Распоряжение Правительства Москвы от 26.02.2008 № 372-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 26 февраля 2008  N 372-РП


       О строительстве гостиницы по адресу: ул. Щорса, вл.15

     В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г.  N 50
"О порядке подготовки  и  получения  разрешений  на  строительство,
реконструкцию   градостроительных   объектов   в   городе  Москве",
распоряжением Правительства Москвы от 9  июня  2006  г.  N  1003-РП
"Об организации  работ  по  проектированию и строительству гостиниц
категории "3 звезды"  в  городе  Москве  с  использованием  сборных
железобетонных  конструкций",  постановлениями Правительства Москвы
от 27 апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке  проведения  конкурсов  и
аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
проектов" и от 10 октября 2006 г.  N  795-ПП  "О  совершенствовании
порядка организации проведения инвестиционных торгов":
     1. Разрешить   проектирование   и   строительство    гостиницы
категории   "3  звезды"  с  использованием  сборных  железобетонных
конструкций на 420 номеров на земельном участке (кадастровый  номер
77:07:15003:346) площадью  0,87  га  по адресу:  ул.  Щорса,  вл.15
суммарной поэтажной площадью  объекта  в  габаритах  наружных  стен
40 865,3  кв.м,  в  том  числе  площадь  гостиницы  - 37 191,7 кв.м
(33 361,5 кв.м - наземная часть и 3 831,2 кв.м - подземная  часть),
автостоянки -  3  635,6  кв.м  (128,76  кв.м  -  наземная  часть  и
3 506,84  кв.м  -  подземная  часть)  с  показателями  нормативного
обеспечения  местами  хранения  автотранспорта - 115 машиномест,  в
соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. N А-5048/19.
     2. Утвердить:
     2.1. Акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства,  реконструкции от 11  января  2008  г.  N  А-5048/19
(приложение 1).
     2.2. Стартовые условия проведения торгов (приложение 2).
     2.3. Проект  договора  аренды  земельного  участка  для  целей
капитального строительства объекта (п.1) (приложение 3).
     3. Установить,  что  земельный  участок  (п.1)  несвободен  от
обременений:
     3.1. Существуют подземные инженерные коммуникации,  подлежащие
сохранности и (или) перекладке за счет средств инвестора.
     3.2. Существует    охраняемая   автостоянка,   созданная   без
оформления разрешения, подлежащая выводу за счет средств инвестора.
     4. Установить,  что  Городской конкурсной комиссией по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае признания
торгов  несостоявшимися  может корректироваться изменение стартовой
цены аукциона до 15%.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации  по
объекту  (п.1)  в  течение  14 рабочих дней после выхода настоящего
распоряжения  на  утверждение  Городской  конкурсной  комиссии   по
подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных  проектов  и по
итогам  рассмотрения  вопроса  организовать  проведение  торгов   в
установленном порядке.
     5.2. При   подготовке   лотовой   документации   предусмотреть
следующие обязательства инвестора:
     5.2.1. Разработать  и  утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на  строительство  инвестиционного
объекта (п.1) в соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
(п.2.1).
     5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1)  в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
     5.2.3. Осуществить за счет собственных  средств  строительство
объекта  (п.1) по типовому проекту,  разработанному и утвержденному
по заказу города Москвы.
     5.2.4. Компенсировать   затраты  города  Москвы,  связанные  с
разработкой предпроектной и конкурсной документации.
     5.2.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества
города  Москвы  пакет  документов,  необходимых   для   регистрации
объектов   инженерного   и   коммунального   назначения   в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в порядке,  установленном  постановлением  Правительства  Москвы от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2.6. Осуществить  за  счет  собственных  средств  перекладку
подземных инженерных коммуникаций.
     5.2.7. Осуществить   за   счет   собственных   средств   вывод
автостоянки с земельного участка (п.1).
     5.2.8. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств
без   последующей   компенсации   финансирование  проектирования  и
строительства инженерных сетей и сооружений,  включая магистральные
сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
     5.2.9. Осуществить  после  завершения  строительства   объекта
(п.1)    оформление    и    регистрацию    имущественных   прав   и
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     5.2.10. Осуществить  за  счет  собственных  средств инженерную
подготовку  территории  в  соответствии  с  выданными  техническими
условиями.
     5.2.11. Обеспечить в полном объеме за счет собственных средств
оплату   за   технологическое   присоединение  к  распределительным
энергетическим  сетям  ОАО  "Московская  городская   электросетевая
компания" без последующей компенсации данных затрат.
     6. Префектуре Западного административного округа города Москвы
в  двухнедельный  срок опубликовать решение о строительстве объекта
(п.1) в печатных средствах массовой информации.
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.,  префекта  Западного  административного  округа
города Москвы Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 372-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                     от 11.01.2008 N А-5048/19

                 Текст приложения см. в подлиннике



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 372-РП


                Стартовые условия проведения торгов

     Адрес: г. Москва, ул. Щорса, вл.15
     Округ: Западный административный округ
     Район: Солнцево

     Объект: строительство Гостиницы категории "3  звезды"  на  420
             номеров.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка: 0,87 га
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен)  (кв.м)  -  40  865,3  -
общая  площадь объекта,  в том числе:  гостиница - 37 191,7,  в том
числе:  33 361,5 - наземная часть и  3  831,2  -  подземная  часть;
автостоянка  -  3 635,6 (без рампы),  в том числе 128,76 - наземная
часть и 3 506,84 - подземная часть;  трансформаторная подстанция  -
19+19=38.
     Этажность (количество  уровней):  1-2-22-25  (+2  подземных  -
гостиница; +3 подземных - автостоянка).
     Верхняя отметка объекта (м):  99,3 - верх шпиля;  85,9 -  верх
купола; 81,1 - верх парапета.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка): не требуется.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта: 115 машиномест

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.

     Стартовая цена проведения  аукциона  по  выкупу  права  аренды
земельного  участка,  определенная  на  основании расчета стоимости
платы за право на заключение договора  аренды  земельного  участка,
выполненного   Департаментом   земельных  ресурсов  города  Москвы,
составляет 119 371 534 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  со  дня  утверждения  протокола  заседания Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвесторов   на   реализацию
инвестиционных   проектов,  определяющего  инвестора  -  победителя
торгов;
     - 80%  суммы  перечисляется победителем торгов ежеквартально в
первый  рабочий  день  квартала  в   течение   года   равновеликими
платежами.
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
в  том  числе городского значения,  при необходимости,  связанных с
вводом объекта в эксплуатацию,  осуществляются инвестором  за  счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При
этом городские сети передаются инвестором  в  собственность  города
Москвы безвозмездно.
     Ориентировочный объем затрат инвестора на  реализацию  проекта
строительства  объекта  составит  1  430  500  000 рублей без учета
затрат   инвестора   на   оснащение    гостиницы    технологическим
оборудованием и мебелью.
     Гостиница строится  по  типовому  проекту,  разработанному   и
утвержденному   по   заказу   города  Москвы.  Проект  должен  быть
представлен городом Москвой инвестору в срок не  позднее  1  апреля
2008 г.
     Инвестор обязан   осуществить   плату    за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     Инвестор оплачивает затраты города,  связанные  с  разработкой
предпроектной   документации,   актов   разрешенного  использования
участков   территории   градостроительных    объектов    (земельных
участков),  проектно-изыскательских работ и конкурсной документации
в размере 6 108 832 рублей 32 коп.



                                Приложение 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 372-РП


                              ДОГОВОР
                     АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                 Текст приложения см. в подлиннике