Распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2002 № 1610-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 23 октября 2002  N 1610-РП


               О сносе ветхих жилых домов по адресу:
              улица Молодцова, дом 29, корпуса 1, 2,
                и строительстве нового жилого дома
             (Северо-Восточный административный округ)

     В целях  ликвидации  ветхого  жилищного  фонда  на  территории
Северо-Восточного административного округа и формирования программы
жилищного строительства на 2003-2005 годы:
     1. Принять      предложение     префекта     Северо-Восточного
административного  округа  о  сносе  жилых  домов,  находящихся  по
адресу:  ул. Молодцова,   д.29,  корпуса  1,  2,  проектировании  и
строительстве в 2003-2005 гг.  на освобождаемом  земельном  участке
нового  жилого  дома  со  строительным  адресом:  улица  Молодцова,
владение 29, ориентировочной общей площадью 20,0 тыс. кв.м.
     2. Принять  к  сведению,  что функции заказчика-застройщика по
сносу жилых домов,  проектированию и  строительству  нового  жилого
дома (п.1) возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой"
(ОАО "Москапстрой") с его согласия.
     3. ОАО "Москапстрой":
     3.1. Обеспечить  в  установленном  порядке  за  счет   средств
инвестора снос жилых домов (п.1).
     3.2. Заказать           Москомархитектуре           разработку
исходно-разрешительной    и    проектно-сметной   документации   на
строительство жилого дома (п.1) в согласованные с инвестором сроки.
     3.3. После  утверждения  документации  оформить  разрешение на
строительство жилого дома.
     3.4. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования земельным участком (п.1)  на  период  проектирования  и
строительства     в     соответствии    с    исходно-разрешительной
документацией.
     4. Привлечь   в  качестве  инвестора  по  сносу  жилых  домов,
проектированию и строительству нового жилого дома  (п.1)  в  полном
объеме  за  счет  собственных  и  привлеченных  финансовых  средств
общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" (ООО  "АН
Бест-Финанс") с его согласия.
     5. Префекту   Северо-Восточного    административного    округа
представить   на   подписание   Вице-мэру  Москвы  согласованный  в
установленном порядке проект инвестиционного контракта  с  ООО  "АН
Бест-Финанс" (п.1) на условиях настоящего распоряжения.
     6. По завершению строительства жилого дома  (п.1)  установить,
что:
     6.1. В собственность  инвестора  переходит  100%  общей  жилой
площади  объекта  и  100%  площади  нежилых  помещений  при условии
перечисления городу Москве денежного  эквивалента  доли  города  из
расчета 30% от общей жилой площади объекта и 40% от площади нежилых
помещений (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в
объеме 5 300 712 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка
РФ на день оплаты).
     Указанная сумма   перечисляется   в   бюджет   города   Москвы
ежеквартально равными долями до 31 июля  2005  года.  Срок  первого
платежа  -  в  течение  10  рабочих  дней  с  момента  подписания и
регистрации  инвестиционного  контракта  в  Департаменте   жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы в объеме 20%  от общей
суммы (1 060 142 доллара США).  При увеличении общего объема  жилья
или    появлении    дополнительных   обременений   для   инвестора,
подтвержденных   документального,    указанная    сумма    подлежит
перерасчету.
     6.2. Площадь  гаражей-стоянок,  если  их  строительство  будет
предусмотрено проектом, распределяется в следующем соотношении:
     - 20%  - безвозмездно в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям
префектуры Северо-Восточного административного округа;
     - 80% - в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и привлеченных им
соинвесторов,  либо для  коммерческой  реализации  в  установленном
порядке.
     7. ООО "АН Бест-Финанс":
     7.1. В    течение   трех   месяцев   с   момента   утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной  документации  на  строительство
объекта   (п.1)  представить  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы  инвестиционный  контракт  (п.5)  для
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного  положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.2. После  завершения  строительства  жилого  дома  (п.1)   и
приемки  его  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     8. Префекту Северо-Восточного административного округа:
     8.1. Совместно  с  Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в трехмесячный срок со  дня  выхода  настоящего
распоряжения  подготовить  и  утвердить график отселения жителей из
жилых домов, подлежащих сносу (п.1), определить и согласовать с ООО
"АН  Бест-Финанс"  площадь  и набор квартир,  необходимых для целей
переселения.
     8.2. Обеспечить   оформление   жилья  отселяемым  гражданам  -
собственникам жилых помещений.
     8.3. Обеспечить   в  2003  году  при  содействии  инвестора  в
трехмесячный срок со дня  приема  в  эксплуатацию  жилых  домов  по
адресу:  Северный бульвар,  владение 3;  Отрадный пр., владение 7-9
выделение жилых помещений и переселение граждан из  сносимых  жилых
домов  в  жилые  дома  по  данным  адресам на жилую площадь из доли
инвестора. Переселение осуществлять в соответствии с Законом города
Москвы  от  9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам,  освобождающим жилые помещения" без последующей  компенсации
со стороны города.
     8.4. В течение трех месяцев после сдачи жилого  дома  (п.1)  в
эксплуатацию  оформить  с  ООО  "АН  Бест-Финанс"  в  установленном
порядке акт о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по
контракту (п.5).
     9. Принять к сведению обязательства участников  строительства,
что  оформление  и  регистрация  имущественных  прав на возведенный
жилой дом (п.1) будут осуществлены в установленном законом порядке.
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  оформить  в  установленном  порядке  совместно  с  ООО  "АН
БестФинанс" предварительный протокол поквартирного разделения жилой
площади.
     11. Участникам   строительства   после   оформления   актов  о
результатах  реализации   инвестиционного   контракта   представить
необходимый  комплект  документов в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним для оформления своих имущественных прав.
     12. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству   городских  магистральных  сетей  и  сооружений  для
объекта, указанного в п.1 настоящего распоряжения, осуществляется в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в   пределах   средств   городских
источников,   выделяемых   городскому   инвестору   -  Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков