Распоряжение Правительства Москвы от 07.04.2003 № 538-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 7 апреля 2003  N 538-РП


            О реконструкции квартала 21 района Кунцево
                 (Западный административный округ)

     В целях  обеспечения  в  2003-2006  гг.  выполнения  программы
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21
в районе Кунцево (Западный административный округ):
     1. Принять  предложение  префекта  Западного административного
округа о возложении функции инвестора-застройщика по  строительству
в 2003-2006 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового
назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных
участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение
2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".
     2. После   окончания   строительства   распределение   площади
объектов строительства (п.1) произвести в следующем соотношении:
     По жилой площади:
     - 35%  общей жилой  площади  -  безвозмездно  в  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для обеспечения программы  переселения  жителей
Западного   административного  округа  из  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда;
     - 65%     общей    жилой    площади    -    в    собственность
инвестору-застройщику;
     По нежилой площади:
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
     - 60%    общей    нежилой    площади    -    в   собственность
инвестору-застройщику.
     Из нежилой  площади,  указанной  в распределении,  исключаются
помещения  общего  назначения,  неразрывно  связанные  с  системами
жизнеобеспечения  жилой части объекта (лестничные клетки,  лифтовые
шахты,   технические   этажи,   чердаки,   технические    подполья,
электрощитовые, мусорокамеры).
     По площади подземных гаражей:
     - 20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность (безвозмездно)  городу  Москве  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для реализации по себестоимости льготным
категориям    населения    по    спискам    префектуры    Западного
административного округа;
     - 80%  машиномест  и  площадей  общего  пользования   и   100%
сервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.
     Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения
передаются  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     3. В   случае   увеличения  выхода  площадей  по  объектам  по
сравнению с изложенным в приложении 1  к  настоящему  распоряжению,
дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего
распоряжения.
     4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
     4.1. Обеспечить финансирование строительства в  полном  объеме
жилых  домов,  защитных  сооружений  гражданской обороны и объектов
инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
     4.2. Оформить  в Московском земельном комитете в установленном
порядке договоры краткосрочной аренды на  период  проектирования  и
строительства  объектов  в  соответствии  с  исходно-разрешительной
документацией, разработанной Москомархитектурой.
     4.3. Зарегистрировать  инвестиционный  контракт в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство  в  г.   Москве"   и   в   Москонтрактрегистрации   в
соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы от 05.12.2001
N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации  инвестиционных
контрактов  и методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
     4.4. После  завершения  строительства  корпуса  Е1  обеспечить
переселение  в  него  жителей  из  подлежащих  сносу  домов  (улица
Истринская - дом 2; дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).
     4.5. При разработке  проекта  застройки  уточнить  вместимость
школы и количество мест детского сада.
     4.6. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
15.05.2001   N  444-ПП  "О  порядке  планирования,  финансирования,
проектирования  и  строительства  защитных  сооружений  гражданской
обороны  в  г.  Москве"  в  исходно-разрешительной  документации на
планируемых  к  строительству  объектах  по   заключению   Главного
управления   ГОЧС  Москвы  предусмотреть  приспособление  подземных
сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
     5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.  от лица Правительства Москвы
заключить с ООО "ФСК  Альтаир"  инвестиционный  контракт  (п.1)  на
условиях  распределения  построенных  площадей  согласно  пункту  2
настоящего распоряжения.
     6. Префекту Западного административного округа:
     6.1. В  течение  3-х  месяцев   со   дня   выхода   настоящего
распоряжения   определить   перечень  жилых  домов,  которые  будут
отселяться на  площади,  определенные  в  приложении  1,  составить
график  отселения  жилых  домов  с  набором  и  размерами  квартир,
необходимых на цели  переселения,  и  согласовать  с  Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     6.2. После  выполнения   в   полном   объеме   инвестиционного
контракта   ввода   объектов   (п.1)   в  эксплуатацию  оформить  в
установленном порядке Акты о результатах реализации инвестиционного
проекта (пускового комплекса).
     7. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилых домов (п.1) осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.03.2000  N 332-РМ "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных   вложений,   выделяемых   городскому    инвестору    -
Департаменту  градостроительной политики,  развития и реконструкции
города Москвы.
     8. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции  города  Москвы  осуществить  функции  инвестора   по
проектированию  и  строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций  для  объектов  согласно  приложению  1  к  настоящему
распоряжению и обеспечить финансирование.
     9. Участникам строительства после завершения  строительства  и
сдачи  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  в течение месяца с момента
подписания Акта о реализации  инвестиционного  контракта  и  итогов
выполнения   инвестором   обязательств  по  заключенному  контракту
оформить  имущественные  права  на  жилые  и  нежилые   площади   в
установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.
     10. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления
Акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных
Единой   информационной   системы   "Жилище"   в   соответствии   с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     11. Учитывая комплексную застройку квартала,  включающую в том
числе  реконструкцию   школы   и   детского   сада,   строительство
физкультурно-оздоровительного   комплекса   и  объекта  гражданской
обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на
развитие   городских  инженерных  сетей  и  сооружений  при  выдаче
технических условий на присоединение  на  размер  жилых  и  нежилых
площадей,  передаваемых в собственность города в соответствии с п.2
настоящего распоряжения,  и передачи средств на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения  и
площади  гаражей,  являющиеся городской долей (п.2),  и подготовить
предложения по их использованию.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Западного  административного  округа  города   Москвы
Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 апреля 2003 г.
                                N 538-РП


                             ОБЪЕКТЫ,
      намечаемые к строительству в квартале 21 района Кунцево

+-----------------------------------------------------------------+
|N |Название      |      Городская         |      Коммерческая    |
|пп|и адрес       |    собственность       |      собственность   |
|  |объектов      |          кв.м          |          кв.м        |
|  |              +------------------------+----------------------|
|  |              |  жилая |нежилая |гаражи| жилая |нежилая|гаражи|
|  |              |  площ. |  площ. |      | площ. | площ. |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|1 |Кв.38, д/с 685|        |   1500 |      |       |       |      |
|  |реконструкция |        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|2 |Истринская ул.| 16529,8|        |      |       |       |      |
|  |к.Е1, жил.дом |        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|3 |Кв.38, шк.887 |        | 3383   |      |       |       |      |
|  |реконструкция |        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|4 |Истринская ул.|        |        |      |44160,3|  2803 |11888 |
|  |корп.А,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|5 |Истринская    |        |        |      |       |  2843 |      |
|  |корп.А1, ФОК  |        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|6 |Истринская    | 9348   |        |      |       |       |      |
|  |корп.Е2,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|7 |Истринская    | 9348   |        |      |       |       |      |
|  |корп.Б1,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|8 |Истринская    |        |        | 5200 |       |       |      |
|  |корп.Д,сооруж.|        |        |      |       |       |      |
|  |ГО двойного   |        |        |      |       |       |      |
|  |назначения    |        |        |      |       |       |      |
|  |              |        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|9 |Истринская ул.| 9348   |        |      |       |       |      |
|  |корп.Б2,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|10|Истринская ул.|        |        |      | 23082 | 753   | 4662 |
|  |корп.В,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|11|Истринская ул.|        |        |      | 15550 | 924   | 3930 |
|  |корп.Г,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
+--+--------------+--------+--------+------+-------+-------+------|
|  |Итого по      | 44573,8| 4883   | 5200 |82792,3| 7323  | 20480|
|  |"ФСК Альтаир" |        |        |      |       |       |      |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|Всего площадей   |                     139572,1                  |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|Жилые помещения  |                     127366,1                  |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|   Соотношение,% |           35           |          65          |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|Нежилые помещения|                      12206                    |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|   Соотношение,% |           40           |          60          |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|Гаражи, кв.м     |                      25680                    |
+-----------------+-----------------------------------------------|
|   Соотношение,% |           20           |          80          |
+-----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 апреля 2003 г.
                                N 538-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      подлежащих сносу строений в квартале 21 района Кунцево

+--------------------------------------------------------------------+
| N |   Адрес     | Назначение |Этаж-| Тип строения  | Примечание    |
|пп.|  строений   |            |ность|               |               |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 1 |ул.Истринская|  общежитие |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
|   |д.2, корп.1  |            |     |1975г.постройки|               |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 2 |ул.Истринская|  общежитие |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
|   |д.2, корп.2  |            |     |1975г.постройки|               |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 3 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
|   |д.4          |            |     |1965г.постройки|               |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 4 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серия 1605-АМ  |Отселен и      |
|   |д.6          |            |     |1965г.постройки|снесен в 2001г |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 5 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серий 1605-АМ  |Отселен и      |
|   |д.8          |            |     |1965г.постройки|снесен в 2001г.|
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 6 |ул.Истринская|   торговый |  1  |               |Снесен в 200 г.|
|   |д.10         |   павильон |     |               |               |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 7 |ул.Истринская|   торговый |  1  |               |               |
|   |вл.2         |   павильон |     |               |Снесен в 2001г.|
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 8 |ул.Истринская|  голубиные |     |               |Снесено        |
|   |вл.2-4       |  питомники |     |               |    в 2001г.   |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 9 |ул.Истринская| 4 тентовых |     |               |Снесено        |
|   |вл.2-8       |  укрытия   |     |               |      в 2001г. |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
|10 |ул.Истринская| тентовое   |     |               |Снесено        |
|   |вл.4         | укрытие    |     |               |      в 2001г. |
+---+-------------+------------+-----+---------------+---------------|
| 11|ул.Истринская|ТП МГП "Мос-|  1  |               |По п.п.11-12   |
|   |вл.6-А       |теплоэнерго"|     |               |предусмотрено  |
+---+-------------+------------+-----+---------------|переключение   |
| 12|ул.Истринская|ЦТП ГУП     |  1  |               |мощностей на   |
|   |вл.8-А       |"Мостепло-  |     |               |вновь постро-  |
|   |             | энерго"    |     |               |енные в к.Е1   |
+--------------------------------------------------------------------+