Распоряжение Правительства Москвы от 05.11.2004 № 2238-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 5 ноября 2004  N 2238-РП


      О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной
        службы Российской Федерации по контролю за оборотом
     наркотических средств и психотропных веществ по адресам:
            ул. Маломосковская, вл.5 (Северо-Восточный
       административный округ); ул. Багрицкого, между домами
        N 53 и N 61; 2-й пер. Петра Алексеева, между домами
           N 1 и N 13 (Западный административный округ)

     В целях  обеспечения  жилой  площадью  сотрудников Федеральной
службы Российской Федерации по контролю за  оборотом  наркотических
средств  и психотропных веществ и увеличения объемов ввода жилья на
территориях Северо-Восточного и Западного административных округов:
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города  Москвы  и  Федеральной   службы
Российской  Федерации по контролю за оборотом наркотических средств
и   психотропных   веществ   (далее   -   Федеральная   служба)   о
проектировании  и  строительстве  в  2004-2007 годах жилых домов за
счет  средств  инвесторов,  привлеченных  Федеральной  службой   на
конкурсной основе в установленном порядке,  на земельных участках с
учетом существующих землепользователей по адресам:
     - ул.  Маломосковская, вл.5 (Северо-Восточный административный
округ);
     - ул. Багрицкого, между домами N 53 и N 61;
     - 2-й пер.  Петра Алексеева, между домами N 1 и N 13 (Западный
административный округ).
     2. Принять  к  сведению  обязательства   Федеральной   службы,
исполняющей  функции  заказчика-застройщика  по строительству жилых
домов (п.1):
     2.1. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы исходно-разрешительную документацию (п.З) для  оформления  в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства жилых домов (п.1).
     2.2. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
жилых домов (п.1),  земельно-правовые отношения будут  оформлены  в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     3. Федеральной   службе   заказать   в   Москомархитектуре   в
договорные    сроки   разработку   градостроительных   обоснований,
исходно-разрешительной   и   проектно-сметной    документации    на
размещение и строительство жилых домов.
     4. Установить после завершения  строительства  объектов  (п.1)
распределение площади в следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  для  улучшения
жилищных условий сотрудников Федеральной службы;
     - 70% - в собственность привлеченных инвесторов.
     4.2. Общая    нежилая    площадь   во   встроенно-пристроенных
помещениях:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность привлеченных инвесторов.
     4.3. Площадь гаражей:
     - 20%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных
служб - в собственность привлеченных инвесторов.
     5. Префектам Северо-Восточного  и  Западного  административных
округов:
     5.1. В  течение  двух  месяцев  с  даты   выпуска   настоящего
распоряжения   подготовить  и  представить  на  подписание  первому
заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,   руководителю
Комплекса   экономической   политики   и   развития  города  Москвы
инвестиционные контракты между Правительством  Москвы,  Федеральной
службой  и  привлеченными  инвесторами  в соответствии с условиями,
определенными настоящим распоряжением.
     5.2. В  течение  двух  месяцев  с  момента сдачи жилых домов в
эксплуатацию  (п.1)  оформить   акты   о   результатах   реализации
инвестиционных контрактов на условиях настоящего распоряжения.
     5.3. Произвести учетную регистрацию контрактов, дополнительных
соглашений  к  ним  и актов о результатах реализации инвестиционных
проектов в Комитете  города  Москвы  по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов в установленном порядке.
     6. Принять  к   сведению,   что   привлеченные   инвесторы   и
Федеральная   служба   в   течение  месяца  с  момента  утверждения
Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых домов (п.1) представят
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
инвестиционные контракты (п.5) для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N  935-РМ   "Об  утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
застройки   участков   (п.1)   осуществляется   в   соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2000 года N  815-ПП
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     8. Установить,  что заказчик-инвестор передает в собственность
города  Москвы  объекты  инженерного  и  коммунального обеспечения,
построенные  за  счет  собственных  и   привлеченных   средств,   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
2000 года N  660-ПП  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9. Освободить Федеральную службу и привлеченных инвесторов:
     9.1. От   взимания   отчислений   на   развитие  социальной  и
инженерной инфраструктуры города, связанных со строительством жилых
домов  (п.1),  на  размер  площади,  передаваемой  в  собственность
города.
     9.2. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение  на  размер  площади,  передаваемой  в  собственность
города.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по   предложению   Федеральной   службы   предусмотреть   в
инвестиционных   программах   Правительства  Москвы  2004-2007  гг.
проектирование и  строительство  объектов  (п.1)  за  счет  средств
инвесторов в полном объеме.
     11. По завершению строительства жилых домов Федеральной службе
и   привлеченным  инвесторам  представить  в  Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилых  домов  внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющихся  городской  долей  (п.4.2),  и  внести предложения по их
дальнейшему использованию.
     13. Заказчику-застройщику (п.2) после завершения строительства
жилых домов и сдачи их в  эксплуатацию  представить  в  Департамент
имущества   города   Москвы   необходимые   пакеты  документов  для
регистрации права  собственности  города  Москвы  на  свою  долю  в
объектах в Едином государственном реестре прав.
     14. Принять к  сведению  обязательства  участников  реализации
инвестиционных  проектов  (п.1) обеспечить оформление и регистрацию
имущественных прав в установленном порядке.
     15. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина  В.И.   и   префектов    Северо-Восточного    и    Западного
административных округов города Москвы Рабер И.Я., Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков