиницы по адресу:
                 Чечерский проезд, напротив вл.56

     В соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке  подготовки  и  получения  разрешений  на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве",  а также
распоряжением Правительства  Москвы  от  9  июня 2006 г.  N 1003-РП
"Об организации работ по проектированию  и  строительству  гостиниц
категории  "3  звезды"  в  городе  Москве  с использованием сборных
железобетонных конструкций", постановлением Правительства Москвы от
27  апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке проведения конкурсов и
аукционов  по  подбору  инвесторов  на  реализацию   инвестиционных
проектов" и  постановлением  Правительства  Москвы  от  10  октября
2006 г.  N  795-ПП   "О   совершенствовании   порядка   организации
проведения инвестиционных торгов":
     1. Разрешить  проектирование  и  строительство   гостиницы   с
использованием сборных железобетонных конструкций на 420 номеров на
земельном участке (кадастровый N: 77:06:12012:016) площадью 0,98 га
по  адресу:  Чечерский  проезд,  напротив  вл.56 (коммунальная зона
"Чечеры") общей  площадью  объекта  42833,88  кв.м,  в  том  числе:
гостиница -   37191,7   кв.м  (33361,5  кв.м  -  наземная  часть  и
3881,2 кв.м  -  подземная  часть),  автостоянка   -   5565,7   кв.м
(136,7 кв.м  (без  рампы)  -  наземная  часть и 5429 кв.м подземная
часть) с показателями  нормативного  обеспечения  местами  хранения
автотранспорта   -   141   машиноместо,   в  соответствии  с  актом
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта   (земельного  участка)  для  осуществления  строительства,
реконструкции от 11 января 2008 г. N А-5049/19.
     2. Утвердить:
     2.1. Акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства,  реконструкции от 11  января  2008  г.  N  А-5049/19
(приложение 1).
     2.2. Стартовые условия проведения торгов (приложение 2).
     2.3. Проект  договора  аренды  земельного  участка  для  целей
капитального   строительства   объекта    гостиничного    хозяйства
(приложение 3).
     3. Установить,  что  земельный  участок  (п.1)   свободен   от
имущественно-земельных обременений.
     4. Установить,  что Городской конкурсной комиссией по  подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае признания
торгов несостоявшимися может корректироваться  изменение  стартовой
цены аукциона до 15%.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Сформировать  и представить пакет лотовой документации по
объектам (п.1) в течение 14 рабочих дней после принятия  настоящего
распоряжения   на  утверждение  Городской  конкурсной  комиссии  по
подбору инвесторов  на  реализацию  инвестиционных  проектов  и  по
итогам   рассмотрения  вопроса  организовать  проведение  торгов  в
установленном порядке.
     5.2. При   подготовке   лотовой   документации   предусмотреть
следующие обязательства инвестора:
     5.2.1. Разработать   и   утвердить   в  установленном  порядке
проектно-сметную  документацию  на  строительство   инвестиционного
объекта  (п.1)  в  соответствии  с разработанным актом разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
(п.2.1).
     5.2.2. Осуществить  реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
     5.2.3. Осуществить  за  счет собственных средств строительство
гостиницы по типовому проекту,  разработанному и  утвержденному  по
заказу города Москвы.
     5.2.4. Компенсировать затраты города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     5.2.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества
города   Москвы   пакет  документов,  необходимых  для  регистрации
объектов  инженерного   и   коммунального   назначения   в   Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в порядке,  установленном постановлением  Правительства  Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2.6. Осуществить  за  счет  собственных  средств  перекладку
подземных инженерных коммуникаций.
     5.2.7. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств
без  последующей  компенсации   финансирование   проектирования   и
строительства инженерных сетей и сооружений,  включая магистральные
сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
     5.2.8. Осуществить   после  завершения  строительства  объекта
(п.1)   оформление   и    регистрацию    имущественных    прав    и
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     5.2.9. Осуществить  за  счет  собственных  средств  инженерную
подготовку  территории  в  соответствии  с  выданными  техническими
условиями.
     5.2.10. Обеспечить в полном объеме за счет собственных средств
оплату  за  технологическое   присоединение   к   распределительным
электрическим   сетям   ОАО  "Московская  городская  электросетевая
компания" без последующей компенсации данных затрат.
     6. Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
Москвы в двухнедельный  срок  опубликовать  настоящее  распоряжение
(решение о строительстве) в печатных средствах массовой информации.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И., префекта Юго-Западного административного округа
города Москвы Челышева А.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 370-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                     от 11.01.2008 N А-5049/19

                 Текст приложения см. в подлиннике



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 370-РП


                Стартовые условия проведения торгов

     Адрес: г. Москва, Чечерский проезд, напротив д.56
            (коммунальная зона "Чечеры")
     Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
     Район: Южное Бутово

     Объект: строительство гостиницы категории "3  звезды"  на  420
             номеров.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка: 0,98 га
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных  стен)  (кв.м)  -  42833,88  -
общая  площадь,  в  том  числе:  гостиница - 37191,7,  в том числе:
33361,5 - наземная часть и 3831,2 - подземная часть;  автостоянка -
5565,7,  в  том числе:  136,7 (без рампы) - наземная часть и 5429 -
подземная часть; трансформаторная подстанция (2 шт.) - 27,38+23,06;
канализационная насосная станция - 26,04.
     Этажность (количество уровней) -  1-2-23-25  (+2  подземных  -
гостиница; +3 подземных - автостоянка).
     Верхняя отметка объекта (м) - 99,3 - верх шпиля;  85,9 -  верх
купола; 81,1 - верх парапета.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - 141 машиноместо.

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.

     Стартовая цена проведения  аукциона  по  выкупу  права  аренды
земельного  участка,  определенная  на  основании расчета стоимости
платы за право на заключение договора  аренды  земельного  участка,
выполненного   Департаментом   земельных  ресурсов  города  Москвы,
составляет 36 033 513 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвесторов   на   реализацию
инвестиционных   проектов,   определяющей  инвестора  -  победителя
торгов;
     - 80%  суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально, в
первый  рабочий  день  квартала,  в  течение   года   равновеликими
платежами.
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
в  том  числе городского значения,  при необходимости,  связанных с
вводом объекта в эксплуатацию  осуществляется  инвестором  за  счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При
этом городские сети передаются инвестором  в  собственность  города
безвозмездно.
     Ориентировочный объем затрат инвестора на  реализацию  проекта
строительства объекта составит 1 660 ООО ООО руб.  без учета затрат
инвестора на оснащение гостиницы  технологическим  оборудованием  и
мебелью.
     Гостиница строится  по  типовому  проекту,  разработанному   и
утвержденному   по   заказу   города  Москвы.  Проект  должен  быть
представлен городом Москвой инвестору в срок не  позднее  1  апреля
2008 г.
     Инвестор обязан   осуществить   плату    за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     Инвестор оплачивает затраты города,  связанные  с  разработкой
предпроектной   документации,   актов  разрешенного  использования,
проектно-изыскательских работ и конкурсной документации  в  размере
934 310 руб.4 коп.



                                Приложение 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 370-РП


                              ДОГОВОР
                     АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                 Текст приложения см. в подлиннике