Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2722-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 декабря 2005  N 2722-РП


О строительстве здания Государственного образовательного учреждения
    среднего профессионального образования Электромеханического
         колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл.52
          (Северный административный округ города Москвы)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от  28  марта
2000  года  N  236  "О состоянии и развитии материально-технической
базы системы образования  г.  Москвы",  в  целях  совершенствования
учебной   базы  и  обеспечения  нужд  города  по  развитию  учебных
учреждений города Москвы,  увеличения образовательных учреждений на
территории Северного административного округа города Москвы:
     1. Согласиться   с   совместным   предложением    Департамента
образования    города    Москвы    и    общества   с   ограниченной
ответственностью "Строительный Трест ДОНСТРОЙ"  (далее  -  ООО  "СТ
ДОНСТРОЙ")   осуществить   за  счет  средств  инвестора  в 2006  г.
разработку предпроектной и проектной  документации  и  в  2006-2008
годах строительство:
     1.1. Взамен   сносимого   аварийного   здания    по    адресу:
Подколокольный пер.,  д.11А,  стр.1  общей  площадью 5701,9 кв.м по
технологическому заданию  Департамента  образования  города  Москвы
нового  здания  колледжа  общей  площадью  не  менее  10000 кв.м на
условиях п.5.1    настоящего    распоряжения     для     размещения
Государственного      образовательного      учреждения     среднего
профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по
адресу: ул.  Михалковская,  вл.52  на  месте  сносимых  4-х  зданий
(ул. Михалковская,  д.52,  стр.5,  7,   9,   16)   общей   площадью
6808,7 кв.м, принадлежащих ООО "СТ ДОНСТРОЙ" на праве собственности
(свидетельства о государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним на территории Москвы от 17 марта 2004 г.
N 77-01/30-377/2004-114,                     77-01/30-377/2004-111,
77-01/30-377/2004-110,  77-01/30-377/2004-94)  на  части земельного
участка  по   адресу:   ул.  Михалковская,  вл.52,  находящегося  в
пользовании  на  праве  аренды  у ООО "СТ ДОНСТРОЙ" (договор аренды
земельного  участка  от  10  марта  1993   г.   N   М-09-000111   с
дополнительными соглашениями,  регистрационный  номер  от  23  июля
2003 г. N 77-01/05-548/2003-278) (далее - объект 1), площадью около
1,2 га.
     1.2. Нежилого    комплекса    (бизнес-центра    с     развитой
инфраструктурой)  общей  площадью  надземной  части  25  тыс.кв.м с
подземной автостоянкой на  месте  сносимого  аварийного  здания  по
адресу: Подколокольный пер., д.11А, стр.1  общей  нежилой  площадью
5701,9 кв.м, находящегося в оперативном управлении Государственного
образовательного  учреждения среднего профессионального образования
Электромеханического  колледжа  N  55 (контракт от 15 марта 2000 г.
N 1-1090),  на  земельном  участке по адресу:  Подколокольный пер.,
вл.11А площадью 0,4520 га,  находящемся в  постоянном  (бессрочном)
пользовании   (государственный   акт   от   8   февраля   1996   г.
N МО1-004271/96) (далее - объект 2).
     2. Принять  предложение Департамента образования города Москвы
о привлечении ООО "СТ ДОНСТРОЙ" к  проектированию  и  строительству
объектов  1  и  2  (п.1) в качестве инвестора-застройщика в связи с
обязательством последнего осуществить строительство здания  объекта
1  -  здания  колледжа  (п.1.1)  за счет собственных и привлеченных
средств и передать объект (п.1.1) в собственность города Москвы.
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ГУП "Московская школа"  Департамента  образования  города
Москвы осуществит функции заказчика строительства объекта (п.1.1).
     3.2. ООО  "СТ  ДОНСТРОЙ"  осуществит  функции   инвестора   по
строительству объекта 1 (п.1.1)  и функции заказчика и инвестора по
строительству объекта 2 (п.1.2).
     3.3. ОАО   "Москапстрой"   осуществит   функции  заказчика  по
проектированию и строительству городских  магистральных  инженерных
коммуникаций и сооружений для объектов 1 и 2 (п.1).
     3.4. Департамент  градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города   Москвы  осуществит  функции  инвестора  по
проектированию  и  строительству  городских  инженерных   сетей   и
сооружений  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г. N 815-ПП.
     3.5. После  завершения  строительства  объекта  1  строение по
адресу: Подколокольный пер.,  д.11А,  стр.1  площадью  5701,9  кв.м
будет передано под снос ООО "СТ ДОНСТРОЙ".
     4. Префектуре Северного административного округа города Москвы
совместно с Департаментом образования города Москвы:
     4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект инвестиционного контракта
на строительство  объектов   1   и   2   (п.1)   с   распределением
имущественных прав между городом и инвестором в соответствии  с п.5
настоящего распоряжения.
     4.2. Провести  в  установленном  порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.3. По мере  сдачи  объектов  1  и  2  (п.1)  в  эксплуатацию
представлять   на   подпись   первому  заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акты о результатах  частичной  и
окончательной   реализации   инвестиционного  проекта  при  условии
представления инвестором необходимого пакета документов.
     5. После   окончания   строительства  объектов  1  и  2  (п.1)
распределение полученной  общей  площади  осуществить  в  следующем
соотношении:
     5.1. По общей нежилой площади объектов:
     - 100%  площади  объекта  1  - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы.
     Взаимоотношения сторон  по  общей  нежилой  площади строящихся
объектов (п.1.1  и   п.1.2)   будут   уточнены   путем   подписания
дополнительных   соглашений  после  разработки  актов  разрешенного
использования   земельных   участков   и   расчета    Департаментом
экономической  политики и развития города Москвы экономико-правовых
параметров реализации инвестиционного проекта с учетом того, что из
раздела   подлежат   исключению  площади  в  размере  6808,7  кв.м,
принадлежащие на праве собственности инвестору, и площади в размере
5701,9 кв.м, находящиеся в собственности города.
     5.2. По машиноместам в автостоянке объекта 2:
     - 100%  машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб в  соответствии  с  МГСН  5.01-01
"Стоянки  легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "СТ
ДОНСТРОЙ" и привлеченных им в установленном  порядке  соинвесторов,
при   условии  компенсации  городу  за  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру, рассчитанную Департаментом экономической политики и
развития города в установленном порядке.
     6. Принять к сведению, что ООО "СТ ДОНСТРОЙ":
     6.1. Обеспечит  разработку  актов  разрешенного  использования
земельных участков на  строительство  объектов  (пп.1.1  и  1.2)  и
представит  их  в  Департамент земельных ресурсов города Москвы для
внесения изменений в договор аренды земельного  участка  (п.1.1)  и
оформления  в  установленном  порядке  права  пользования земельным
участком (п.1.2) на период проектирования и строительства  объектов
и в Департамент экономической политики и развития города Москвы для
расчета экономическо-правовых параметров реализации инвестиционного
проекта.
     6.2. Разработает в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную  документацию  на  строительство  объектов  1  и 2
(п.1).
     6.3. Осуществит  за  счет  собственных  средств  снос зданий и
сооружений,  в том числе принадлежащих ему на праве  собственности,
попадающих в зону строительства объектов 1 и 2 (п.1).
     6.4. Осуществит в первоочередном порядке строительство объекта
1   с   оформлением   всех   необходимых  документов  для  перевода
действующего колледжа в объект 1.
     6.5. Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу  здания  (п.6.3)  в  порядке,
предусмотренном распоряжением   Премьера  Правительства  Москвы  от
13 января  1999  года  N  25-РП  "Об  обязательной   утилизации   и
переработке  строительных  отходов при сносе пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
     6.6. По  мере  сдачи  объектов  1  и  2 (п.1) в эксплуатацию в
течение месяца представит в префектуру Северного  административного
округа  города  Москвы  необходимый пакет документов для оформления
актов  о   результатах   частичной   и   окончательной   реализации
инвестиционного проекта (п.4.3).
     7. Принять   к   сведению,   что    участники    строительства
зарегистрируют  в  Главном  управлении  Федеральной регистрационной
службы по Москве в установленном порядке права собственников.
     8. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объектов 1 и 2 (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     9. После  завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их в
эксплуатацию 000 "СТ ДОНСТРОЙ" представит в  Департамент  имущества
города  Москвы  необходимый  пакет документов для регистрации права
собственности  города  на   свою   долю   в   объектах   в   Едином
государственном реестре прав.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1):
     10.1. Расторгнуть в установленном  порядке  с  Государственным
образовательным  учреждением среднего профессионального образования
Электромеханическим колледжем N 55 контракт на  право  оперативного
управления  зданием  от  15  марта  2000  г.  N  1-1090  по адресу:
Подколокольный пер., д.11А, стр.1 общей площадью 5701,9 кв.м.
     10.2. Передать  объект  1  в пользование на праве оперативного
управления Государственному  образовательному  учреждению  среднего
профессионального  образования  Электромеханическому  колледжу N 55
после представления инвестором необходимого пакета  документов  для
регистрации права собственности города на объект.
     11. Департаменту образования города Москвы:
     11.1. В   течение   месяца   с   момента   выпуска  настоящего
распоряжения подготовить технологическое задание на  проектирование
колледжа (п.1.1).
     11.2. После завершения  строительства  объекта  1  осуществить
вывод   колледжа   с   земельного   участка,  предназначенного  для
строительства объектов.
     11.3. Принять     к     сведению     отказ    Государственного
образовательного учреждения среднего профессионального  образования
Электромеханического   колледжа   N   55   от   права   постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,4520 га  по
адресу:   Подколокольный   пер.,  вл.11А  (Государственный  акт  от
8 февраля 1996 г. N М-01-004271).
     12. В  связи  с  участием в осуществлении городских социальных
программ освободить ООО "СТ ДОНСТРОЙ" при строительстве объектов  1
и 2  (п.1)  от  передачи  средств на  развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций,  а также при выдаче технических  условий
на присоединение.
     13. Проектирование  и  строительство  магистральных  сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  строительство  объектов  1 и 2  (п.1),
осуществить в  2005  году  и  последующих  годах  за  счет  средств
городских  источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений,   выделенных   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003  г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     14. Все   построенные   или   реконструированные   в    рамках
инвестиционного    контракта    (п.4.1)    объекты   инженерного  и
коммунального  назначения   городского   значения   оформляются   в
государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города  Москвы  в  порядке,  утвержденном  постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Швецову Л.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков