Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2003 № 2215-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 2 декабря 2003  N 2215-РП


              О перебазировании (выводе) производства
  ООО "Жилой комплекс Маломосковский" (Московская типография N 5)
   и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса
           по адресу: Москва, ул. Маломосковская, вл. 21
             (Северо-Восточный административный округ)

     В   целях   эффективного   использования   городских   земель,
реализации   программы  комплексной  реконструкции  районов  города
Москвы,   реабилитации   территории   предприятий   и  организаций,
подлежащих  перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
     1. Утвердить  решение  Городской  комиссии по перебазированию,
реформированию,     ликвидации     предприятий    и    организаций,
расположенных   на   территории   города   Москвы,  и  реабилитации
освобождаемых     территорий    (протокол    от    31.07.2002)    о
перебазировании   (выводе)   производства   ООО   "Жилой   комплекс
Маломосковский",   расположенного  по  адресу:  ул. Маломосковская,
вл. 21   с  последующим  проведением  на  освобождаемой  территории
площадью   2,59   га   работ  по  реабилитации  и  строительству  в
соответствии   с  разработанным  и  утвержденным  Мосгосэкспертизой
проектом   в   2003-2005   гг.   жилого  комплекса  общей  площадью
78 490 кв.м,  в  том  числе:  45  800  кв.м  общей  жилой  площади,
3 087 кв.м  встроенно-пристроенных  нежилых  помещений, 13 287 кв.м
подземной  автостоянки.  Кроме  того,  инвестор ООО "Жилой комплекс
Маломосковский"   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств
осуществляет  строительство  3  600 кв.м пристройки блока начальных
классов  на  360  мест  к  существующей  школе  N 746 с последующей
передачей городу.
     2. Принять     к     сведению,    что    производственные    и
административные   здания  по  адресу:  ул. Маломосковская,  д. 21,
строения  1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9-10-11-12, 13, 14, 15, 16, 17 общей
площадью   13607,8   кв.м  находятся  в  собственности  ООО  "Жилой
комплекс   "Маломосковский"   (свидетельства  о  регистрации  права
собственности   NN   77-01/02-065/2002-264,  77-01/02-065/2002-267,
77-01/02-065/2002-270,                       77-01/02-065/2002-273,
77-01/02-065/2002-275,                       77-01/02-065/2002-277,
77-01/02-065/2002-280,                       77-01/02-065/2002-283,
77-01/02-065/2002-285,                       77-01/02-065/2002-288,
77-01/02-065/2002-291,                       77-01/02-065/2002-294,
77-01/02-065/2002-297).
     3. Принять  к  сведению,  что  инвестор  ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский"  привлек  ООО  "ПИК-Инвест"  (лицензия  N Д 106474,
регистрационный  N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций
заказчика   на   проведение   работ   по   перебазированию,  сносу,
реабилитации    освобождаемой    территории,    проектированию    и
строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1).
     4. Принять к сведению обязательства ООО "ПИК-Инвест":
     4.1. В  течение  месяца  после  выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
     4.2. Разработать  и согласовать в установленном порядке проект
на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1).
     4.3. После  перебазирования производства типографии по адресу:
Варшавское  шоссе,  д. 170  оформить  и осуществить снос строений с
территории застройки в установленном порядке.
     4.4. Представить        материалы       исходно-разрешительной
документации   в   Москомзем   для   оформления   земельно-правовых
отношений  по  земельному участку (п. 1) на период проектирования и
строительства.
     5. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
     5.1. Представить    Вице-мэру    Москвы   для   подписания   в
установленном   порядке  проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
"Жилой  комплекс  Маломосковский" на строительство жилого комплекса
(п. 1)   на   условиях,  определенных  настоящим  распоряжением,  с
распределением   общей   площади   объекта   после   сдачи   его  в
эксплуатацию в соотношении:
     5.1.1. По общей жилой площади:
     100 %  -  в  собственность  инвестора  ООО   "Жилой   комплекс
Маломосковский",   в   том   числе  для  расчетов  с  привлеченными
инвесторами при условии отселения 19-ти квартир (в  соответствии  с
заключением Мосгосэкспертизы от 10.07.2003 N 10-П6/03МГЭ),  а также
перечисления  на   счет   КБК  2090225  в  Московском  Казначействе
4 170 870   долларов   США   в   рублевом   эквиваленте   по  курсу
Центрального банка Российской  Федерации  на  день  оплаты.  Первый
платеж   осуществить  в  течение  10  дней  с  момента  регистрации
инвестиционного контракта в размере 20%, и оставшиеся суммы равными
долями до 31.12.2005.
     5.1.2. По нежилым помещениям надземной части:
     28% -   в   собственность   инвестора   ООО   "Жилой  комплекс
Маломосковский",  в  том  числе  для   расчетов   с   привлеченными
инвесторами;
     72% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  в  том  числе  для  передачи префектуре
Северо-Восточного административного округа 1000 кв.м для размещения
районного  управления социальной защиты населения и пристроенного к
существующей школе N  746  блока  начальных  классов  на  360  мест
ориентировочной площадью 3,6 тыс.кв.м.
     5.1.3. По подземной части:
     100% -   в   собственность   инвестора   ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский",  в  том  числе  для   расчетов   с   привлеченными
инвесторами.
     5.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,   дополнительных   соглашений   и   акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных   проектов   (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     5.3. После  сдачи  объекта  (п. 1)  в эксплуатацию представить
Вице-мэру  Москвы  для  подписания  в  установленном  порядке акт о
результатах   реализации   инвестиционного   проекта  по  контракту
(п. 5.1).
     6. Принять  к  сведению,  что  все убытки и затраты инвестора,
возникающие   при   реализации   данного   проекта   и   подлежащие
компенсации  в  установленном  порядке, включая убытки, связанные с
перебазированием   предприятия,  и  компенсацию  за  снос  строений
(п. 2), учтены при распределении общей площади объектов (п. 5).
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса   (п. 1)   осуществляется   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений, выделяемых
городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
     8. Учитывая  комплексность  застройки  территории предприятия,
включающей ее  реабилитацию,  освободить  инвестора  -  ООО  "Жилой
комплекс Маломосковский":
     8.1. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение  в  объеме,  пропорционально  размеру жилой и нежилой
площади,  передаваемой в собственность города в соответствии с п. 5
настоящего распоряжения.
     8.2. От   отчислений   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города Москвы.
     9. Инвестору    ООО    "Жилой   комплекс   Маломосковский"   в
установленном  порядке  представить в Департамент жилищной политики
и  жилищного  фонда  города Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1)
для  проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     10. Учесть    обязательства    участников   строительства   по
окончании   строительства   в   трехмесячный   срок   произвести  в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     11. Принять  к  сведению  обязательства  ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский":
     11.1. Осуществить в установленном законом порядке оформление и
регистрацию  имущественных  прав   на   нежилые   помещения   после
завершения строительства объекта (п. 1).
     11.2. Представить  правоустанавливающие  документы  на   вновь
построенное  имущество  в  Москомзем  для  оформления долгосрочного
договора аренды земли на 49 лет.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   (п. 1)   внести  в  реестр  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся долей города.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев